违章建筑
违章建筑（英语：illegal construction）简称违建，指全部或一部分不符合法律规定的建筑物，常见的形式如天台屋、更动承重墙或开挖地下室等。这类建物违反建筑法规，可能危害原先建筑的力学平衡而形成危楼[1][2][3]，导致公共安全隐患或阻碍逃生；在法律上也可能无法获得房屋所有权。
违建样态 编辑
各地情形 编辑
中国大陆 编辑
香港 编辑
台湾 编辑
台湾早期由于法规不健全与安全意识不足等问题，造成如今违章建筑遍布，特别是在新北市，若由上空俯瞰即可看见处处都是天台屋的铁皮屋。虽然依《建筑法》，各县市政府工务局的拆除大队得强制拆除违章建筑，但由于整体违章建筑数量太过庞大，地方政府基于选票与居住正义等考量，实际上要等数十年才会拆除，而这也是台湾违建管理行政上的重大问题[4]。
另外，根据最高法院长期以来的稳定见解，违章建筑由于并非合于法规的建筑物，起造后无法办理所有权登记，因此日后若售出，买受人仅能取得“事实上处分权”，而无法取得建物所有权[注 1][5]。
乌克兰 编辑
参见 编辑
注释 编辑
资料来源 编辑
- ^ 屋宇署：違建工程. [2011-07-01]. （原始内容存档于2017-12-13）.
- ^ 屋宇署：物業無僭建，安居又放心 (PDF). [2011-08-06]. （原始内容 (PDF)存档于2017-04-21）.
- ^ 屋宇署：什麼是僭建物 (PDF). [2011-11-15]. （原始内容 (PDF)存档于2017-05-19）.
- ^ 王钦彦. 台中顏家違建「依法排拆」恐排40年才拆？拆違建之法律迷思. 苹果新闻网. [2021-12-04]. （原始内容存档于2021-12-04）.
- ^ 事實上處分權. 法律百科. 2019-12-10 [2022-08-09]. （原始内容存档于2022-08-09）.