違章建築
違章建築(英語:illegal construction)簡稱違建,指全部或一部分不符合法律規定的建築物,常見的形式如天台屋、更動承重牆或開挖地下室等。這類建物違反建築法規,可能危害原先建築的力學平衡而形成危樓[1][2][3],導致公共安全隱患或阻礙逃生;在法律上也可能無法獲得房屋所有權。
僭建樣態
編輯各地情形
編輯中國大陸
編輯香港
編輯臺灣
編輯臺灣早期由於法規不健全與安全意識不足等問題,造成如今違章建築遍佈,特別是在新北市,若由上空俯瞰即可看見處處都是天台屋的鐵皮屋。雖然依《建築法》,各縣市政府工務局的拆除大隊得強制拆除違章建築,但由於整體違章建築數量太過龐大,地方政府基於選票與居住正義等考量,實際上要等數十年才會拆除,而這也是台灣違建管理行政上的重大問題[4]。
另外,根據最高法院長期以來的穩定見解,違章建築由於並非合於法規的建築物,起造後無法辦理所有權登記,因此日後若售出,買受人僅能取得「事實上處分權」,而無法取得建物所有權[註 1][5]。
烏克蘭
編輯參見
編輯註釋
編輯資料來源
編輯- ^ 屋宇署:違建工程. [2011-07-01]. (原始內容存檔於2017-12-13).
- ^ 屋宇署:物業無僭建,安居又放心 (PDF). [2011-08-06]. (原始內容 (PDF)存檔於2017-04-21).
- ^ 屋宇署:什麼是僭建物 (PDF). [2011-11-15]. (原始內容 (PDF)存檔於2017-05-19).
- ^ 王欽彥. 台中顏家違建「依法排拆」恐排40年才拆?拆違建之法律迷思. 蘋果新聞網. [2021-12-04]. (原始內容存檔於2021-12-04).
- ^ 事實上處分權. 法律百科. 2019-12-10 [2022-08-09]. (原始內容存檔於2022-08-09).