启汇
启汇（英语：Harbourside HQ，前称：傲腾广场）是香港一幢的商业大厦，由南丰集团发展，位于九龙湾临泽街8号。至2012年9月，租用率已超过90%[1][2]，现有租户多来自香港主要经济支柱的行业，如金融业、保险业、房地产及商业服务等，当中的知名公司包艾利丹尼森、招商永隆银行（后勤部门）、集宝香港有限公司，以及王氏港建（17楼）等。另外还有商务及资讯科技等行业的租户，如CSL、Advanced MP Technology、Atos Information Technology（13楼）等。
| 启汇 Harbourside HQ | |
|---|---|
 启汇 | |
| 概要 | |
| 类型 | 办公大楼[*] |
| 用途 | 商场（地下及1楼） 写字楼（3楼至30楼） |
| 地址 |  香港九龙九龙湾临泽街8号 |
| 坐标 | 22°18′57″N 114°12′43″E / 22.31578°N 114.21184°E |
| 竣工日 | 2010年第四季 |
| 管理者 | 仲量联行物业管理有限公司 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 层数 | 30 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 南丰集团 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 停车场、跨层式空中绿化花园 |
| 网站 | |
| https://www.csigroup.hk/zh-hk/property-details/5b7159ff0595d/ | |
| 地图 | |
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历史
编辑原址地皮早于1997年由南丰集团夺得，集团当时有意待启德机场搬迁后，配合启德发展计划兴建商住项目，唯有关计划迟迟未能落实，引致未能与拥有邻近地皮权益的发展商合作，把该带工业用地串连成一个商住发展项目。十年过去，地皮终在政府敦促下动工兴建，因毗连仍有不少货仓和工业大厦，政府只批准在地皮上建造工业用货仓。直至2009年，发展商主动提出要求更改在建项目的用途，情况罕见；最终南丰集团须向政府补地价，以换取更改项目用途为甲级写字楼的条件。仲量联行资料显示，南丰集团的九龙湾写字楼命名为傲腾广场（英语：Octa Tower）。[3]
2018年6月12日，重庆商人张松桥、资本策略地产及泛海国际的合资公司，以80亿港元向南丰集团购入傲腾广场全幢。2019年开始进行大堂和外墙等翻新工程[4]。
2020年6月，启汇获屋宇署批准重建作两座28层高，及3座1层高商业项目，涉及楼面面积约67.98万方呎[5]。
2023年8月，因应九龙湾国际展贸中心将于2024年停止营运，医院管理局辖下主要部门“资讯科技及医疗信息部办公室”落实承租2层，合共10万平方呎楼面，成为九龙东最大宗的甲级办公室大楼租赁成交。[6]
设施
编辑- 地库：卸货区
- 地下大堂及1楼：停车场及商铺。
- 2楼：停车场及空中花园。
- 3楼至17楼：写字楼低座，每层楼面面积32,000至35,500平方呎。
- 18楼：空中花园。
- 19楼：大厦设施。
- 20楼：写字楼。
- 21楼至30楼：写字楼高座，每层楼面面积23,800平方呎。
交通
编辑位处九龙湾和观塘交界的临泽街一带，仍然远离主要道路，十分偏僻，需待东南九龙发展计划全面落实，才会有便捷的交通工具驶经。
现时距离最近的巴士站位于海滨道，步行往观塘道的巴士站则需时10分钟。另外小巴86、90系途经祥业街一带，可步行前往启汇。
大厦特设免费穿梭巴士往返牛头角站，但只限租户及大厦员工乘搭，穿梭巴士车站位于牛头角道观塘花园大厦玉莲台的前面。（牛头角站B1出口。）
启汇与牛头角站之间的穿梭巴士服务，每隔15分钟一班，于平日星期一至六每小时的00分，15分，30分和45分开出。
毗邻
编辑参考
编辑- ^ 傲腾广场租出六成 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《AM730》2012年05月25日
- ^ 尖沙咀旧楼索7.2亿 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《东方日报》2012年09月04日
- ^ Octa Tower“傲腾广场”得天独厚 九龙东优质甲级商厦[失效链接]《信报》2012年8月30日
- ^ 資本策略地產有限公司. [2020-06-08]. （原始内容存档于2020-11-28）.
- ^ 张松桥资策九龙湾启汇批建68万呎商厦 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《明报》2020年8月19日
- ^ 資策九龍灣甲廈啓匯獲醫管局承租10萬呎樓面 創九龍東今年最大宗. 香港经济日报. 2023-08-22 [2023-08-22]. （原始内容存档于2023-08-26）.