启汇(英语:Harbourside HQ,前称:傲腾广场)是香港一幢的商业大厦,由南丰集团发展,位于九龙湾临泽街8号。至2012年9月,租用率已超过90%[1][2],现有租户多来自香港主要经济支柱的行业,如金融业、保险业、房地产及商业服务等,当中的知名公司包艾利丹尼森招商永隆银行(后勤部门)、集宝香港有限公司,以及王氏港建(17楼)等。另外还有商务及资讯科技等行业的租户,如CSL、Advanced MP Technology、Atos Information Technology(13楼)等。

启汇
Harbourside HQ
启汇
概要
类型办公大楼[*]
用途商场(地下及1楼)
写字楼(3楼至30楼)
地址 香港九龙九龙湾临泽街8号
坐标22°18′57″N 114°12′43″E / 22.31578°N 114.21184°E / 22.31578; 114.21184
竣工日2010年第四季
管理者仲量联行物业管理有限公司
技术细节
座数1
层数30
设计与建造
开发商南丰集团
其他信息
设施停车场、跨层式空中绿化花园
网站
https://www.csigroup.hk/zh-hk/property-details/5b7159ff0595d/
地图
地图

历史

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原址地皮早于1997年由南丰集团夺得,集团当时有意待启德机场搬迁后,配合启德发展计划兴建商住项目,唯有关计划迟迟未能落实,引致未能与拥有邻近地皮权益的发展商合作,把该带工业用地串连成一个商住发展项目。十年过去,地皮终在政府敦促下动工兴建,因毗连仍有不少货仓和工业大厦,政府只批准在地皮上建造工业用货仓。直至2009年,发展商主动提出要求更改在建项目的用途,情况罕见;最终南丰集团须向政府补地价,以换取更改项目用途为甲级写字楼的条件。仲量联行资料显示,南丰集团的九龙湾写字楼命名为傲腾广场(英语:Octa Tower)。[3]

2018年6月12日,重庆商人张松桥资本策略地产泛海国际的合资公司,以80亿港元向南丰集团购入傲腾广场全幢。2019年开始进行大堂和外墙等翻新工程[4]

2020年6月,启汇获屋宇署批准重建作两座28层高,及3座1层高商业项目,涉及楼面面积约67.98万方呎[5]

2023年8月,因应九龙湾国际展贸中心将于2024年停止营运,医院管理局辖下主要部门“资讯科技及医疗信息部办公室”落实承租2层,合共10万平方呎楼面,成为九龙东最大宗的甲级办公室大楼租赁成交。[6]

设施

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  • 地库:卸货区
  • 地下大堂及1楼:停车场及商铺。
  • 2楼:停车场及空中花园。
  • 3楼至17楼:写字楼低座,每层楼面面积32,000至35,500平方呎。
  • 18楼:空中花园。
  • 19楼:大厦设施。
  • 20楼:写字楼。
  • 21楼至30楼:写字楼高座,每层楼面面积23,800平方呎。

交通

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位处九龙湾和观塘交界的临泽街一带,仍然远离主要道路,十分偏僻,需待东南九龙发展计划全面落实,才会有便捷的交通工具驶经。

现时距离最近的巴士站位于海滨道,步行往观塘道的巴士站则需时10分钟。另外小巴8690系途经祥业街一带,可步行前往启汇。

大厦特设免费穿梭巴士往返牛头角站,但只限租户及大厦员工乘搭,穿梭巴士车站位于牛头角道观塘花园大厦玉莲台的前面。(牛头角站B1出口。)

启汇与牛头角站之间的穿梭巴士服务,每隔15分钟一班,于平日星期一至六每小时的00分,15分,30分和45分开出。

毗邻

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参考

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  1. ^ 傲腾广场租出六成页面存档备份,存于互联网档案馆)《AM730》2012年05月25日
  2. ^ 尖沙咀旧楼索7.2亿页面存档备份,存于互联网档案馆)《东方日报》2012年09月04日
  3. ^ Octa Tower“傲腾广场”得天独厚 九龙东优质甲级商厦[失效链接]《信报》2012年8月30日
  4. ^ 資本策略地產有限公司. [2020-06-08]. (原始内容存档于2020-11-28). 
  5. ^ 张松桥资策九龙湾启汇批建68万呎商厦页面存档备份,存于互联网档案馆)《明报》2020年8月19日
  6. ^ 資策九龍灣甲廈啓匯獲醫管局承租10萬呎樓面 創九龍東今年最大宗. 香港经济日报. 2023-08-22 [2023-08-22]. (原始内容存档于2023-08-26). 

外部链接

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