Star Studios
Star Studios是位于香港岛湾仔区的一个服务式住宅，由太古地产负责管理，门牌号码为湾仔永丰街8－10号（一座）、18号（二座），2016年10月起招租。该住宅共有两座，前身份别为私人楼宇“永丰大厦”，及香港房屋协会市区改善计划楼宇“永豪阁”。
| Star Studios | |
|---|---|
 未易手前的Star Studios II，当时名为永豪阁 | |
| 概要 | |
| 类型 | 建筑物 |
| 用途 | 服务式住宅 |
| 地址 | 香港岛湾仔： 一座：永丰街8－10号 二座：永丰街18号 |
| 前身 | 一座：永丰大厦（私人楼宇） 二座：永豪阁（市区改善计划楼宇） |
| 竣工日 | 一座：1981年（43年楼龄） 二座：1984年（40年楼龄） |
| 管理者 | 太古地产 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2座 |
| 层数 | 一座：16层 二座：23层 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 一座：待查 二座：香港房屋协会 |
| 网站 | |
| 房协永豪阁网页 Star Studios官方网页 | |
太古为扩展附近的太古广场三座办公室，于2010年起成功收购上述两幢楼宇，不过久未重建，反而先将它们翻新成服务式住宅并出租。2020年，重建计划正式获屋宇署通过建筑图则，太古会将该住宅重建，若成事，二座（即永豪阁）将会成为第二个遭拆卸的房协市区改善计划楼宇。
楼宇简述
编辑“Star Studios I”的前身是永丰大厦，位于永丰街8－10号，为一幢私人楼宇，1981年落成。[1]至于“Star Studios II”的前身房协市区改善计划永豪阁则于1984年9月正式开售，总共60个单位，分为A室461平方英尺大单位、B室438平方英尺中型单位、及C室331平方英尺小型单位，其中11个被该址前身楼宇的居民和房协屋邨住户优先认购。[2]之后当年首次公开发售部分中，房协定出单位售价介乎22万至51万港元，平均每平方英尺售710港元，按揭年期可达15年，当中A室最受欢迎，至于C室却乏人问津。[2]
值得一提的是，前香港立法会议员、港区全国政协委员陈婉娴亦曾持有永豪阁21楼A室物业，2009年底以728万港元售予太古。[3]
现况
编辑由于这两座楼宇邻近太古广场三座，太古地产早在1990年代开始收购该项目，至2010年已接近完成收购永豪阁所有业权，涉及金额约3亿港元，而永丰大厦也在收购当中。[4]而太古也在同年5月向城市规划委员会申请将永豪阁重建为一幢24层高办公室楼宇。[5]太古在翌年10月再向城规会申请，将永豪阁和永丰大厦一并重建为一幢连地库及隔火层共27层高办公室楼宇，并并入太古广场三期内。[6]太古于2012年获得规划许可，不过至今仍未启动重建工程。[7]
到2016年，太古将两座楼宇翻新成为服务式住宅，并于10月起合并出租共120个单位，永丰大厦易名为“Star Studios I”，永豪阁易名为“Star Studios II”。[8]招租单位分为不连家俬或连家俬两种。[9]
未来发展
编辑屋宇署于2020年1月批出住宅及商住发展和商业项目建筑图则，批准兴建一幢有两层地库的23层高商业大厦，可建楼面约10.96万平方英尺，《大公报》认为太古会在三两年内展开重建工作，及连同附近的晏顿街／兰杜街商业项目一并重建成商业区。[10]若然重建，“Star Studios II”（永豪阁）将会成为继中环些利街10号后，第二个遭拆卸的房协市区改善计划楼宇。[11]
邻近
编辑参考文献
编辑- ^ 樓宇名稱第一冊：港島及九龍 (PDF). 香港: 差饷物业估价署. 2015年4月: 788 [2020-05-24]. （原始内容存档 (PDF)于2017-05-17）.
- ^ 2.0 2.1 房協推出永豪閣 四成單位已售出. 大公报. 1984-09-14.
- ^ 太古每呎1.4萬收購 灣仔舊樓呎價逼半山. 明报. 2010-01-04 [2020-05-24].
- ^ 周伟强. 太古永豪閣申建商廈樓面6.5萬方呎 成太古廣場延伸. 明报. 2010-05-18 [2020-05-24].
- ^ 灣仔永豪閣申建商廈. 东方日报. 2010-05-19 [2020-05-24]. （原始内容存档于2010-05-22）.
- ^ 太古申請永豐街建商廈. 香港苹果日报. 2011-10-22 [2020-05-24].[失效链接]
- ^ 灣仔永豐街批起商廈 太地未擬重建. 信报财经新闻. [2020-05-24].
- ^ 太古灣仔STAR STUDIOS招租 最細142呎. 明报 (2016-10-25). [2020-05-24]. （原始内容存档于2020-06-14）.
- ^ 太古灣仔兩廈翻新住宅 呎租105. 香港经济日报. 2016-12-07 [2020-05-24]. （原始内容存档于2017-01-05）.
- ^ 太地灣仔商廈獲批重建. 大公报. 2020-04-04 [2020-05-24].
- ^ 些利街10號（已拆卸）. 市区改善计划. 香港房屋协会. [2020-05-24]. （原始内容存档于2020-06-04）.
外部链接
编辑- 永豪阁，香港房屋协会
- Star Studios（页面存档备份，存于互联网档案馆），太古地产