宏利广场(英语:Manulife Place),原称国际贸易中心(英语:International Trade Tower)及丰树中心(英语:Mapletree Bay Point)是位于牛头角观塘道348号的写字楼项目,与海滨汇One Bay East香港绿景NEO大厦同期兴建。大楼原为观塘工厂大厦Ingenhoven Architects英语Ingenhoven Architects王董建筑师事务英语Wong Tung & Partners设计,五洋建设承建的商厦,于2017年10月落成,2018年4月正式入伙。

宏利广场
Manulife Place
宏利广场面向伟业街
曾用名丰树中心(Mapletree Bay Point)
国际贸易中心(International Trade Tower)
概要
类型写字楼
建筑风格现代
归类办公室
商场
地点 香港九龙牛头角观塘道348号
坐标22°18′54.94″N 114°13′2.6″E / 22.3152611°N 114.217389°E / 22.3152611; 114.217389
兴建期2018年4月(6年前)
所有者太盟投资集团(PAG)
技术细节
结构系统钢筋、混凝土
层数19层
设计与建造
建筑师王董集团
开发商丰树产业
主承包商五洋建设
网站
国际贸易中心
地图
地图
地下大堂

全幢大厦楼高19层,总楼面约70万平方呎。

2014年1月,丰树产业旗下的Suntone KB (HKSAR) Limited以37.69亿港元投得牛头角恒业街商业地皮,该地皮设有禁止拆售条款。[1]当时丰树产业预计项目会在2017年落成,但延至2018年才交付,可建楼面超过66万方呎,同时项目亦是丰树产业在香港首个写字楼物业。[2]

2019年3月,私募基金太盟投资集团(PAG)以近90亿元向丰树产业购入丰树中心全幢商厦作收租用途。总楼面约70万平方呎,平均呎价逾1.3万元。[3]

租户

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因大厦单层楼面超过3万方呎,为区内少数有大面积楼面的商厦,故获多家大型企业承租,包括成衣及采购公司VF和共享办公室空间WeWork等。

2017年8月,Mott MacDonald以呎租约25元租用丰树中心3楼全层。

2018年1月,威富公司以呎租25元租用丰树中心8至10楼3层,总楼面约10.5万平方呎。同年4月,威富公司以呎租约33元租用丰树中心11、12楼及15楼半层楼面,合共约9万平方呎,卓佳集团也以呎租约30元租用丰树中心5及6楼,面积合共约71,558平方呎。到同年6月,汇丰集团以呎租约35元租用丰树中心17及18楼2层楼面,面积合共约7万平方呎 [4]

2021年1月DHL以月租约300万元租用20及21楼全层以及19楼半层楼面,合计面积约10万方呎。

2021年4月宏利金融以月租约406万承租观塘国际贸易中心(ITT)4层、涉及14.5万方呎楼面,成为自2019年7月以来最大宗甲级写字楼租赁,亦是自2018年4月以来东九龙最大宗租务成交[5]。大楼于2021年12月8日起更名为宏利广场(Manulife Place)。

知名租户

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升降机配置

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宏利广场升降机服务楼层列表(一律采用三菱电机升降机)

  • 3部来往2-7楼之升降机:G、2-3、5-7
  • 5部来往8-16楼之升降机:G、8-12、15-16
  • 5部来往17-23楼之升降机:G、17-23
  • 2部消防及服务升降机:B3-B1、G、1-3、5-12、15-23
  • 2部停车场专用之升降机:B3-B1、G、1-2

(不设以下楼层:4楼,13楼及14楼)

参考

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  1. ^ 外资攻港:淡马锡附属37亿夺观塘商地页面存档备份,存于互联网档案馆) 东方日报,2014年1月16日
  2. ^ 丰树观塘项目 总投资60亿页面存档备份,存于互联网档案馆) 苹果日报,2014年1月17日
  3. ^ 觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢. 经济日报. 2019-03-01 [2019-05-23]. (原始内容存档于2021-11-15).  参数|newspaper=与模板{{cite web}}不匹配(建议改用{{cite news}}|website=) (帮助)
  4. ^ 滙豐租觀塘豐樹中心兩層樓面 呎租高見35元. 经济日报. 2018-06-07 [2019-05-20]. (原始内容存档于2021-09-13). 
  5. ^ 宏利租觀塘國際貿易中心14.5萬呎 20個月最大宗甲廈租務. 经济日报. 2021-04-07 [2021-11-02]. (原始内容存档于2021-11-01). 
  6. ^ 全新Pure Fitness登陸東九龍國際貿易中心. Pure Fitness. 2019年11月11日. (繁体中文)
  7. ^ Pure回复查询
  8. ^ 桔梗牛頭角、觀塘連開2間分店 Lagom Kaffe牛頭角分店率先睇!Chill爆日光+打卡落地玻璃裝潢+手沖精品咖啡. 新假期. 2020-10-23 [2020-11-01]. 

外部链接

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