宏利廣場
宏利廣場(英語:Manulife Place),原稱國際貿易中心(英語:International Trade Tower)及豐樹中心(英語:Mapletree Bay Point)是位於牛頭角觀塘道348號的寫字樓項目,與海濱匯、One Bay East及香港綠景NEO大廈同期興建。大樓原為觀塘工廠大廈,Ingenhoven Architects及王董建築師事務設計,五洋建設承建的商廈,於2017年10月落成,2018年4月正式入伙。
宏利廣場 Manulife Place | |
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![]() 宏利廣場面向偉業街 | |
曾用名 | 豐樹中心(Mapletree Bay Point) 國際貿易中心(International Trade Tower) |
概要 | |
類型 | 寫字樓 |
建築風格 | 現代 |
歸類 | 辦公室 商場 |
地點 | ![]() |
座標 | 22°18′54.94″N 114°13′2.6″E / 22.3152611°N 114.217389°E |
興建期 | 2018年4月(6年前) |
擁有者 | 太盟投資集團(PAG) |
技術細節 | |
結構系統 | 鋼筋、混凝土 |
層數 | 19層 |
設計與建造 | |
建築師 | 王董集團 |
開發商 | 豐樹產業 |
主承包商 | 五洋建設 |
網站 | |
國際貿易中心 |
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/7/72/International_Trade_Tower_Lobby_202011.jpg/275px-International_Trade_Tower_Lobby_202011.jpg)
全幢大廈樓高19層,總樓面約70萬平方呎。
2014年1月,豐樹產業旗下的Suntone KB (HKSAR) Limited以37.69億港元投得牛頭角恆業街商業地皮,該地皮設有禁止拆售條款。[1]當時豐樹產業預計項目會在2017年落成,但延至2018年才交付,可建樓面超過66萬方呎,同時項目亦是豐樹產業在香港首個寫字樓物業。[2]
2019年3月,私募基金太盟投資集團(PAG)以近90億元向豐樹產業購入豐樹中心全幢商廈作收租用途。總樓面約70萬平方呎,平均呎價逾1.3萬元。[3]
租戶
編輯因大廈單層樓面超過3萬方呎,為區內少數有大面積樓面的商廈,故獲多家大型企業承租,包括成衣及採購公司VF和共享辦公室空間WeWork等。
2017年8月,Mott MacDonald以呎租約25元租用豐樹中心3樓全層。
2018年1月,威富公司以呎租25元租用豐樹中心8至10樓3層,總樓面約10.5萬平方呎。同年4月,威富公司以呎租約33元租用豐樹中心11、12樓及15樓半層樓面,合共約9萬平方呎,卓佳集團也以呎租約30元租用豐樹中心5及6樓,面積合共約71,558平方呎。到同年6月,滙豐集團以呎租約35元租用豐樹中心17及18樓2層樓面,面積合共約7萬平方呎 [4]
2021年1月DHL以月租約300萬元租用20及21樓全層以及19樓半層樓面,合計面積約10萬方呎。
2021年4月宏利金融以月租約406萬承租觀塘國際貿易中心(ITT)4層、涉及14.5萬方呎樓面,成為自2019年7月以來最大宗甲級寫字樓租賃,亦是自2018年4月以來東九龍最大宗租務成交[5]。大樓於2021年12月8日起更名為宏利廣場(Manulife Place)。
知名租戶
編輯- 22/F至23/F:宏利金融
- 20/F至21/F:DHL
- 19/F:世邦魏理仕(1903室)、DHL
- 17/F至18/F:宏利金融(原租戶為滙豐集團,已於2021年遷出)
- 16/F:信諾
- 12/F及15/F半層樓面:Nike Hong Kong Limited(原租戶為威富公司,已於2021年遷出)
- 8/F:Farfetch
- 7/F:以星綜合通運股份有限公司(ZIM)
- 5/F至6/F及15/F半層樓面:卓佳集團
- 3/F:莫特麥克唐納香港有限公司(Mott MacDonald Hong Kong Limited)
- 1/F及2/F:Pure Fitness和來自台灣的Lagom Kaffe咖啡店[6](2020年開幕[7])[8]
- 地下:Starbucks
升降機配置
編輯宏利廣場升降機服務樓層列表(一律採用三菱電機升降機)
- 3部來往2-7樓之升降機:G、2-3、5-7
- 5部來往8-16樓之升降機:G、8-12、15-16
- 5部來往17-23樓之升降機:G、17-23
- 2部消防及服務升降機:B3-B1、G、1-3、5-12、15-23
- 2部停車場專用之升降機:B3-B1、G、1-2
(不設以下樓層:4樓,13樓及14樓)
參考
編輯- ^ 外資攻港:淡馬錫附屬37億奪觀塘商地 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 東方日報,2014年1月16日
- ^ 豐樹觀塘項目 總投資60億 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 蘋果日報,2014年1月17日
- ^ 觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢. 經濟日報. 2019-03-01 [2019-05-23]. (原始內容存檔於2021-11-15). 參數
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) (幫助) - ^ 滙豐租觀塘豐樹中心兩層樓面 呎租高見35元. 經濟日報. 2018-06-07 [2019-05-20]. (原始內容存檔於2021-09-13).
- ^ 宏利租觀塘國際貿易中心14.5萬呎 20個月最大宗甲廈租務. 經濟日報. 2021-04-07 [2021-11-02]. (原始內容存檔於2021-11-01).
- ^ 全新Pure Fitness登陸東九龍國際貿易中心. Pure Fitness. 2019年11月11日.(繁體中文)
- ^ Pure回覆查詢
- ^ 桔梗牛頭角、觀塘連開2間分店 Lagom Kaffe牛頭角分店率先睇!Chill爆日光+打卡落地玻璃裝潢+手沖精品咖啡. 新假期. 2020-10-23 [2020-11-01].