宏利廣場(英語:Manulife Place),原稱國際貿易中心(英語:International Trade Tower)及豐樹中心(英語:Mapletree Bay Point)是位於牛頭角觀塘道348號的寫字樓項目,與海濱匯One Bay East香港綠景NEO大廈同期興建。大樓原為觀塘工廠大廈Ingenhoven Architects英語Ingenhoven Architects王董建築師事務英語Wong Tung & Partners設計,五洋建設承建的商廈,於2017年10月落成,2018年4月正式入伙。

宏利廣場
Manulife Place
宏利廣場面向偉業街
曾用名豐樹中心(Mapletree Bay Point)
國際貿易中心(International Trade Tower)
概要
類型寫字樓
建築風格現代
歸類辦公室
商場
地點 香港九龍牛頭角觀塘道348號
座標22°18′54.94″N 114°13′2.6″E / 22.3152611°N 114.217389°E / 22.3152611; 114.217389
興建期2018年4月(6年前)
擁有者太盟投資集團(PAG)
技術細節
結構系統鋼筋、混凝土
層數19層
設計與建造
建築師王董集團
開發商豐樹產業
主承包商五洋建設
網站
國際貿易中心
地圖
地圖
地下大堂

全幢大廈樓高19層,總樓面約70萬平方呎。

2014年1月,豐樹產業旗下的Suntone KB (HKSAR) Limited以37.69億港元投得牛頭角恆業街商業地皮,該地皮設有禁止拆售條款。[1]當時豐樹產業預計項目會在2017年落成,但延至2018年才交付,可建樓面超過66萬方呎,同時項目亦是豐樹產業在香港首個寫字樓物業。[2]

2019年3月,私募基金太盟投資集團(PAG)以近90億元向豐樹產業購入豐樹中心全幢商廈作收租用途。總樓面約70萬平方呎,平均呎價逾1.3萬元。[3]

租戶

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因大廈單層樓面超過3萬方呎,為區內少數有大面積樓面的商廈,故獲多家大型企業承租,包括成衣及採購公司VF和共享辦公室空間WeWork等。

2017年8月,Mott MacDonald以呎租約25元租用豐樹中心3樓全層。

2018年1月,威富公司以呎租25元租用豐樹中心8至10樓3層,總樓面約10.5萬平方呎。同年4月,威富公司以呎租約33元租用豐樹中心11、12樓及15樓半層樓面,合共約9萬平方呎,卓佳集團也以呎租約30元租用豐樹中心5及6樓,面積合共約71,558平方呎。到同年6月,滙豐集團以呎租約35元租用豐樹中心17及18樓2層樓面,面積合共約7萬平方呎 [4]

2021年1月DHL以月租約300萬元租用20及21樓全層以及19樓半層樓面,合計面積約10萬方呎。

2021年4月宏利金融以月租約406萬承租觀塘國際貿易中心(ITT)4層、涉及14.5萬方呎樓面,成為自2019年7月以來最大宗甲級寫字樓租賃,亦是自2018年4月以來東九龍最大宗租務成交[5]。大樓於2021年12月8日起更名為宏利廣場(Manulife Place)。

知名租戶

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升降機配置

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宏利廣場升降機服務樓層列表(一律採用三菱電機升降機)

  • 3部來往2-7樓之升降機:G、2-3、5-7
  • 5部來往8-16樓之升降機:G、8-12、15-16
  • 5部來往17-23樓之升降機:G、17-23
  • 2部消防及服務升降機:B3-B1、G、1-3、5-12、15-23
  • 2部停車場專用之升降機:B3-B1、G、1-2

(不設以下樓層:4樓,13樓及14樓)

參考

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  1. ^ 外資攻港:淡馬錫附屬37億奪觀塘商地頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 東方日報,2014年1月16日
  2. ^ 豐樹觀塘項目 總投資60億頁面存檔備份,存於網際網路檔案館) 蘋果日報,2014年1月17日
  3. ^ 觀塘豐樹中心錄大手成交 外資基金購全幢. 經濟日報. 2019-03-01 [2019-05-23]. (原始內容存檔於2021-11-15).  參數|newspaper=與模板{{cite web}}不匹配(建議改用{{cite news}}|website=) (幫助)
  4. ^ 滙豐租觀塘豐樹中心兩層樓面 呎租高見35元. 經濟日報. 2018-06-07 [2019-05-20]. (原始內容存檔於2021-09-13). 
  5. ^ 宏利租觀塘國際貿易中心14.5萬呎 20個月最大宗甲廈租務. 經濟日報. 2021-04-07 [2021-11-02]. (原始內容存檔於2021-11-01). 
  6. ^ 全新Pure Fitness登陸東九龍國際貿易中心. Pure Fitness. 2019年11月11日. (繁體中文)
  7. ^ Pure回覆查詢
  8. ^ 桔梗牛頭角、觀塘連開2間分店 Lagom Kaffe牛頭角分店率先睇!Chill爆日光+打卡落地玻璃裝潢+手沖精品咖啡. 新假期. 2020-10-23 [2020-11-01]. 

外部連結

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