彩云商场
彩云商场(英语:Choi Wan Commercial Complex,又名Choi Wan Shopping Centre)是一个位于香港九龙牛池湾清水湾道45号的购物商场,于1979年与彩云邨一同落成,现由领展持有。商场分为两期,楼高4层,3期商场楼高8层(地下至7楼)并且设有熟食档、干湿货街市及停车场,总建筑面积338,900平方呎。2012年第三季开始,进行估计为期约14个月的“资产提升计划”翻新商场。
彩云商场 Choi Wan Shopping Centre | |
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![]() 彩云商场二期中庭庭园 | |
概要 | |
类型 | 商场 |
地址 | 九龙牛池湾清水湾道45号 |
开业日期 | 1979年(45年前) |
所有者 | 领展房地产投资信托基金 |
建筑信息 | |
建筑设计师 | 房屋署总建筑师彭玉陵、高级建筑师周修德 |
层数 | 4 |
建筑面积 | 338,900平方呎 |
其他信息 | |
网站 | 彩云商场物业资料网站 |
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f5/Choi_Wan_Estate_Shopping_Centre_View_202407.jpg/250px-Choi_Wan_Estate_Shopping_Centre_View_202407.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/b4/Choi_Wan_Estate_Shopping_Centre_Phase_2_Path_201408.jpg/250px-Choi_Wan_Estate_Shopping_Centre_Phase_2_Path_201408.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8c/Choi_Wan_Estate_Shopping_Centre_Phase3_Level_1_201408.jpg/250px-Choi_Wan_Estate_Shopping_Centre_Phase3_Level_1_201408.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/9/9d/Choi_Wan_Phase_III_Market.jpg/250px-Choi_Wan_Phase_III_Market.jpg)
商场结构
编辑彩云商场建于清水湾道两旁,位于彩云(一)邨的中央。商场设有两期,分别有四层,一共提供76间商铺及设有一个干湿货街市。二期商场地下并设有巴士总站。而彩云商场属开放式商场,因此商场走廊不设空调系统。另外,二期中庭建有小型庭园,以及三期大榕树下设有椅凳,可供居民休憩。
两期商场之间由两条行人天桥横跨清水湾道连接各方三楼,亦设有行人天桥连接新清水湾道巴士站,以及设有通道前往街市、彩云(二)邨及彩辉邨。未来可能延长现时的行人天桥至港铁彩虹站。
特色
编辑彩云商场三期对出(面对清水湾道)地面种有一棵大榕树,据悉这树是早在屋邨初落成前已存在。而外墙写有一对对联:“彩云生祥瑞降临家户,古树茂繁华映带商场”,并且写有此对联是由“雨坊楼客”于“庚申年春”(1980年春天)撰写。 另一特色是 马会对开露天花园,每当赛马日,定必满座,大多数都是 手持香烟和马报的长者。
顾客服务
编辑- 免费上网(Wi-Fi)服务
- 失物认领
- 简单救伤设施
- 小型公具借用
- 影印服务
- 地图借用
- 雨伞借用
- 简便缝补针线借用
- 手提电话电池充电服务
- 汽车充电线借用
- 本地传真服务
商户
编辑彩云商场至今仍有大多是小商户,有部分商铺的历史更较为长。而只有小部分商铺是连锁店。
食肆
编辑- 好彩酒楼
- 彩龙皇宫大酒楼
- 凯施饼店
- 大快活
- 麦当劳
- 意乐餐厅
- 桃园制作粥面餐厅
- 仁和堂龟苓膏专门店
- 八方云集
- 阿波罗美极屋(已结业)
- 手作功夫茶
- Pizzahut
- 聚兴楼
- 谭仔云南米线
- 包点先生(已结业)
- 圣安娜饼屋(已结业)
- 肯德基(好彩酒楼3楼部分)
- 一粥面
- 心粥馆
超级市场及便利店
编辑生活产品
编辑银行及其他服务
编辑街市
编辑领展将彩云三期街市外判予现代街市管理有限公司后,于2016年3月进行翻新工程,并于2016年6月完成。翻新后的街市主要为新商户进驻,并于场内增设食肆。
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豆腐芽菜档、冻肉及鲜肉档、海产及鱼档
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水果档
大排档
编辑3个冬菇亭大排档曾在2017年结业。后于分别2020年及2021年进驻 岱民(打冷)茶餐厅彩云店 以及 中国基督教播道会彩福堂邻舍家庭服务中心八福亭。
商场翻新计划
编辑2005年,自从领展房地产投资信托基金(时称领汇)收购彩云商场后,虽然还没有进行“资产提升计划”,但部分商店因昂贵的租金而被迫结业,并开设新的商店。例如在商场三期2楼B2-4号铺,原有的剪发店结业,并计划开设当时盛行于领展商场的微波炉食品专门店—波仔饭专门店。贵公司已于2007年3月起承租,店铺装修完成最快可于同年4月上旬开幕。但不久后领展决定与贵公司取消租约,并租予给另一间剪发店。
在2012年第三季开始,彩云商场进行“资产提升计划”翻新商场,为期约14个月。工程项目主要改善商场空间及无障碍设施等。
根据“商户及顾客通讯”,工程会分别进行:[1]
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同时亦因商场翻新工程和租约期满,美心MX、美心西饼和不少经营已久的小商铺结业,造成彩云商场附近的住户不便,更掀起“开业25年麦当劳怀疑结业”的风波。但翻新工程完成后,原有的商铺包括麦当劳亦继续在商场内营业。大快活、惠康、万宁、759阿信屋等商户亦进驻彩云商场。
相关事件
编辑由于彩云商场需进行翻新工程,位于商场二期二楼并开业已25年的麦当劳餐厅,在2012年8月宣布“光荣结业”,疑是未能达成续约协议。有居民表示可惜,因该麦当劳是邨内的廉价饭堂及聚脚点,批评领汇无视居民需要。亦有网民表示,该麦当劳是居民夏季“叹冷气”的热门地点,担心麦当劳被逼走,会由“名店”取代。领展发言人指,虽然该麦当劳已贴出公告宣布“光荣结业”,但领汇仍积极与麦当劳商讨是否续租,暂未有结果。而麦当劳表示,该餐厅收到领汇通知,因商场装修需要停业,但是否“暂时停业”,则未有回应。[2]
在其后数月,有网民发现领展的工程围板上写有“麦当劳休业”,这代表麦当劳有可能会在翻新工程结束后继续营业。在2013年12月中旬,商场二期地下仍未完成翻新工程,但其中位于巴士站附近的商铺玻璃外墙已贴上麦当劳的标语,可望麦当劳将会重返彩云商场。于12月29日,麦当劳正式重返彩云商场。
商场公厕拟建于民居楼下
编辑彩云商场于2012年尾开始进行翻新,有居民指出工程愈整愈乱,于2013年3月左右接获通知,在彩云邨飞凤楼地下的一间空置商铺将会改建为公厕,工程更会迅即展开。居民担心健康问题,随即阻止,扰攘一番才令工程暂时搁置,但领展却未有就工程会否搁置而作出任何承诺。领展发言人回应指,正计划为居民提供有冷气及完备抽风系统的洗手间,设于飞凤楼地下铺位属方案之一,但强调选址不只一个,现正研究最好的方案,又指工程一直未有展开。[3]
“原居民”老榕树继续守护彩云
编辑彩云商场入口旁有一棵老榕树,是康文署《古树名木册》500棵珍贵古树之一。该细叶榕早于彩云邨兴建之前已经屹立于此,保守估计树龄为60至80岁,可说是那里的“原居民”,见证著彩云邨三代居民的成长。彩云商场翻新,古树得以保留于原址,并有专设小组负责检查和保养。树下原有的对联“彩云生祥瑞降临家户,古树茂繁华映带商场”同样得以保存,继续守护彩云邨及商场[4][5]。
其他事件
编辑- 2009年8月1日:彩云商场的一棵大树于下午1时许,有枯枝突然塌下在人行道上。消防员到场了解,事件中没有人受伤。[6]
- 2010年9月14日:有报章指,彩云商场的马会场外投注站经常有不少人吸烟,严重影响居民。但发言人指该处门外走廊及公园为非法定禁烟区,惟管理员接投诉后才能劝喻吸烟者弄熄烟蒂。有区议员对于上址并未列为法定禁烟区深感诧异。[7]
邻近地方
编辑交通网络
编辑参考资料
编辑- ^ 商户及顾客通讯第一期[永久失效链接],2012年8月
- ^ 领汇治下 25年麦记难留 互联网档案馆的存档,存档日期2013-12-24.,明报(新浪网),2012年8月11日
- ^ “屎”桥 公厕迁入民居 (页面存档备份,存于互联网档案馆),东方日报,2013年3月15日
- ^ 康文署《古树名木册》[永久失效链接]
- ^ 特「樹」特辦 — 彩雲老榕樹. [2014-04-30]. (原始内容存档于2014-05-02).
- ^ 彩云商场外有枯枝塌下[失效链接],有线新闻,2009年8月2日
- ^ 商场投注站吸烟无人捉 (页面存档备份,存于互联网档案馆),东方日报,2010年9月14日
- ^ 彩云禁烟区竟设烟灰盅 (页面存档备份,存于互联网档案馆),东方日报,2012年5月9日
- ^ 彩云商场海味店 失10万花胶鱼翅 (页面存档备份,存于互联网档案馆),苹果日报,2012年10月7日
- ^ 不设防海味店失窃 (页面存档备份,存于互联网档案馆),太阳报,2012年10月8日