三菱地所
三菱地所（日语：三菱地所／みつびしじしょ mitsubishi jisho */?）是日本大型不动产公司及综合地产发展商，也是三菱集团的核心企业之一，与三井不动产、住友不动产并称为“不动产御三家”。其营业额位居业界第二，营业利润则居业界第一。每位社员一年间分配的纯利益约为一亿日圆（2011年3月）。
| 三菱地所株式会社 | |
|---|---|
| Mitsubishi Estate Company, Limited | |
 | |
 三菱地所总部所在的大手町公园大楼（大手町パークビル） | |
| 公司类型 | 上市公司 |
| 股票代号 | 东证1部：8802 名证1部：8802 |
| 法人编号 | 2010001008774 |
| 成立 | 1937年（昭和十二年）5月7日 |
| 代表人物 | 取缔役会长：杉山博孝 代表执行役社长：吉田淳一 |
| 总部 |  日本 〒100-8133东京都千代田区大手町一丁目1番1号 大手町公园大楼 |
| 标语口号 | 人，思考的力量。城市，思考的力量。（人を、想う力。街を、想う力。）[1] |
| 产业 | 房地产业 |
| 营业额 | 单独5,117亿日圆 连结9,426亿日圆 （2009年3月期） |
| 净利润 | 642亿日圆 （2011年3月末现在） |
| 总资产 | 単独3兆2,825亿日圆 连结4兆4,290亿日圆 （2009年3月末） |
| 资产净值 | 单独1兆903亿日圆 连结1兆2,747亿日圆 （2009年3月末） |
| 所有权者 | 日本Master Trust信托银行信托帐户 6.26% 日本信托服务银行信托帐户 4.06% 明治安田生命保险相互会社 3.60% （2013会计年度） |
| 员工人数 | 624名 （2011年3月31日） |
| 网站 | www |
概要
编辑三菱地所是三菱集团的核心企业之一。因为在旧三菱财阀开发的东京“大丸有地区”（大手町、丸之内、有乐町）持有30栋以上的大楼，在丸之内一带形成了“三菱村”。
目前，三菱地所正在东京大丸有地区进行大楼改建的都市再生事业，从1998年至2017年的20年间，投资总额为9,500亿日圆。这个投资计划，是将现有的大楼改建为附加了办公业务、商业和文化机能的摩天大楼，希望能借此提升既有大楼和新建大楼的出租率含租金。现在“第一阶段”已经完成，共兴建了丸之内大厦、日本工业俱乐部会馆、三菱UFJ信托银行本店大厦、丸之内OAZO、东京大厦、新丸之内大厦、东京半岛酒店等6栋建物。
从2008年开始、预计2017年完成的“第二阶段”将改建七至八栋大厦。2009年已经完成古河大厦、丸之内八重州大厦、三菱商事大厦三栋整合改建计画后诞生的“丸之内花园大厦”、三菱一号馆的建设。丸之内永乐大厦（丸之内1-4计画、东银大厦等改建计划）和大手町一丁目第2地区计画的施工还在持续进行中。
此外，以“PARK HOUSE”（パークハウス）为品牌的分契式公寓事业为主体，开发了许多东京都中心的高级公寓、仙台市的泉花园城（泉パークタウン）等住宅建案。2009年公寓提供户数排行位居全日本第八名（2,188户）、东京首都圈内第七名（1,659户）。
近年也开始进行商业设施的开发、营运，包括御殿场PREMIUM OUTLETS在内的畅货中心（由营运公司Chelsea Japan出资）、丸之内一带的商业化在内等等。此外也营运健身俱乐部、高级饭店皇家花园饭店等等的设施。
沿革
编辑
- 1937年 - 三菱地所由三菱合资会社的不动产部门、建筑部门分出，成为独立公司
- 1952年 - 第一代新丸之内大厦（新丸ノ内ビルヂング）完工
- 1953年 - 并购阳和不动产株式会社、开东不动产株式会社
- 1965年 - 大名古屋大厦（大名古屋ビルヂング）完工
- 1968年 - 三菱东9号馆（三菱一号馆）拆除
- 1969年 - 赤坂PARK HOUSE（赤坂パークハウス）完工，开始进入分契公寓事业
- 1972年 - 泉花园城（泉パークタウン）第一期完工
- 1981年 - 日比谷城（日比谷シティ，日比谷国际大楼）完工
- 1986年 - 广尾花园之丘（広尾ガーデンヒルズ）完工
- 1989年 - 买下美国纽约市洛克菲勒中心
- 1990年 - 投资美国洛克菲勒集团
- 1993年 - 横滨地标大厦完工
- 1993年 - PARK HOUSE多摩川（パークハウス多摩川）完工
- 1996年 - 大阪优雅花园（大阪アメニティパーク，简称OAP）完工
- 2001年 - 三菱地所设计由三菱地所分出，成为独立公司
- 2002年 - 丸之内大厦完工
- 2004年 - 丸之内OAZO（丸の内オアゾ）完工
- 2005年 - 东京大厦（东京ビルディング）完工
- 2006年 - 获得第三届日本最佳停车奖（日本ベストパーキング赏）优秀奖（系统、相关部门）[2]。
- 2007年 - 新丸之内大厦完工
- 2008年 - 南砂町购物中心“SUNAMO”完工
- 2009年 - 丸之内花园大厦（丸の内パークビルディング）完工、三菱一号馆重建
- 2010年 - 东久留米购物中心“QURUNE”完工
主要持有的大厦、商业设施等
编辑
早期建物的命名
编辑在1990年代以前，由三菱地所设计、监造的建物在日文中都以“○○ビルヂング”来命名。这样的命名方式是将英语单字“building”的“d”发音，不使用日语中的“ジ”（日本式罗马字为“zi”），而用“ヂ”（日本式罗马字为“di”）来表示。这样的命名方式与现在大多使用“ビルディング”作为“building”的日文表现方式不同[3]。
社长
编辑| 任届 | 姓名 | 在任期间 | 毕业学校 |
|---|---|---|---|
| 初代 | 渡辺武次郎 | 1952 - 1969 | 东京高等商业学校 |
| 第2代 | 中田乙一 | 1969 - 1980 | 小樽高等商业学校 |
| 第3代 | 伊藤达二 | 1980 - 1987 | 东京商科大学 |
| 第4代 | 髙木丈太郎 | 1987 - 1994 | 中央大学经济学系 |
| 第5代 | 福泽武 | 1994 - 2001 | 庆应义塾大学法学系 |
| 第6代 | 髙木茂 | 2001 - 2005 | 庆应义塾大学经济学系 |
| 第7代 | 木村惠司 | 2005 - 2011 | 东京大学经济学系 |
| 第8代 | 杉山博孝 | 2011 - | 一桥大学经济学系 |
资料来源与注释
编辑- ^ LTD., MITSUBISHI ESTATE CO.,. 三菱地所｜コーポレートブランド｜ブランドスローガン/ブランドステートメント. www.mec.co.jp. [2018-09-18]. （原始内容存档于2018-08-19） （日语）.
- ^ 日本ベストパーキング賞／選考結果 (PDF). [2011-12-22]. （原始内容存档 (PDF)于2011-09-25）.
- ^ 目前日语中的“ヂ”的训令式罗马字表记为“zi”，而平文式罗马字的表记则为“ji”。
外部链接
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