维港汇

香港深水埗區私人屋苑

维港汇(英语:GRAND VICTORIA)为深水埗区一个私人屋苑,位于香港九龙长沙湾荔盈街6及8号(新九龙内地段第6549号),由会德丰地产信和置业嘉华国际爪哇控股合作发展。建筑师为王董建筑师事务有限公司英语Wong Tung & Partners,承建商为中国海外房屋工程有限公司。屋苑已于2022年尾至2023年初陆续完工,销售期间示范单位曾设于奥海城2期商场。[2]

GRAND VICTORIA
维港汇
已竣工的维港汇(2024年1月)
概要
用途住宅
地址九龙长沙湾荔盈街6及8号
地段新九龙内地段第6549号
坐标22°19′39″N 114°08′53″E / 22.32751°N 114.14803°E / 22.32751; 114.14803
前身填海地
竣工日2022年12月-2023年2月[1]
技术细节
座数11
层数25-27
设计与建造
建筑商王董建筑师事务有限公司英语Wong Tung & Partners
开发商会德丰地产33.48%、信和置业29.25%、嘉华国际22.5% 及爪哇控股14.5%
主承包商中国海外房屋工程有限公司
其他信息
设施住客会所、停车场、海滨长廊及中央广场
网站
https://www.grandvictoria1.hk/
地图
地图

历史

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维港汇在奥海城2期的示范单位

屋苑原订为长沙湾副食品批发市场第二期预留用地,并拟用作安置油麻地果栏商户。然而,由于政府与上述商户无法达成共识,计划最后告吹,而土地曾用作露天货车停车场。

因应政府增加房屋供应的政策,此屋苑用地于2013年改划作私人住宅用地[3],并在2017年10月进行招标,到同年11月10日截标时共有11个财团入标。其后,政府公布地皮由信和置业、会德丰地产、世茂房地产、嘉华国际及爪哇控股组成的财团以172.9亿元投得,每呎地价达1.75万元。当时,此屋苑曾经成为香港最贵住宅用地,并被媒体称“长沙湾地王”。[4]不过地王纪录只维持约半年,由新地以251.61亿投得的启德第1F区1号地盘取代。

2019年10月,信置和会德丰地产曾表示计划在2020年下半年推售项目,但最后延迟到2021年3月。

2021年12月,爪哇丶信置和会德丰收购世茂房地产持有的22.5% 权益。

2023年6月,发展商表示陆续通知业主交楼,而整个项目开售迄今累沽996伙,总成交金额近160亿元。目前馀下约10伙“海景楼王”单位会以招标形式待售。[5]

规划

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项目分为3期发展,合共提供1,437伙单位。项目由四大知名设计师合作设计,外墙由Arquitectonica英语Arquitectonica负责、入口大堂由Hirsch Bedner Associates英语Hirsch Bedner Associates(HBA)团队设计。而会所部分由Champalimaud Design及Rottet Studio英语Rottet Studio室内设计公司负责。[6]

第1期

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维港汇第一期(其中四房单位的睡房采用双弧形玻璃设计)

在3月2日发展商正式推出第1期包括第1、2、3及5座,提供524个住宅单位,面积256至2,189方呎,包括开放式至4房,约7成单位为2房及3房。[7]

第2期

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维港汇第二及第三期(第二期四房单位的睡房只有一面弧形玻璃,而第三期则没有四房单位)

在2021年1月8日发展商正式推出第2期包括第1、2、3及5座,提供524个住宅单位,面积256至2,189方呎,包括开放式至4房,约7成单位为2房及3房。

第3期

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在2020年4月4日发展商正式推出第3期包括第1、2及5座,提供524个住宅单位,面积256至2,189方呎,包括开放式至3房,约7成单位为2房及3房。

住客会所

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住客会所“The Jewel”入口

屋苑住客会所“The Jewel”为双会所设计。会所楼高5层,总面积逾58,500方呎。而设施包括特设3个室内外泳池,包括“Victoria Pool”及50米户外泳池“Marina Oval”和独立按摩池;占地逾2,600方呎,24小时开放的双健身室。会所地库1楼有瑜伽室、蒸气室、桑拿室。而地库2楼设多用途标准运动场,可作篮球场和羽毛球场。其他设施包括三间享有室外泳池景的宴会厅、以海洋及船舱为主题的儿童玩乐室和烧烤场等。[8]而会所亦逾千平方呎董事屋Director’s Villa,由Champalimaud Design团队负责设计,董事屋以邮轮奢华气派为主题,设有室内外用餐区、开放式厨房、酒柜、吧台和室外独立泳池等。[9]

公共空间

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地面提供不少于约3.87万平方呎公共空间,包括海滨长廊和绿化带。[10]该公共空间已命名为“长沙湾海滨花园”,于2023年7月14日全面启用[11]

建设图片

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邻近

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交通

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港铁

巴士

  • 九巴296C线 ( 尚德 ↔ 海盈邨 )
  • 城巴701A线 ( 海盈邨 ↺ 旺角 )
  • 城巴702A线 ( 海盈邨 → 白田邨 )
  • 城巴702B线 ( 白田(北) ↺ 海盈邨 )
  • 城巴702S线 ( 苏屋邨 ↺ 长沙湾深盛路 )

注脚

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参考资料

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  1. ^ 屋苑專頁:維港滙. 中原地产. [2024-01-19]. (原始内容存档于2024-01-19). 
  2. ^ 豪宅市道旺 新盤趕登場. 东方日报. 2021-02-27 [2021-02-27]. (原始内容存档于2021-02-27). 
  3. ^ 深水埗舊區建新廈. 东方日报. 2013-06-11 [2024-01-19]. (原始内容存档于2024-01-19). 
  4. ^ 【地王】信和置業172.88億奪長沙灣住宅地. on.cc. 2017-11-15 [2021-02-27]. (原始内容存档于2017-12-19). 
  5. ^ 現樓新盤|長沙灣維港滙今年累沽183伙 吸金逾40億 第1期海景樓王招標推售. am730. 2023-06-20 [2023-06-20]. (原始内容存档于2023-06-20). 
  6. ^ 【3月新盤巡禮】維港滙I西南九龍新指標 5大發展商合作 4大國際名師打造. 香港经济日报. 2021-02-27 [2021-02-27]. 
  7. ^ 維港滙I批預售涉524伙 主打兩三房 市區5新盤共涉1877伙 下月排隊登場. 明报. 2021-02-27 [2021-02-27]. 
  8. ^ 【一手盤攻略】西南九龍維港滙I 享受優質臨海生活. on.cc. 2021-03-03 [2021-03-07]. 
  9. ^ GRAND VICTORIA維港滙住客會所設施全面睇 有3個泳池 仲有逾千呎董事屋. 香港经济日报. 2021-03-06 [2021-03-07]. 
  10. ^ 颜伦乐. 長沙灣地王盤GRAND VICTORIA最快末季開賣. 香港文汇报. 2020-06-12 [2021-02-27]. 
  11. ^ 長沙灣海濱花園七月十四日全面開放(附圖). 政府新闻公告. 2023-07-14 [2024-01-19]. (原始内容存档于2024-01-19). 

外部链接

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