香港绿景NEO大厦

香港绿景NEO大厦(原称8 Bay East)是位于香港牛头角海滨道123号的写字楼项目,与海滨汇One Bay East宏利广场同期兴建,由吕元祥建筑师事务所设计,协兴建筑承建,2019年建成。前身为九仓电讯广场(Wharf T&T Square)。

香港绿景NEO大厦
NEO
兴建中的香港绿景NEO大厦(2018年12月)
概要
归类办公室
地点 香港九龙牛头角海滨道123号
坐标22°18′51″N 114°12′59″E / 22.31404°N 114.21651°E / 22.31404; 114.21651
前身九仓电讯广场
兴建期2019年(5年前)
所有者绿景(中国)地产
技术细节
结构系统钢筋、混凝土
层数22层
设计与建造
建筑师吕元祥建筑师事务所
开发商九龙仓集团
主承包商协兴建筑
网站
香港绿景NEO大厦
地图
地图
兴建中的香港绿景NEO大厦(2018年5月)

2011年,九龙仓集团完成超过5亿港元补地价,可增加项目20万平方呎楼面面积。2015年,九龙仓集团开始拆卸九仓电讯广场。8 Bay East的发展计划为兴建一幢24层高的大厦,地库3层、1楼及2楼设有停车场设施,地下设有零售设施,其馀楼层用作写字楼[1]

2017年10月11日九龙仓以90亿元,平均呎价15095元,向绿景(中国)地产出售旗下海滨道123号8 Bay East,物业楼高21层,地下为零售楼层,3至25楼为写字楼,另地库3层为停车场,总楼面约596,217平方呎,是次商厦成交价更创九龙区单一商厦成交额新高纪录,并跻身全港最贵商厦第三位。

目前,绿景(中国)地产已将项目重新命名为香港绿景NEO大厦,是绿景在港的首个项目[2],并将成为绿景的总部,并同时向外招租。

TVB有剧集也在此取景,例如《下流上车族》。

租户

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下列为香港绿景NEO大厦部分租户楼层分布:

  • 25楼:绿景(中国)地产
  • 23楼:
  • 22楼:中国投资(置业)有限公司(2203室)
  • 21楼:文辉泰集团(2102-2104室)
  • 20楼:
  • 19楼:中国平安保险(香港)有限公司、平安壹账通银行(香港)有限公司(1901A、1903-1904室)
  • 18楼:Casetagram Limited(CASETiFY)
  • 17楼:
  • 16楼:明爱连线Teen地(1602室)、mSolution Consultants Limited(1605-1606室)、汇心金融有限公司(1608室)、汇心资产管理有限公司(1609室)、天汇科研有限公司(1610室)
  • 12楼:SoftwareOne Hong Kong Limited
  • 11楼东翼:Recruit & Company Limited、狮子山集团有限公司、澳狮环球集团有限公司
  • 10楼:
  • 8楼:尚方财富荟有限公司(809室)
  • 7-9楼及15楼:周大福人寿
  • 6楼:香港都会大学校友会
  • 5楼:香港都会大学研究事务及知识转移处(501–502室)

升降机配置

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香港绿景NEO大厦升降机服务楼层列表(一律采用迅达集团升降机)

  • L1&L10(2部来往停车场、低层区之客用升降机):B3-B2、G、3、5-12、15
  • L2-L3&L11-L12(4部来往低层区之客用升降机):G、3、5-12、15
  • L4&L7(2部来往停车场、高层区之客用升降机):B3-B2、G、16-23、25
  • L5-L6&L8-L9(4部来往高层区之客用升降机):G、16-23、25
  • L13-L14(服务/消防升降机):B3-B1、G、1-2、2M、3、5-12、15-23、25、R
  • L15-L16(停车场之客用升降机):B3-B2、G、1-2、3
  • L17(停车场/消防升降机):B3-B1、G、1-2

(不设以下楼层:4楼,13楼,14楼及24楼)

参考

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  1. ^ 九倉8 Bay East 90億售綠景 作價九龍之冠 全港第三貴商廈. 信报. 2017-10-12 [2018-01-11]. (原始内容存档于2018-01-12) (中文(香港)). 页面存档备份,存于互联网档案馆
  2. ^ 綠景(中國)地產-2017年年報 (PDF). [2018-05-29]. (原始内容 (PDF)存档于2019-01-08). 页面存档备份,存于互联网档案馆