新长型大厦

新长型大厦（英语：New slab block）是香港公共屋邨的一款标准大厦设计，其设计改良自旧长型大厦，于1986-1991年间落成的公共屋邨中最为常见，而且在屋邨设计中经常与Y型大厦（尤其是Y3及Y4型）一并兴建。

葵芳邨葵仁楼，是全港唯一由房署统一业权不作出售的新长型大厦，形式为呈0度双翼

简介

在1984年，房委会正式发表新长型大厦设计，以取代旧长型大厦及Y1型大厦。在设计上，新长型大厦较旧长型更为统一，包括只提供一种面积的小型单位（但部分大厦高层设有经打通合并的单位；亦有部分大厦设有“㓥房”（通常于01及02室分为二个单位，其中一个单位不设露台及独立厨房，实用面积仅121呎；另外，葵芳邨葵仁楼采用特别设计，单位面积与标准设计有异）、标准层数为19层（部分为20-22层，其中太和邨亨和楼住宅层数为21层；此等大厦（包括部分旧长型大厦）通常与社会服务机构共用，同时亦增设一定数目的连接通道），以及其外墙大部分均采用玻璃纸皮石饰面。从太和邨第二期起，所有新长型大厦均采用预制组件技术兴建。

新长型大厦主要搭配Y3及Y4型大厦（亦有少数屋邨搭配Y2型、相连长型及双工字型）一并兴建，以尽用屋邨地积比率来兴建最多单位，同时亦提供一定数目的小型单位；但是，新长型不仅有Y型大厦设计灵活性低的弊端，而且可建层数亦较少，故此此等大厦只在九龙及新界兴建，而且绝大多数均建于新发展公屋项目。

全港首幢新长型大厦为恒安邨恒江楼，于1984年10月动工，1986年11月完工，次年3月入伙；而最后一幢同款大厦为德田邨德敬楼及德礼楼，于1991年4月完工，亦是全港最后一幢广义长型大厦。

值得一提的是，除葵芳邨葵仁楼因同邨设有和谐式大厦而不能出售外，其他新长型大厦均已透过租者置其屋计划出售，是租置计划目标楼宇类型中出售比率最高的一款楼宇。目前，随着房委会第二次冻结租置计划屋邨空置单位的出租，此大厦是全港唯一仍然可供全面出租的新长型大厦。

楼宇设计

楼宇设计共分两种：单翼及双翼，当中双翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度设计，连接两座大厦的楼梯两边亦有类似双塔式大厦的天井，但大部分都设有出口门并会锁上，即是大厦内的其中一部分，只有朗屏邨贺屏楼属公共空间。大厦可以因应屋邨规划，翼尾最后八个单位（19-26室）可以偏左、同一水平线或偏右的方式相连，或者不兴建（缩短版本）。当中，朗屏邨同时拥有上述三种相连方式的新长型大厦；而缩短版本的新长型大厦并没有应用于单翼设计，双翼则只有葵芳邨及耀安邨采用。

而在屋宇装备方面，其地下机电设备房位置一律设于没有楼梯的一侧末端；升降机大堂多数设于 05、06 及 07、08室之间，对面为楼梯、水喉房及电表房；另一间电表房设于 17、18 及 19、20 室之间，对面设有消防喉辘及火警钟。此外，全部新长型楼宇的每翼一律设三台升降机及两条走火楼梯。（双翼则为三条楼梯，其中一条为两座共用）

图片库

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  长发邨的单翼新长型大厦
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  德田邨德礼楼，与德敬楼组成一座呈0度的双翼新长型大厦，亦是全港最后一座广义新长型大厦
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  翠林邨碧林楼及秀林楼，是一座呈90度的双翼新长型大厦（2013年11月）
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  凤德邨斑凤楼（图左），与银凤楼（图右）组成一座呈135度的双翼新长型大厦（2021年9月）

拥有新长型大厦屋邨列表

地区	屋邨名称	数量	楼宇名称 以"、"分隔者属同一座大厦	所属款式	落成年份	备注	承建商	大厦分座座号
黄大仙区	凤德邨	1	银凤楼、斑凤楼	双翼呈135度	1991年		中国建筑国际集团	／
观塘区	翠屏（北）邨	1	翠桉楼	单翼	1990年
	德田邨	1	德敬楼、德礼楼	双翼呈0度	1991年	全港最后一座新长型大厦	新昌营造
葵青区	葵芳邨	1	葵仁楼		1987年	缩短版本及特别梯间设计	顺成建筑
	长安邨	2	安涛楼	双翼呈90度			新昌营造	（不详）
			安湖楼	单翼	1988年		瑞安建业	／
	长发邨	3	亮发楼		1989年	原为长安邨第13座	新昌集团
			贤发楼			原为长安邨第14座
			俊发楼			原为长安邨第15座
屯门区	良景邨	1	良智楼	双翼呈135度	1988年		瑞安建业	A、B
	田景邨		田乐楼		1989年	原为良景邨第10座	新昌营造
元朗区	朗屏邨	4	石屏楼 镜屏楼	单翼	1987年		合和建筑	／
			悦屏楼	双翼呈135度	1988年		安利（萧氏）建筑有限公司	A、B
			贺屏楼	双翼呈90度
北区	天平邨	1	天明楼	双翼呈135度	1989年
大埔区	太和邨	3	爱和楼	单翼		首批采用预制组件兴建的新长型大厦	现代建设	／
			安和楼			原称万和楼 首批采用预制组件兴建的新长型大厦
			亨和楼				鸿运建筑
	富亨邨	2	亨盛楼 亨裕楼		1990年		瑞安建业
沙田区	恒安邨	1	恒江楼	双翼呈135度	1987年	全港首幢新长型大厦		（不详）
	耀安邨		耀和楼		1988年	缩短版本	新昌营造	A、B
西贡区	宝林邨	2	宝宁楼				广东水利水电工程发展有限公司	东座、西座
			宝勤楼		1989年		金门建筑
	翠林邨		碧林楼、秀林楼	双翼呈90度	1988年		维亚尼尼建筑公司	／
			康林楼、安林楼				顺成建筑
	景林邨	2	景松楼 景榈楼	单翼	1990年		青木建设
合计：29座[44座]

• 整座楼宇为一个单位，[一翼为一个单位]

粗体字显示的楼宇名称在翼尾设有小型单位（“㓥房”）
斜体字显示的楼宇名称在高层设有特大单位

参见

• 旧长型大厦
• 相连长型大厦