新長型大廈

新長型大廈（英語：New slab block）是香港公共屋邨的一款標準大廈設計，其設計改良自舊長型大廈，於1986-1991年間落成的公共屋邨中最為常見，而且在屋邨設計中經常與Y型大廈（尤其是Y3及Y4型）一併興建。

簡介

在1984年，房委會正式發表新長型大廈設計，以取代舊長型大廈及Y1型大廈。在設計上，新長型大廈較舊長型更為統一，包括只提供一種面積的小型單位（但部份大廈高層設有經打通合併的單位；亦有部份大廈設有「劏房」（通常於01及02室分為二個單位，其中一個單位不設露台及獨立廚房，實用面積僅121呎；另外，葵芳邨葵仁樓採用特別設計，單位面積與標準設計有異）^[1]、標準層數為19層（部份為20-22層，其中太和邨亨和樓住宅層數為21層；此等大廈（包括部份舊長型大廈）通常與社會服務機構共用，同時亦增設一定數目的連接通道），以及其外牆大部份均採用玻璃紙皮石飾面。從太和邨第二期起，所有新長型大廈均採用預製組件技術興建^[2]。

新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈（亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型及雙工字型）一併興建，以盡用屋邨地積比率來興建最多單位，同時亦提供一定數目的小型單位；但是，新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端，而且可建層數亦較少，故此此等大廈只在九龍及新界興建，而且絕大多數均建於新發展公屋項目。

全港首幢新長型大廈為恆安邨恆江樓，於1984年10月動工，1986年11月完工，次年3月入伙^[3]；而最後一幢同款大廈為德田邨德敬樓及德禮樓，於1991年4月完工，亦是全港最後一幢廣義長型大廈。

值得一提的是，除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不能出售外，其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售^[4]，是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。目前，隨著房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，此大廈是全港唯一仍然可供全面出租的新長型大廈。

樓宇設計

樓宇設計共分兩種：單翼及雙翼^[1]，當中雙翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度設計，連接兩座大廈的樓梯兩邊亦有類似雙塔式大廈的天井，但大部份都設有出口門並會鎖上，即是大廈內的其中一部份，只有朗屏邨賀屏樓屬公共空間。大廈可以因應屋邨規劃，翼尾最後八個單位（19-26室）可以偏左、同一水平線或偏右的方式相連，或者不興建（縮短版本）。當中，朗屏邨同時擁有上述三種相連方式的新長型大廈；而縮短版本的新長型大廈並沒有應用於單翼設計，雙翼則只有葵芳邨及耀安邨採用。

而在屋宇裝備方面，其地下機電設備房位置一律設於沒有樓梯的一側末端；升降機大堂多數設於 05、06 及 07、08室之間，對面為樓梯、水喉房及電錶房；另一間電錶房設於 17、18 及 19、20 室之間，對面設有消防喉轆及火警鐘。此外，全部新長型樓宇的每翼一律設三台升降機及兩條走火樓梯。（雙翼則為三條樓梯，其中一條為兩座共用）

圖片庫

長發邨的單翼新長型大廈
德田邨德禮樓，與德敬樓組成一座呈0度的雙翼新長型大廈，亦是全港最後一座廣義新長型大廈
翠林邨碧林樓及秀林樓，是一座呈90度的雙翼新長型大廈（2013年11月）
鳳德邨斑鳳樓（圖左），與銀鳳樓（圖右）組成一座呈135度的雙翼新長型大廈（2021年9月）

擁有新長型大廈屋邨列表

地區	屋邨名稱	數量	樓宇名稱以"、"分隔者屬同一座大廈	所屬款式	落成年份	備註	承建商	大廈分座座號
黃大仙區	鳳德邨	1	銀鳳樓、斑鳳樓	雙翼呈135度	1991年		中國建築國際集團	／
觀塘區	翠屏（北）邨	1	翠桉樓	單翼	1990年		中國建築國際集團
觀塘區	德田邨	1	德敬樓、德禮樓	雙翼呈0度	1991年	全港最後一座新長型大廈	新昌營造
葵青區	葵芳邨	1	葵仁樓	雙翼呈0度	1987年	縮短版本及特別梯間設計	順成建築
	長安邨	2	安濤樓	雙翼呈90度	1987年		新昌營造	（不詳）
	長安邨	2	安湖樓	單翼	1988年		瑞安建業	／
	長發邨	3	亮發樓		1989年	原為長安邨第13座	新昌集團
			賢發樓			原為長安邨第14座
			俊發樓			原為長安邨第15座
屯門區	良景邨	1	良智樓	雙翼呈135度	1988年		瑞安建業	A、B
屯門區	田景邨	1	田樂樓	雙翼呈135度	1989年	原為良景邨第10座	新昌營造	A、B
元朗區	朗屏邨	4	石屏樓鏡屏樓	單翼	1987年		合和建築	／
			悅屏樓	雙翼呈135度	1988年		安利（蕭氏）建築有限公司	A、B
			賀屏樓	雙翼呈90度	1988年
北區	天平邨	1	天明樓	雙翼呈135度	1989年
大埔區	太和邨	3	愛和樓	單翼		首批採用預製組件興建的新長型大廈^[2]	現代建設	／
			安和樓			原稱萬和樓首批採用預製組件興建的新長型大廈^[2]	現代建設
			亨和樓				鴻運建築
	富亨邨	2	亨盛樓亨裕樓		1990年		瑞安建業
沙田區	恆安邨	1	恆江樓	雙翼呈135度	1987年	全港首幢新長型大廈	瑞安建業	（不詳）
沙田區	耀安邨	1	耀和樓		1988年	縮短版本	新昌營造	A、B
西貢區	寶林邨	2	寶寧樓		1988年		廣東水利水電工程發展有限公司	東座、西座
	寶林邨		寶勤樓		1989年		金門建築	東座、西座
	翠林邨		碧林樓、秀林樓	雙翼呈90度	1988年		維亞尼尼建築公司	／
	翠林邨		康林樓、安林樓	雙翼呈90度	1988年		順成建築
	景林邨	2	景松樓景櫚樓	單翼	1990年		青木建設
合計：29座[44座]

整座樓宇為一個單位，[一翼為一個單位]

粗體字顯示的樓宇名稱在翼尾設有小型單位（「劏房」）
斜體字顯示的樓宇名稱在高層設有特大單位

參見

參考文獻與備註

^ ^1.0 ^1.1 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始內容存檔 (PDF)於2012-07-11）.
^ ^2.0 ^2.1 ^2.2 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣大埔明雅苑加緊維修兩三星期內全部完成房署建築師向區會解答保養延長至明年底天花起因機械化已不再採用. 華僑日報. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始內容存檔於2021-08-30）.
^ 瑞安建業-恆安邨一期
^ 房委會租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始內容存檔於2008-02-24）.

[#1-1] 1.0 ^1.1 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始內容存檔 (PDF)於2012-07-11）.

[tw2-2] 2.0 ^2.1 ^2.2 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣大埔明雅苑加緊維修兩三星期內全部完成房署建築師向區會解答保養延長至明年底天花起因機械化已不再採用. 華僑日報. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始內容存檔於2021-08-30）.

[3] 瑞安建業-恆安邨一期

[4] 房委會租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始內容存檔於2008-02-24）.

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