雍明苑
雍明苑（英语：Yung Ming Court）是香港房屋委员会的居屋屋苑之一，项目编号为SK04[1]，位于新界西贡区将军澳至善街5号[2]，邻近宝盈花园及播道书院。屋苑于2020年10月竣工，由房屋署总建筑师（5）设计，并由保华建业集团承建[3]，管理公司为城市专业管理有限公司。雍明苑会是西贡区内第19个居屋屋苑。由于雍明苑两幢大厦估计会在2020年初落成，因此已拨入“居屋2019”计划发售，并已于2019年5-6月间接受申请，8月15日搅珠，12月9日起拣楼[4]。至2020年10月22日，雍明苑获批入伙纸，并于11月起开始安排业主收楼。
| 雍明苑 Yung Ming Court | |
|---|---|
 雍明苑 | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港西贡区 |
| 地址 | 新界将军澳至善街5号 |
| 坐标 | 22°18′16″N 114°15′50″E / 22.30458°N 114.26390°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2020年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1,395 |
| 单套面积 | 282 - 560 平方英尺（ft²） |
| 地图 | |
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屋苑资料
编辑楼宇
编辑屋苑共设两座26层高楼宇，提供1,395个单位。单位密度方面，润明阁1-12楼每层30伙，而13楼以上为每层22伙；泽明阁2-12楼每层38伙（1楼设34伙），较天水围屏欣苑屏彦阁的每层34伙更多；而13楼以上为每层20伙。此屋苑设有可间三房单位，但仅限于泽明阁3、4室。
所有楼宇已于2018年7月初步命名[5]，不过在入伙前更改为现名：
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成日期 | 层数[6] | 每层伙数[6] | 每座单位总数（伙）[6] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 原订名称 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 润明阁（A座） | 非标准设计大厦（十字长型） | 2020年10月 | 26 | 30（1-12楼） 22（13-26楼） |
668 | 房屋署总建筑师（5） | 保华建业集团[3] | 东芝[注 1] | 泽明阁 |
| 泽明阁（B座） | 非标准设计大厦（十字长型） 连Y型低座附翼[注 2] |
34（1楼） 38（2-12楼） 20（13-26楼） |
728 | 浚明阁 |
所有单位已拨入居屋2019中发售，并于2020年6月5日售出全数单位，是同期第三个售罄的屋苑。其后，润明阁907、1322、1814及2114室、泽明阁115、424、538、730、1011及1804室即告挞订，将拨入随后接受申请的“居屋2020”重售。
设施
编辑屋苑设有儿童游乐场、羽毛球场、园景设施及停车位。另外，屋苑内亦有一座名为“雍明商场”的3层高商场（设6间店铺、1所有6间课室的幼稚园，以及房委会辖下部门办公室），以及一座4层高服务设施大楼，名为“将军澳南服务设施大楼”（设社区会堂、长者服务中心、综合家庭服务中心，以及特殊幼儿中心等社福中心）[7]。当中幼稚园部分已于2021年初，分配予位于同区宝林邨的保良局易泽峰幼稚园改为保良局叶吴彬彬幼稚园作迁校之用[8]。
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有盖行人通道 -
健体区地面未有铺上保护垫 -
棋桌 -
单车停泊处 -
装修承办商，入伙初期运作
兴建期间图片集
编辑-
动工前为草地，2015年10月 -
地基工程，2016年12月 -
兴建中，2018年2月 -
兴建中，2018年5月 -
兴建中，2018年10月 -
兴建中，2018年11月 -
兴建中，2019年3月 -
即将封顶，2019年5月 -
外墙初步完成上漆，2019年11月 -
雍明苑西面外貌，2020年3月 -
屋苑入伙初期开设的临时五金家品店
交通
编辑| 交通路线列表 |
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轶事
编辑于1990年代初，雍明苑连同播道书院、海翩汇所在的用地，曾经列为西区海底隧道的沉管铸造工场的选址之一[9]，但最后改为于石澳石矿场铸造。
事件
编辑- 2020年11月30日，刚入伙的润明阁14楼发生火警，并且传出爆炸声。据悉起火原因疑为单位进行装修期间，有工人不小心电钻了电线而引发短路，并烧着杂物造成火势蔓延。区议员黎炜棠指同层同翼单位虽然未遭殃及，不过涉事单位及其对上数层的外墙及窗户仍遭严重熏黑。而居民也担心火警会损害楼宇结构，要求房屋署派出员工进行仔细检测。[10]
- 2021年2月，大批单位入伙装修，屋苑范围堆满了大量建筑废料、装修及家居垃圾，被居民称为“堆填区”。当区区议员黎炜棠批评房屋署安排不理想，更透露管理公司曾经向房屋署申请额外费用以增聘人手，但遭拒绝，最后管理公司要自费聘请多十数名兼职清洁工。[11]
参考文献与注释
编辑- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 將軍澳無敵海景居屋命名雍明苑 40年前居屋敲定捨「閣」取「苑」. [2019-03-13]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 3.0 3.1 集团连夺多项新工程合约 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 。保华建业. 2017-12-15. [2019-05-23].
- ^ 黄伟超. 將軍澳無敵海景居屋命名雍明苑 40年前居屋敲定捨「閣」取「苑」. 报纸 (香港01). 2018-07-12 17:00 最后更新日期：2018-10-08 11:31 [2019-03-13]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 西貢區議會-將軍澳65C2區居屋命名 (PDF). [2018-11-06]. （原始内容存档 (PDF)于2018-10-10）.
- ^ 6.0 6.1 6.2 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 雍明苑 的全部期數. [2021-05-12]. （原始内容存档于2021-05-12）.
- ^ 立法會工務小組委員會-將軍澳65C2區服務設施大樓 (PDF). [2018-11-06]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-03）.
- ^ 2020年第一次校舍分配工作結果 (PDF). [2021-01-27]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-03）.
- ^ 《西區海底隧道環境影響評估報告》第5冊，附圖A3 (PDF). [2021-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2021-09-24）.
- ^ 新居屋雍明苑電鑽短路釀火警 住戶恐結構受損難安居. on.cc. 2020-12-01 [2020-12-15]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 陈康智. 將軍澳居屋雍明苑入伙 垃圾囤積如堆填區 區議員斥房署安排不周. 香港01. 2021-02-11 [2021-04-17]. （原始内容存档于2021-05-03）.
