黄大仙下邨
黄大仙下邨(英语:Lower Wong Tai Sin Estate)是香港公共屋邨之一,位于九龙黄大仙区。在重建完成后,除第7至9期重建分为黄大仙下(一)邨外,其余楼宇均属黄大仙下(二)邨,当中黄大仙下(一)邨为租者置其屋计划屋邨。
黄大仙下(一)邨 Lower Wong Tai Sin (I) Estate | |
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![]() 黄大仙下(一)邨龙丰楼及龙达楼(2012年7月) | |
概要 | |
类型 | 租者置其屋计划 |
地点 | 香港黄大仙区 |
地址 | 黄大仙大成街3号[1] |
坐标 | 22°20′N 114°12′E / 22.34°N 114.2°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1989年-1991年 |
技术细节 | |
座数 | 9 |
其他信息 | |
住宅套数 | 单位总数4,728伙[2]/ 当中有1,000个剩余单位可出售 |
单套面积 | 建筑面积: 19.1至75 m2 206至807 sq ft 实用面积: 13.5至55.6 m2 145至598 sq ft 平方英尺(ft²) |
住户数 | 900*(不包括已于租者置其屋计划出售的单位) |
认可人口 | 2,000*(不包括已于租者置其屋计划出售的单位) 11,295(2021年人口普查数据) |
地图 | |
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黄大仙下(二)邨 Lower Wong Tai Sin (II) Estate | |
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概要 | |
类型 | 租住屋邨 |
地点 | 香港黄大仙区 |
地址 | 黄大仙正德街98、101、103号[1] |
坐标 | 22°20′N 114°12′E / 22.34°N 114.2°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1982年 1985年 1995年 |
技术细节 | |
座数 | 15 |
其他信息 | |
住宅套数 | 6,700(截至2023年6月30日) |
单套面积 | 实用面积: 13.5至59.4 m2 145至639 sq ft 平方英尺(ft²) |
住户数 | 6,500(截至2023年6月30日) |
认可人口 | 17,900(截至2023年6月30日) |
地图 | |
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历史与概要
编辑重建前的黄大仙下邨为政府徙置区,称为黄大仙徙置区,于1957年至1961年落成。直至1973年香港房屋委员会成立,为区别原黄大仙政府廉租屋邨(后改称“黄大仙上邨”),改称黄大仙下邨。及至大约1980年,政府把原属下邨,但位于龙翔道以北的第8座拨归上邨管理。这座大厦属于第一型徙厦,原用作安置受竹园村清拆影响又拥有地契的村民,因此在兴建时已有独立厨厕。为免与原有的黄大仙上邨第8座混淆,房委会把以座数辨别的大厦分别冠上名称,并将原下邨第8座命名为“长欣楼”。
按照“旧式徙置大厦重建计划”及“整体重建计划”,第1-7、9-33座于1980年至1991年间清拆重建,现在重建工程已经完成。
顺带一提,黄大仙下(二)邨中的和谐三型楼宇,曾经本来拟建相连长型第二款大厦,后来因搬迁工作延误及适逢和谐式大厦的推出,而改为现今设计,亦使相连长型第二款大厦成为少数未曾兴建的公屋型号。另外,本邨龙福楼、龙光楼及龙辉楼为仅有两条于1980年代落成但采用英式编层法(即同时设有G及1楼)的屋邨之一[3]。
黄大仙下(一)邨建成时,为问题公屋事件中慈爱邨40座及慈民邨61-65座受影响居民,以及慈乐邨17-23座重建居民的指定安置屋邨。其后,此邨按租者置其屋计划把邨内部分单位出售予租户,现由业主立案法团管理屋邨事务。直至2020年6月,此邨仅有73.6%单位出售,属租置计划中出售率较低的屋邨之一。
而黄大仙下(二)邨的和谐三型大厦在1995年落成时,则成为慈云山邨最后一批重建居民的指定接收屋邨。
黄大仙龙趣园何鸿燊公园
编辑龙趣园内的何鸿燊公园,位于黄大仙下邨楼下的花园平台,与东头村道马路同一水平。何鸿燊透过公益金善长命名计划,在1998年捐款500万命名公园作为答谢。公园广种香港常见植物,设计中式园林围墙,金黄色琉璃瓦顶,九曲走廊和儿童滑梯、攀爬钢架等,中央拓作户外表演场舞台。
屋邨资料
编辑现时楼宇
编辑邨属 | 楼宇名称(座号)[2] | 门牌号码[1] | 楼宇类型 | 落成年份[1] | 层数 [2] | 每层伙数[2] | 每座单位数目(伙)[2] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 (更换前) |
提供升降机的厂商 (更换后) |
期数 |
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黄大仙下(一)邨 | 龙达楼(一邨第1座) | 大成街3号 | Y4型 | 1990年 | 34 | 21 | 714 | 房屋署总建筑师 | 华营建筑[4] | 迅达 | (暂未更换) | 7-2 |
龙丰楼(一邨第2座) | 成义建筑有限公司 | 东芝 | 7-3 | |||||||||
龙裕楼(一邨第3座) | 18 | 612 | 华营建筑[4] | 迅达 | 7-2 | |||||||
龙逸楼(一邨第4座) | 1989年 | 7-1 | ||||||||||
龙荣楼(一邨第5座) | 相连长型第一型 | 1990年 | 26 | 462 | 瑞安建业 | 乘宾(Sabiem) | 通力
(即将更换) |
8 | ||||
龙华楼(一邨第6座) | 16 | 410 | ||||||||||
龙顺楼(一邨第7座) | ||||||||||||
龙康楼(一邨第8座) | ||||||||||||
龙泽楼(一邨第9座) | 1991年 | 15 | 384 | 中国水利电力 | 蒂森 | 9 | ||||||
黄大仙下(二)邨 | 龙福楼(二邨第1座) | 正德街101号 | 单座工字型 (第二代) |
1982年 | 24 | 14(13楼) 15(1-12、14-24楼) |
359 | 均利建筑 | 快高灵 (Falconi) |
日立 | 2 | |
龙吉楼(二邨第2座) | 正德街98号 | 单座工字型 (第三代) |
1985年 | 26 | 7(2楼) 14(14楼) 15(3-13、15-26楼) |
366 | 太兴营造有限公司[5](原定)
新福港集团(接手) |
美善高 (通力) |
奥的斯 | 3 | ||
龙辉楼(二邨第3座) | 正德街103号 | 旧长型 (中央走廊式) |
1982年 | 21 | 32(1-21楼) | 671 | 新昌营造 | 日立 | 日立 | 1 | ||
龙光楼(二邨第4座) | ||||||||||||
龙乐楼(二邨第5座)[注 1] | 双工字型 (第三代) |
1985年 | 27 | 14(14楼) 15(其它楼层) |
404 | 太兴营造有限公司[5](原定)
新福港集团(接手) |
东芝 | 奥的斯 | 3 | |||
龙安楼(二邨第6座)[注 1] | 25 | 374 | ||||||||||
龙盛楼(二邨第7座)[注 2] | 正德街98号 | 27 | 404 | 美善高 (通力) | ||||||||
龙兴楼(二邨第8座)[注 2] | 28 | 14(2楼及14楼) 15(其它楼层) |
373 | |||||||||
龙智楼(二邨第9座) | 和谐三型第一款 (第一代) |
1995年 | 26 | 17 | 442 | 海成建筑 | 英国通用电气-捷运 | (暂未更换) | 11 | |||
龙慧楼(二邨第10座) | ||||||||||||
龙禧楼(二邨第11座) | 正德街101号 | 德荣建筑 | 10 | |||||||||
龙满楼(二邨第12座) | ||||||||||||
龙和楼(二邨第13座) | ||||||||||||
龙昌楼(二邨第14座) | ||||||||||||
龙泰楼(二邨第15座) |
注:粗体字楼宇设有㓥房,以安置受东头邨、慈爱邨、慈民邨及慈乐上邨拆迁影响的一至二人住户。
第5及6期为停车场大楼及周边设施,并非住宅用途,故此不列在上表。
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黄大仙下(一)邨水池已停用多时
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位于黄大仙下(一)邨及黄大仙下(二)邨内的龙趣园(2012年7月)
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黄大仙下(二)邨双工字型楼宇龙乐楼
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黄大仙下(二)邨
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黄大仙下(二)邨龙和楼与龙满楼
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黄大仙下(二)邨龙满楼
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仰视龙智楼
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黄大仙下(二)邨凉亭、排球及篮球场
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1978年重建前的黄大仙下邨
历代楼宇
编辑原属黄大仙下邨(即重建前)的第8座最初名为BB座,俗称业主楼。而黄大仙下邨第二型徙置大厦的座名则以双英文字母定名,如ZZ座、YY座、XX座等。
重建前的黄大仙下邨 | ||||||
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楼宇名称 | 楼宇类型 | 落成年份 | 拆卸年份 | 原座号 | 重建后原地所属的楼宇 | 安置屋邨 |
第1座 | 旧长型大厦 (第一型徙置大厦) |
1958年 | 1987年 | Y | 儿童游乐场 | 龙吉楼 龙乐楼 龙安楼 龙盛楼 龙兴楼 (重建后原邨) |
第2座 | W | 龙逸楼 | ||||
第3座 | 1957年 | A | 龙裕楼 龙达楼 | |||
第4座 | B | |||||
第5座 | C | |||||
第6座 | 1984年 | D | 黄大仙巴士总站 | 龙辉楼 龙光楼 (重建后原邨) | ||
第7座 | 1980年 | E | 龙辉楼 龙光楼 黄大仙中心 |
彩云邨 禾𪨶邨 白田邨 石硖尾邨 | ||
第9座 | F | |||||
第10座 | G | |||||
第11座 | 1982年 | H | 龙乐楼 龙安楼 |
龙福楼 (重建后原邨) | ||
第12座 | J | 正德街小巴总站 | ||||
第13座 | 1983年 | K | 龙盛楼 龙兴楼 |
龙辉楼 龙光楼 (重建后原邨) | ||
第14座 | L | 龙吉楼 | ||||
第15座 | 1991年 | N | 龙慧楼 | 东头邨 | ||
第16座 | 1989年 | M | 龙智楼 | |||
第17座 | O | |||||
第18座 | 1991年 | P | 龙慧楼 | |||
第19座 | Q | 龙趣园何鸿燊公园 | ||||
第20座 | 1958年 | 1987年 | S | 龙丰楼 | 龙吉楼 龙乐楼 龙安楼 龙盛楼 龙兴楼 (重建后原邨) | |
第21座 | R | 龙荣楼 | ||||
第22座 | T | 龙华楼 龙顺楼 龙泽楼 | ||||
第23座 | U | |||||
第24座 | V | |||||
第25座* | X | |||||
第26座 | 旧长型大厦 (第二型徙置大厦) |
1961年 | 1991年 | Z-Z | 龙满楼 龙禧楼 龙和楼 |
横头磡邨 |
第27座 | Y-Y | |||||
第28座 | X-X | |||||
第29座 | W-W | |||||
第30座 | V-V | 龙昌楼 龙泰楼 | ||||
第31座 | U-U | |||||
第32座 | T-T | |||||
第33座 | 1987年 | S-S | 停车场 | 龙吉楼 龙乐楼 龙安楼 龙盛楼 龙兴楼 (重建后原邨) | ||
屋委会职员宿舍 | 1958年 | 1987年 | (不适用) | 龙康楼 | 其他屋委会职员宿舍 | |
第8座 | 旧长型大厦 (第一型徙置大厦) |
1957年 | 1996年 | B-B | 黄大仙广场[改拨 1] | 慈乐邨 |
- *代表清拆前,大层所有单位已经改建成独立厨厕。
粗体表示该楼宇牵涉26座问题公屋丑闻,其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准,相关楼宇已纳入整体重建计划下重建
休憩及其他设施
编辑-
下邨 (二)邨有盖行人通道
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休憩区
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羽毛球场
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健体区
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健体区(2)
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健体区(3)
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卵石路步行径
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乒乓球台及儿童游乐场
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儿童游乐场(2)
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儿童游乐场(3)
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儿童游乐场(4)
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儿童游乐场(5)
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停车场
教育设施
编辑- 幼稚园
- 香港基督教女青年会信望幼儿学校 (页面存档备份,存于互联网档案馆) (1954年创办)(位于黄大仙下邨龙康楼地下)
- 佛教傅康幼稚园 (页面存档备份,存于互联网档案馆) (1990年创办)(位于黄大仙下邨龙逸楼地下)
- 萻提幼稚园分校(1987年创办)(位于黄大仙下邨龙盛楼地下)
- 小学
- 中学
- 中华基督教会基协中学(1963年创办)
- 已结束的学校
已结束的学校列表 |
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