台湾空屋率是计算台湾全岛空屋比率的数据,计算方式为每年11月12月用电量低于60度空屋数量除以房屋税籍住宅量所得的百分比率。[1][2][3]

低用电度标准

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因为空屋调查执行时难以有准确判断标准,故使用低用电度标准判断空屋数,低用电度标准空屋以台湾电力公司网站,250升中型电冰箱电视机一个月耗电量计算而得,每户基本用电量为55-62度,因此以60度整数为标准计算,从2008年开始,于每年11月与12月计算年度低用电量户数。[4]

人口及住宅普查空屋率

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空屋率年度 空屋数(万间) 空屋率(%)
1980 48.01 13.1
1990 67.48 13.3
2000 122.81 17.6
2010 155.50 19.3

低用电量空屋率

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空屋率年度 空屋数(万间)[5] 住宅建物存量总数(万间)[6] 空屋率(%)
2009 90.0431 783.9347 11.49
2010 88.4978 792.3721 11.17
2011 81.3925 802.2572 10.15
2012 86.3083 812.1526 10.63
2013 85.6924 816.3897 10.50
2014 84.9869 825.3446 10.30
2015 86.2682 833.8603 10.35
2016 86.2965 844.7017 10.22
2017 86.4853 854.1771 10.12
2018 91.6383 867.9490 10.56
2019 89.1880 876.8900 10.17

影响

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政治大学地政学系研究住宅本身具有异质性,无法完全取代,空屋率高低对于房地产市场无明显卖压影响;政治大学张金鹗教授认为,过多的空屋会损耗社会成本与浪费社会资源;政府可以加强租赁制度、制订租赁条例鼓励空屋屋主将房子出租。[7]

相关题目

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参考文献

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  1. ^ 羊正钰. 全台逾86萬宅是「空屋」,但仍有7萬多新建屋. The News Lens 关键评论. 2018-09-12 [2018-09-20]. (原始内容存档于2020-12-17) (中文(台湾)). 
  2. ^ 徐义平. 全台空屋率10.2% 高達86.3萬宅. 自由时报. 2017-08-26 [2018-09-20]. (原始内容存档于2021-01-11) (中文(台湾)). 
  3. ^ 徐世荣. 地政學訊2015.03.11(第49期) (PDF). 政治大学地政学系学术发展委员会 林子钦 系主任. 2015-03-18 [2018-09-20]. (原始内容 (PDF)存档于2018-01-01). 
  4. ^ 内政部营建署. 低度使用(用電)住宅 新建餘屋(待售)住宅 統計資訊簡冊 中華民國 107 年 9 月 (PDF). 2018-09-07. 
  5. ^ 内政部营建署. 內政部不動產資訊平台. 内政部营建署. 2016-11-29 [2018-09-21]. (原始内容存档于2019-10-20) (中文(台湾)). 
  6. ^ 内政部营建署. 統計資訊整合查詢 內政部不動產資訊平台. 内政部营建署. 2016-11-29 [2018-09-21]. (原始内容存档于2019-11-21) (中文(台湾)). 
  7. ^ 林惠君. 空屋等無人. 远见天下文化出版股份有限公司. 1995-04-15 [2018-09-21]. (原始内容存档于2019-06-05) (中文(台湾)).