台灣空屋率是計算台灣全島空屋比率的數據,計算方式為每年11月12月用電量低於60度空屋數量除以房屋稅籍住宅量所得的百分比率。[1][2][3]

低用電度標準

編輯

因為空屋調查執行時難以有準確判斷標準,故使用低用電度標準判斷空屋數,低用電度標準空屋以台灣電力公司網站,250公升中型電冰箱電視機一個月耗電量計算而得,每戶基本用電量為55-62度,因此以60度整數為標準計算,從2008年開始,於每年11月與12月計算年度低用電量戶數。[4]

人口及住宅普查空屋率

編輯
空屋率年度 空屋數(萬間) 空屋率(%)
1980 48.01 13.1
1990 67.48 13.3
2000 122.81 17.6
2010 155.50 19.3

低用電量空屋率

編輯
空屋率年度 空屋數(萬間)[5] 住宅建物存量總數(萬間)[6] 空屋率(%)
2009 90.0431 783.9347 11.49
2010 88.4978 792.3721 11.17
2011 81.3925 802.2572 10.15
2012 86.3083 812.1526 10.63
2013 85.6924 816.3897 10.50
2014 84.9869 825.3446 10.30
2015 86.2682 833.8603 10.35
2016 86.2965 844.7017 10.22
2017 86.4853 854.1771 10.12
2018 91.6383 867.9490 10.56
2019 89.1880 876.8900 10.17

影響

編輯

政治大學地政學系研究住宅本身具有異質性,無法完全取代,空屋率高低對於房地產市場無明顯賣壓影響;政治大學張金鶚教授認為,過多的空屋會損耗社會成本與浪費社會資源;政府可以加強租賃制度、制訂租賃條例鼓勵空屋屋主將房子出租。[7]

相關題目

編輯

參考文獻

編輯
  1. ^ 羊正鈺. 全台逾86萬宅是「空屋」,但仍有7萬多新建屋. The News Lens 關鍵評論. 2018-09-12 [2018-09-20]. (原始內容存檔於2020-12-17) (中文(臺灣)). 
  2. ^ 徐義平. 全台空屋率10.2% 高達86.3萬宅. 自由時報. 2017-08-26 [2018-09-20]. (原始內容存檔於2021-01-11) (中文(臺灣)). 
  3. ^ 徐世榮. 地政學訊2015.03.11(第49期) (PDF). 政治大學地政學系學術發展委員會 林子欽 系主任. 2015-03-18 [2018-09-20]. (原始內容 (PDF)存檔於2018-01-01). 
  4. ^ 內政部營建署. 低度使用(用電)住宅 新建餘屋(待售)住宅 統計資訊簡冊 中華民國 107 年 9 月 (PDF). 2018-09-07. 
  5. ^ 內政部營建署. 內政部不動產資訊平台. 內政部營建署. 2016-11-29 [2018-09-21]. (原始內容存檔於2019-10-20) (中文(臺灣)). 
  6. ^ 內政部營建署. 統計資訊整合查詢 內政部不動產資訊平台. 內政部營建署. 2016-11-29 [2018-09-21]. (原始內容存檔於2019-11-21) (中文(臺灣)). 
  7. ^ 林惠君. 空屋等無人. 遠見天下文化出版股份有限公司. 1995-04-15 [2018-09-21]. (原始內容存檔於2019-06-05) (中文(臺灣)).