裕民坊 (商场)
裕民坊（英语：Yue Man Square；YM²）是香港九龙观塘的一座购物商场，名称以商场所在地——观塘地标裕民坊为名，是市区重建局历来最大规模的重建项目——观塘市中心重建项目的第二和第三期工程一部分。
| Yue Man Square 裕民坊 | |
|---|---|
 裕民坊康宁道出入口 | |
| 词源 | 裕民坊 |
| 概要 | |
| 类型 | 商场 |
| 用途 | 商场及公共运输交汇处 |
| 地址 |  香港九龙观塘区观塘协和街33号 |
| 前身 | 裕民坊、辅仁街、银都戏院、仁爱围、物华街小贩市场等 |
| 开放 | 2021年4月2日 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 350,000平方呎 |
| 地上层数 | 4层 |
| 地下层数 | 2 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 市区重建局（前土地发展公司）：负责政府设施兴建部分 信和置业及华人置业合组的财团溢顺投资有限公司：负责私人物业及商场等兴建部分 总承建商为华营建筑，为华润集团旗下公司 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商场： 食肆、商店、裕民里、裕民市集 住宅： 凯汇 其它附属设施： 5G无线网络、Wi-Fi 6高速上网、多项智慧科技设施（人工智能空调系统、防疫消毒设施机器人、整合实时商场洗手间、育婴室使用状况电子显示屏、商场地图触控屏幕、巴士靠站实时画面等）、三楼空中花园、公共运输交汇处等 |
| 网站 | |
| https://ym2.hk | |
地理位置及简介
编辑商场位于观塘裕民坊，毗邻观塘站、观塘商贸区、观塘道、物华街、康宁道、协和街和裕民坊，商场上方为大型住宅凯汇。地面一层及1楼设有双层设计的裕民坊交通运输交汇处，该交通运输交汇处设有香港首个智能室内冷气巴士站、香港占地面积最大的有盖小巴总站。商场洗手间入口设置了可用厕格指示牌显示屏。
结构
编辑B2层
编辑地库B2层为停车场，约有50个时租车位，已于2021年5月下旬开放予私家车使用。
B1层
编辑地库B1层为裕民市集（Yue Man Hawker Bazaar） ，提供135个档位，由食物环境卫生署管理，为安置物华街临时小贩市场和同仁街临时小贩市场档户而设，该处主要售卖大众化日常用品和廉价衣服为主。市集外设有一个下沉式广场，设置了一个马赛克艺术品和提供座位让游人休憩。
G层
编辑G层早于2021年3月31日开放，亦有两间商铺于4月1日开业。本层设有数间商户，包括7-11便利店、美心集团旗下的鱼尚、春芳号、鸡冀山和酥妃。商场旁为有盖小巴总站。
UG层
编辑康宁道入口设礼宾处和扶手电梯往地下小巴总站和商场1楼。协和街入口旁设上盖住宅项目凯汇示范单位的展览厅。
1楼
编辑1楼早于2021年3月31日开放，而部分店铺于4月2日开业。商场设有多间商店，其中近协和街一边空间命名为“裕民里 Yue Man Lane”，邀请15个因重建计划而搬迁的小店重新复业，该处商户的店面两侧及铁闸以昔日裕民坊的旧照片作为装饰，同时为小店设计及制作招牌灯箱。[1]租户包括官塘家俬、柏裕家居、富力电动五金行、丽记百货、型目、兴发熟食、永兴豆浆王、香港恒香、鸡仔饼大王、饺店牛杂小食等。同层亦有多间食品商店和其他租户，包括美心集团旗下的美心烘焙所、东海堂；中式礼饼店“皇玥”、余仁生、花胶海味专门店“尚品”、鲤鱼门绍香园、新都医务中心、誉丰中医、善茶、汇丰银行、快图美、汇丰理财易中心、营火食品旗下DS Park等。[2]而瀛木超市已经结业。
商场中央为室内巴士总站（裕民坊公共运输交汇处），采用智能设计。该处亦设有两个中庭，可举办不同活动之用。场内亦设置了少量闲座区。
此层亦设有凯汇住户专用通道。
2楼
编辑2楼分为两部分，向裕民坊一边主要以餐厅为主，租户包括百芳池上便当、CFK（Chopsticks Fork NKnife）、良茶隅、INN和JL菓一区；向协和街一边为瀛木超市。两边并不相通。
3楼
编辑3楼户外部分为公共休憩空间。租户以餐厅为主，包括Brass Spoon Le Jardin、牛角Buffet、千岁担担面、德美寿司、泰国菜“东罗”和川菜“十二味”。[3]该处户外范围设大型绿化平台，属于公共休憩空间，并设行人天桥连接观月·桦峯及协和街，可以从裕民坊公共交通交汇处物华街入口旁的扶手电梯直达休憩公园。
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地库B1层下沉式广场 -
地下 -
1楼商店 -
2楼 -
1楼“裕民里 Yue Man Lane”的通道摆放昔日裕民坊的旧照片作装饰 -
天幕瀑布
冷气通道走廊
编辑商场一楼设有24小时冷气通道走廊。走廊连接康宁道、物华街和协和街，已于2021年3月30日开放。观塘市中心重建项目重建工程5期的商业用地落成后，将会连接apm、观塘站、观塘站公共运输交汇处和观塘商贸区，也可以从行人天桥和24小时行人通道前往观月·桦峯、物华街和康宁道。
裕民坊公共运输交汇处
编辑裕民坊公共运输交汇处位于裕民坊商场内的地面及一楼，于2021年4月2日启用。地面为全港最大型有盖小巴站，一楼则设有全港首个智能室内空调巴士站，占地1.5万平方米，目前安排8条巴士路线、12条绿色专线小巴与9条红色小巴的路线迁入交汇处[4][5][6]。
该总站的巴士和小巴路线原以邻近的裕民坊临时巴士总站、同仁街临时小巴总站、裕民坊小巴总站、协和街小巴总站以及观塘道小巴总站为总站，在路线搬迁至新的总站后前述总站亦已即时停用，其中前两者更以水马围封。
批评
编辑- 有媒体发现重建后的公众休憩广场规条多多，并且相当严苛。当中包括禁止未经许可的“游行、演说、表演及其他公众活动”，不准进入草地范围，进行采访活动均需预先申请。反而条例写明管理公司人员有权在场内拍摄，录影，或复制任何人士影像或声音用于任何用途。团体“活在观塘”发言人袁智仁认为规则是扼杀市民的公共活动，难以让街坊停留休憩，认为该空间应该让公众自由使用，而不是只追求增加了的绿化面积。市建局回应指是根据发展局公布的《私人发展公众休憩空间设计及管理指引》的基本原则而订立，并指出管理公司以“不得阻碍公众通道、骚扰及影响私人物业住户的安全及隐私，亦不得妨碍其他公众享用”的前提下进行规管，由于当时正值2019年新冠肺炎疫情，若此事可能增加感染风险包括更多人群聚集，所以重建后仍然采取适当的防疫措施。[7]
- 有裕民市集摆档铺位的租户指裕民市集的档位较同仁街临时市集的档位细一半，要放弃售卖玩具，表示无奈接受，同时认为重建后的建筑物人情味消逝，直言“上盖就系有钱人，下面就系基层”。[9]
参考文献
编辑- ^ 多方支援觀塘項目構築物經營者復業 「裕民里」回遷戶可免租6個月. 市建局. 2021-02-07 [2021-04-02].
- ^ 【觀塘好去處】裕民坊商場YM2覓食指南/工廈打卡Cafe/海濱花園賞日落. Yahoo Food. 2021-04-10 [2021-04-11]. （原始内容存档于2021-04-11）.
- ^ LorLor Lee. 觀塘裕民坊新商場進駐近30間餐廳名單一覽 多間裕民坊小店回歸！牛角燒肉/十二味/德美壽司進駐. U magazine. 2021-04-04 [2021-04-11]. （原始内容存档于2021-04-11）.
- ^ 裕民坊商場將於4月2日啟用 裕民坊、觀塘道近30條巴士、小巴線搬入｜hket 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-03-31].
- ^ 新假期. 裕民坊公共運輸交匯處4月2日啟用 全路線一覽！近30條巴士、小巴線搬入 即睇詳情｜時事熱話 | 熱話. 新假期. 2021-03-29 [2021-03-31]. （原始内容存档于2021-04-15） （美国英语）.
- ^ 為配合裕民坊公共運輸交匯處啓用而實施的運輸安排. www.info.gov.hk. [2021-03-31]. （原始内容存档于2021-04-20）.
- ^ 重建淪凱匯私家花園 裕民坊休憩廣場 26規條管公眾活動. 苹果日报. 2021-04-11 [2021-04-11]. （原始内容存档于2021-04-22）.
- ^ 【觀塘重建】裕民坊公共運輸交匯處將啟用 市建局安排舊街坊受訪 八旬婦激動落淚感謝領導. 立场新闻. 2021-03-30 [2021-04-02]. （原始内容存档于2021-07-04）.
- ^ 窄路擺檔 小販嘆似孤兒仔. 苹果日报. 2021-04-11 [2021-04-16]. （原始内容存档于2021-04-20）.