陆海通大厦(英语:LHT Tower,重建前称为Luk Hoi Tung Building)位于香港中环皇后大道中31号及戏院里1-7号交界,原址是建于1925年的皇后戏院,于1958年拆卸重建而成楼高13层的陆海通大厦,是为第一代大厦。大厦由建筑师朱彬设计,1961年7月21日大厦落成暨皇后戏院开幕典礼周锡年爵士主持剪彩,皇后戏院有电动扶梯观众代步,拆卸前是日立牌(Hitachi)在香港最旧的自动梯[1]

陆海通大厦
陆海通大厦夜景
陆海通大厦办公室大堂
重建中的陆海通大厦(2011年2月)
重建前的陆海通大厦
重建前的大厦外墙

陆海通大厦由老牌地产发展商陆海通持有,2006年10月中修改地皮契约,放宽地契的发展限制,与地政总署达成补地价协议,在补超过1.38亿元地价后,大厦包括皇后戏院、商场写字楼已于2008年年底拆卸,而陆海通亦已迁往湾仔六国中心8楼,地盘占地约1.1万平方呎,兴建一幢楼高27层商厦,另有一层地库,总楼面面积约17.8万方呎,是为第二代大厦。

结构

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陆海通大厦地盘面积仅有975平方米,坐落皇后大道中戏院里交界,整幢大厦的布局将戏院安排在第一层,戏院大堂置于第二及第三层,空出地面全层及地下一层作为商场,地下二层安排用作餐厅。戏院处於戏院里中央,留出皇后大道中的空间兴建一幢楼高13层的办公大楼,提供3,700平方米的楼面面积。陆海通大厦是早期的玻璃幕墙建筑物,顶层外墙从主体积向后退,整体作深啡色调。

建筑师(第一代)

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建筑师(第二代)

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主要租户(第一代)

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商场

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写字楼

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主要租户(第二代)

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基座地下至2楼和地库设美国服装品牌Gap,占地1.3万呎楼面,自2011年起租用。到2020年11月弃租,意味将撤离香港。[2]美国名厨马利欧·巴塔利在3楼全层开设意大利餐厅LUPA。其馀租户包括Swatch、Mabros珠宝、Laurel、LGB Cafe及PRIVATE i 发廊。

写字楼

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  • 5楼:BPI International Finance Limited
  • 7楼:国民西敏寺资本市场银行有限公司(702室)
  • 8楼:
  • 9楼:新加坡数字资产金融服务公司Antalpha
  • 10楼:Heitman LLC.(1001室)、M&G Investments(Hong Kong)Limited(1002室)
  • 11楼:AlixPartners Hong Kong Limited(1101室)
  • 12楼:
  • 15楼:Davidson Kempner Asia Limited(1501室)
  • 16楼:佟达钊律师行(1601室)、AM Squared Limited(1602室)
  • 17楼:Two Sigma Asia Pacific, Limited(1702室)
  • 18楼:QuadReal HK Services Limited(1801室)、安丰投资顾问(香港)有限公司(1802室)
  • 19楼:康利亚太有限公司
  • 20楼:
  • 21楼:百德能(Platinum)
  • 23楼:伦敦对冲基金公司 Marshall Wace Asia Limited
  • 25楼:Oasis Management(Hong Kong)、梁恺昍妇癌基金会
  • 26楼:迈高达集团(2601室)、Sard Verbinnen & Co(2602室)
  • 27楼:Library Research Limited(2702室)、Suite 2703 Chambers(2703室)
  • 28楼:
  • 29楼:SLMR Partners Limited
  • 30楼:安本香港有限公司
  • 31楼:明德控股(3102室)

邻近建筑

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事件

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  • 2005年6月3日,英籍男教师Matt Pearce扮成蜘蛛侠攀爬上陆海通大厦外墙一个巨型电视屏幕并挂上“平反六四”横额,被控对公众造成滋扰。[3]他于2006年3月15日于东区裁判法院被裁定对公众造成滋扰罪名成立,判监21日。[4]

参考资料

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  1. ^ 本地電梯之最. [2009-04-12]. (原始内容存档于2020-12-02). 
  2. ^ 今期樓行|皇后大道中一街逾10間吉舖 GAP全線關門 中環旗艦店本月告別. 苹果日报. 2020-11-15 [2020-11-15]. (原始内容存档于2020-11-18). 
  3. ^ 中環大廈掛「六四」橫額 「蜘蛛俠」控滋擾. [2007-10-03]. (原始内容存档于2016-03-05). 
  4. ^ “蜘蛛侠”判囚 长毛助保释[永久失效链接]苹果日报,2006年3月16日

外部链接

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