駿景園
駿景園(英語:Royal Ascot)為香港沙田區一個私人屋苑,由九廣鐵路公司與新鴻基地產附屬公司Speed Cheer Limited合作發展,劉榮廣伍振民建築師事務所設計,住宅及商場部分分別由啟勝管理服務有限公司,以及港鐵公司物業管理部管理。駿景園為何東樓車廠重建計劃一部分,於1987年起籌劃興建[3],1989年6月批出發展權[4],並於1996年建築完成及入伙,共有10座住宅樓宇,提供2,504個住宅單位[註 2]。
駿景園 Royal Ascot | |
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![]() 駿景園 | |
概要 | |
類型 | 香港私人屋苑 |
用途 | 住宅 |
地址 | ![]() |
座標 | 22°24′N 114°12′E / 22.4°N 114.2°E |
前身 | 港鐵何東樓車廠北廠(重建前) |
竣工日 | 1995年-1996年(28-29年樓齡) |
管理者 | 駿景園物業管理有限公司[註 1] |
技術細節 | |
座數 | 10 |
層數 | 32-47層 |
設計與建造 | |
建築師 | 劉榮廣伍振民建築師事務所 |
開發商 | 九廣鐵路公司 新鴻基地產 |
主承包商 | 新輝建築有限公司(車廠)[1] 添輝建築有限公司(屋苑其他部分)[2] |
其他資訊 | |
設施 | 駿景廣場、住客會所 |
網站 | |
www | |
地圖 | |
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/4/4c/Plaza_Ascot_view_2018.jpg/285px-Plaza_Ascot_view_2018.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/b/be/Plaza_Ascot_2010.jpg/285px-Plaza_Ascot_2010.jpg)
駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業(位於主要用作列車泊位的北廠上蓋),鄰近港鐵火炭站及馬場站(在本屋苑平台下方)。
屋苑資料
編輯駿景園共分兩期,第1至7座(不設第4座)為第一期,於1995年入伙。住宅單位面積介乎715至1623平方呎,另設36個位於頂層的複式單位,面積介乎1468至2876平方呎。第一期向東南方的高層單位,全部望沙田馬場景。第8至11座為第二期,於1996年入伙。間隔為鑽石型客飯廳,面積介乎1127至1206平方呎,最頂三層亦設特色單位(客廳全落地玻璃,不是複式)。大多單位望園景山景為主。
九鐵/港鐵保留部分
編輯九鐵公司在發展駿景園1期時,保留了20伙住宅單位,面積合共2,784平方米。兩鐵合併後,該等住宅單位售予港鐵公司,作為其投資物業至今[5]。
物業設施
編輯設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。泳池共有3個,分別為會所內的五十米羅馬式標準池、冷暖水池和位於第11座旁的園林式泳池。屋苑基座亦設樂基幼兒學校。
住客會所亦提供齊全的配套設施,包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。
商場
編輯屋苑自設商場,命名為駿景廣場,面積約100,000平方呎,原由九鐵公司持有,後於兩鐵合併時由港鐵購入並持有至今[5]。主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店。商場於2012年曾進行翻新。
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翻新前的駿景廣場(2010年)
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翻新後的駿景廣場,原有的玻璃天幕已消失
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翻新後的駿景廣場內貌
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駿景廣場天台設公共休憩空間
著名業主
編輯交通
編輯交通路線列表 |
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屋苑設穿梭巴士服務往返沙田新城市廣場一期。 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴
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註解
編輯參考資料
編輯- ^ 1.0 1.1 九鐵斥資十六億元 何東樓車廠作重建. 華僑日報. 1989-06-07 [2024-05-30].
- ^ 新鴻基地產發展有限公司一九九二至九三年年報. 1993: 45.
- ^ 九廣鐵路籌劃物業發展 何東樓車廠擬重建 上蓋建大型住宅區. 華僑日報. 1987-01-03 [2024-05-30].
- ^ 4.0 4.1 九廣鐵路耗資十六億 重建何東樓車廠工塲 並以四億元發展商住物業上蓋. 大公報. 1989-06-06 [2024-05-30].
- ^ 5.0 5.1 2007年度年報 (PDF). 港鐵公司: 48. (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
- ^ 策力:九廣鐵路公司員工雜誌. No. 42. 九廣鐵路公司公司事務處: 2-3. 1995.