西沙 (香港)
西沙（英语：Sai Sha）是香港一个大型综合发展地产项目，位于西贡北十四乡，靠近西沙路途经该区的路段，名称取自该道路（连通西贡区至沙田区之意），由新鸿基地产筹划及兴建。
发展历史
编辑西沙始于新鸿基地产在1990年代初开始筹备的“西沙路十四乡项目”[1][2]，其地盘面积约806.22万平方呎，拟兴建4,630伙的大型项目，可建楼面482.85万平方呎，2007年时市场估计补地价逾100亿港元，预计在2008年内可完成补价[1]。2010年代初，新鸿基开始按批地条款要求，对西沙路一些路段进行扩建、增设脚车道[3]。
到了2017年11月15日，地政总署公布新鸿基地产西沙路十四乡项目以158.92亿元完成补地价，涉及地盘面积约670.85万方呎，总楼面高达4,976,574平方呎，每呎补价约3,200元，撇除项目内约18.84万呎康乐设施用地，每方呎补地价金额为3,319元，项目拟建46幢6层至25层高分层住宅大厦，以及30幢3层高洋房，市场预计可提供约4,730伙[2]。
2019年1月发展商申请将住用总楼面面积增加近2成，由原先24层增至31层，而住宅单位更增加至9,500个，预计最多可达1.5万人居住。城规会接获多份反对意见，居民担心会令西沙路出现逼爆情况，而环保团体担心会威胁附近生态价值较高的红树林。不过规划署认为项目建筑物高度、生态环境、树木保育计划和道路改善工程等均符合城规会指定要求，最终获得批兴建。地盘在2019年5月起动工[4]。该些配套工程斥资数十亿港元，至2024年已完成约九成[5]。
整个发展项目最终获命名为“西沙 SAI SHA”，其中运动商业综合部分名为“西沙GO PARK”，户外体育及康乐设施则名为“西沙SPORTS PARK”。[6][7]
2024年新鸿基赞助无线电视拍摄音乐特辑《恋上西沙》，以宣传此项目。
西沙GO PARK
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西沙GO PARK的地址为海映路9号[8]，占地约30万平方呎，由萨哈·哈帝建筑事务所设计，以“景观纹理”及“高架村庄”为设计理念，设有一个中央广场，以桥梁连接各种运动、餐饮、娱乐及多功能设施[7]。2024年6月底分阶段试行营运[9]。其主要文娱体育设施包括：
- 室内文娱运动场馆“AXA安盛创梦馆”（AXA Dreamland），占地24,000平方呎，可容纳1,500名观众，能举行室内体育比赛、文化、演唱会及主题展览等活动。场馆由耀荣文化营运。[9][10]
- 25米长室内恒温泳池[11]
- 连锁攀石场“Just Climb”的首个室外攀石场。[8][11]
- 24小时健身中心“Super Motion”，占地6,000平方呎。[8][11]
- 香港剑击学校的分校[8][11]
配套设施包括户外绿化休憩空间、儿童游乐场及小型宠物公园[8]，天台设有用于观景的开放空间“高架公园”[11]。其停车场共有300个车位[8]。
西沙SPORTS PARK
编辑西沙SPORTS PARK[注 1]占地约100万平方呎，参考香港体育学院的发展概念[12]。其户外运动设施种类包括高尔夫球、网球、足球、榄球、五人棒球、三人篮球、软式曲棍球、板网球、棍网球、匹克球、滚轴溜冰、陆上两项铁人、平衡车、单车、公路单车、跑步。其中的高尔夫球练习场有70条球道，2024年落成时是香港唯一所有球道均设有Trackman雷达科技的公众高尔夫球练习场，另有占地25,000呎的仿真草短杆练习区；其匹克球场亦属香港首个。[13][11]
住宅项目
编辑住宅项目分为三个建筑地盘，合共兴建46幢分别楼高16至31层的住宅建筑[14]。2024年上半年时曾有消息指将于该年下半年进行预售，预计于2026年分阶段落成[14]。及后预售时间推迟至2025年[15]。
备注
编辑参考文献
编辑- ^ 1.0 1.1 陳鉅源：十四鄉料1年內完成補價. [2008-03-13]. （原始内容存档于2008-03-30）.
- ^ 2.0 2.1 新地西貢十四鄉 補價159億破紀錄 項目籌備逾20年 總樓面達498萬呎. 香港经济日报地产站. 2017-11-08 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ 單車徑斬件 疑明益發展商. 东方日报. 2012-01-26 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ 新地西貢十四鄉項目倍增至9,500個單位 申請獲城規會通過. 香港01. 2019-01-18 [2020-12-26]. （原始内容存档于2021-01-06）.
- ^ henryl. 新地斥資數十億優化十四鄉配套 改善西沙路基建完工九成. 资本杂志. 2024-06-22 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ Sai Sha. 新鸿基地产. [2024-06-02]. （原始内容存档于2024-05-31） （中文（香港））.
- ^ 7.0 7.1 【全新地標】新地西沙項目運動商業部份命名「西沙GO PARK」 第一階段部分今年第二季落成. 香港经济日报. 2024-03-19 [2024-12-22] （中文（繁体））.
- ^ 8.0 8.1 8.2 8.3 8.4 8.5 威廉神. 西沙GO PARK宣布四大旗艦商戶進駐 香港劍擊學校攜手連鎖攀石場. 香港01. 2024-05-15 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ 9.0 9.1 9.2 西沙GO PARK AXA安盛創夢館已開幕！交通/位置/演唱會/停車場泊車一覽. 新假期. 2024-08-05 [2024-08-13] （中文（香港））.
- ^ 雨竹; 陈艺. 安盛創夢館有望成為觀演地標 以演藝體育帶動多業經濟發展. 香港文汇报. 2024-08-08 [2024-12-22] （中文（繁体））.
- ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 西沙GO PARK首階段料今年落成！設全新演唱會場地/室內恆溫泳池/室外攀石場 佔地30萬平方呎餐飲娛樂場地 附開幕日期/交通. 星岛日报. 2024-03-20 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ Cheng, Kannie. 新地西沙大型綜合發展項目 命名「西沙SPORTS PARK」 勢成香港全新運動熱點. 资本杂志. 2024-05-13 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ 骆晓苒. 香港大型運動公園西沙SPORTS PARK料6月開幕 佔地逾100萬呎 一文看清14大重點設施！. 橙新闻. 2024-05-16 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ 14.0 14.1 西沙GO PARK月底試運 樓盤今年下半年推售. 独立媒体. 2024-06-19 [2024-12-22] （中文（香港））.
- ^ 西沙住宅項目 2025年重頭戲. 香港经济日报. 2024-11-04 [2024-12-22] （中文（繁体））.