MONACO位於香港九龍啟德沐泰街一帶,為啟德河的高尚住宅項目,由會德豐地產發展,由梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司王董建築師事務有限公司英语Wong Tung & Partners設計,金門建築承建。項目以摩納哥生活為主題,名稱分別命名為MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE和MONACO MARINE。項目預計為2023年3月落成,示範單位設於海港城港威大廈一期9樓,於2021年10月因應MONACO ONE和MONACO MARINE示範單位而改為10樓(已拆)。

MONACO
GRANDE MONACO
MONACO ONE
MONACO MARINE
正在裝修的MONACO,2022年6月
概要
用途住宅
地址九龍啟德沐泰街
地段MONACO及GRANDE MONACO:新九龍內地段第6564號
MONACO ONE及MONACO MARINE:新九龍內地段第6563號
坐标22°19′36″N 114°12′00″E / 22.32658°N 114.19999°E / 22.32658; 114.19999
前身啟德機場貨運停機坪
竣工日2022年12月至2023年3月
技术细节
座数MONACO及GRANDE MONACO:共8座,分別4座高座(1A、1B、2A及2B)及4座低座(A、B、C及D)
MONACO ONE及MONACO MARINE:共4座,分別4座高座(1A、1B、2A及2B)及4座低座(A、B、C及D)
层数MONACO及GRANDE MONACO:5-7(A、B、C及D)、34-36(1A、1B、2A及2B)
MONACO ONE及MONACO MARINE:7-8(A、B、C及D)、36(1A、1B、2A及2B)
设计与建造
建筑商MONACO及GRANDE MONACO:梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司
MONACO ONE及MONACO MARINE:王董建築師事務有限公司英语Wong Tung & Partners
开发商會德豐地產
主承包商金門建築
其他信息
设施住客會所及停車場
网站
https://www.monaco.hk/tc/
https://www.monacoone.hk/tc/
地圖
地图

歷史

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2018年3月9日,會德豐地產以約63.592億港元向海航集团旗下香港國際建投購入啟德第1L區1號地皮,以最高的樓面面積425,361平方呎計,平均樓面呎價14950元,獲批興建2幢樓高33層及34層的住宅大廈,以及5幢4層至5層高的住宅大廈,合共涉及樓面約425,369方呎。

2018年11月7日,地政總署公布會德豐地產新世界發展恒基地產帝國集團合組的財團Voyage Mile Limited以83.33億港元奪得啟德首幅跑道區住宅地,即啟德第4B區3號地盤的新九龍內地段第6574號的用地,地盤面積約為104475平方呎,以最高樓面面積為574,615平方呎計,平均樓面呎價14500元,現為MIAMI QUAY

2019年2月1日,會德豐地產以約68.89億港元向海航集团旗下香港國際建投購入啟德第1L區2號地皮,以最高的樓面面積551138平方呎計,平均樓面轉讓價約12500元,該項目去年已獲屋宇署批建兩座34層高的員工宿舍,改建住宅需要重新入則。

2021年2月17日,地政總署公布長江實業集團以102.8億港元投得啟德第4E區2號住宅地盤,地盤面積約約117844平方呎,以最高樓面面積為648143平方呎計,平均樓面呎價约15861元;另外,會德豐地產旗下物業MONACO和GRANDE MONACO開始動工。

2022年12月22日,MONACO和GRANDE MONACO聯同藍田茶果嶺物業KOKO HILLS正式入伙。[1]页面存档备份,存于互联网档案馆

項目主題

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發展商透過摩納哥元素,反映住戶有品味生活的象徵。[1]

  • MONACO:以遊艇設計為構思
  • GRANDE MONACO:以遊艇海岸為元素
  • MONACO ONE:以一級方程式賽車為元素,當中項目第2A及第2B座以Enzo及Moden命名。[2]
  • MONACO MARINE:以邁阿密和摩納哥式渡假主題,靈感來自SUPER YACHT超級遊艇,反映項目臨海優勢。而低座住宅命名亦緊扣「Marine」航海主題,取材自著名地中海帆船競賽賽道,包括「Rolex Capri Sailing Week」中途站「Salerno」、「Rolex Giraglia Cup」終點站「Sanremo」、「Maxi Yacht Rolex Cup」舉辦地「Sardinia」,以及「Argentario Sailing Week」舉辦地「Stefano」, 匯聚世界級享負盛名的帆船勝地。[3]

標題

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項目 標題
MONACO Set Sail with your Dream
GRANDE MONACO Live your Dream
MONACO ONE The Grandest Tour
MONACO MARINE Welcome On Board

住宅

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MONACO及GRANDE MONACO閘門招牌

MONACO

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項目位於沐泰街12號,設有1座36層高大樓,屬於「第2A座及第2B座」,提供399伙單位,實用面積280至1394呎。預計關鍵日期為2022年12月30日。項目2021年1月17日開售,到同年5月累售354伙,套現超過43億元。[4]

GRANDE MONACO

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位於沐泰街12號,設1座樓高34層高座大樓,並細分為第1A座及1B座,每層設7伙單位,戶型包括1房至4房,實用面積332至1,679平方呎,部分單位可享有維港海景。而低座大樓有4棟,提供41伙單位,包括1房至4房,當中近半為特色戶,設有連150平方呎花園。關鍵日期為2022年12月31日。項目在2021年2月27日開售,最平766.2萬元起,折實呎價約2.18萬元。[5]到同年3月已經賣出136伙,佔可售單位近75%,套現近20億元,平均售價近1,450萬元。[6]

 
MONACO ONE及MONACO MARINE入口閘門

MONACO ONE

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位於沐泰街10號,設1座樓高36層的住宅大樓,屬於「第2A座及第2B座」,每層設16伙單位,合共提供492伙單位,單位面積319至1471平方呎,預計關鍵日期為2023年3月15日。[7]項目在2021年11月13日開售,在短短6日內售出98%單位,合共套現49.8億。[8]

MONACO MARINE

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位於沐泰街10號,設2幢高座大樓,樓高35層,提供453伙單位。樓高6至8層的低座大樓有4棟,提供106伙單位。戶型包括一至三房,實用面積由約320至710方呎,約一半單位可享東南維港景色。而頂層設2伙天際特色戶,實用面積約1,500至1,700方呎。預計關鍵日期為2023年3月15日。[9]項目計劃在2022年4月末政府放寬限聚令後開售。發展商同時提供網上360度睇樓功能。[10]

住客會所

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分別命名為Club Monaco和Club Monaco One,屋苑住客會所為雙會所設計,並設 5G 網絡覆蓋整個會所。

MONACO和GRANDE MONACO

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會所樓高5層,總面積逾58,500方呎。而設施包括特設2個室內外泳池,包括50米戶外泳池「Pool On Deck」,以遊艇甲板為設計概念,並設有戶外園林「Yacuzzi」;佔地逾2,600方呎,24小時開放的雙健身室,健身器材除了利用Technogym外,會德豐地產還首創了住宅健身室品牌「BODY N SOUL」。另外會所設「 MONTE CARLO 」宴會廳,以摩納哥著名賭場為靈感,配以摩納哥藍(Monaco Blue) 為主調,高雅設計風格,宴會廳設開放式廚房、悠閒雅座、戶內外用餐區、園林空間及大型電視;會所內設多個休閒空間,為 Work From Home 的住戶提供舒適工作環境。

MONACO ONE和MONACO MARINE

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會所CLUB MONACO ONE總面積約3.7萬方呎,連園林面積合共達6.7萬方呎。採用賽車及超級遊艇作設計概念,並提供多種設施,包括私人品酒廳、獨立會面空間、1,490平方呎的24小時健身室、6,800呎的兒童玩樂天地、宴會廳、實景互動球類模擬遊戲、室內恆溫泳池、兒童戶外水上樂園「海洋歷奇」、以及60米長的戶外園林泳池,為區內最長戶外泳池,當中兒童玩樂天地設有逾70米賽車場。另外,發展商引入GRAND PRIX PRO 實景互動賽車模擬遊戲,和提供佔地達2,100平方呎,設格鬥繩、推拉雪橇機等專業器材的戶外健身平台。[11]

升降機服務

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  • MONACO全部採用富士達升降機。MONACO及GRANDE MONACO有11台ZEXIA及7台REXIA型號升降機,共有18台升降機。MONACO ONE及MONACO MARINE有14台ZEXIA及10台REXIA型號升降機,共有24台升降機。

興建圖集

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軼聞

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  • 發展商破天荒斥資約100萬元,租用香港太子酒店約300個酒店房間作為揀樓地點,每間房人數限定為4人,希望能夠有防疫效果,同時讓買家感到舒適。[12]
  • 位於海港城港威大廈10樓的示範單位,其中兩個單位以鏡像形式展示實際高度(例如MONACO MARINE的第1A座28樓A單位高度為2925毫米)[13]

兩者關係

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雖然MONACO、GRANDE MONACO、MONACO ONE和MONACO MARINE都是以以摩納哥生活為主題,但MONACO與MONACO ONE是兩個獨立項目,更因隔着揚帆里南沒有連接通道。

鄰近

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地理位置及交通配套

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由此項目步行到港鐵啟德站只需要5分鐘,經屯馬綫東鐵綫只需要12分鐘到達港鐵金鐘站,水上的士更可以到油麻地避風塘梯台,途經紅磡碼頭尖沙咀東公眾碼頭(尖沙咀公眾碼頭)及中環碼頭

參考

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  1. ^ 啟德新盤融入摩納哥元素 全新互動「體」樓旅程 一嚐F1賽車速度感 沙中綫明年6月通車 約12分鐘瞬達金鐘. 香港經濟日報. 2021-11-11 [2022-04-19]. (原始内容存档于2022-04-19). 
  2. ^ MONACO ONE 賽車概念觸動人心. 資本一週. 2021-11-02 [2022-04-19]. (原始内容存档于2021-11-03). 
  3. ^ 會德豐向大家網上拜年 啟德MONACO MARINE將視乎疫情盡快推出. 香港經濟日報. 2022-02-07 [2022-04-19]. (原始内容存档于2022-04-19). 
  4. ^ 啟德MONACO盡推最後30伙本周六發售. on.cc. 2021-05-11 [2022-04-19]. 
  5. ^ 【GRANDE MONACO開售】首輪售出88伙 會德豐:今晚加推38伙. 香港經濟日報. 2021-02-27 [2022-04-19]. (原始内容存档于2022-04-19). 
  6. ^ 啟德GRANDE MONACO周日開賣50伙. am730. 2021-03-31 [2022-04-19]. (原始内容存档于2022-04-26). 
  7. ^ MONACO ONE樓書上載 平面圖曝光 面積最細319呎起. 香港經濟日報. 2021-10-18 [2022-04-19]. 
  8. ^ 【MONACO ONE開售】MONACO ONE次輪售出141伙近沽清 全盤共套現49.8億元. 香港經濟日報. 2021-11-19 [2022-04-19]. (原始内容存档于2022-04-19). 
  9. ^ 提供559伙!MONACO MARINE最快下月推售. am730. 2021-12-22 [2022-04-19]. 
  10. ^ 疫情退 啟德MONACO MARINE先登場 樓書已上載 料下周開示位及開價. 明報. 2022-04-09 [2022-04-19]. (原始内容存档于2022-05-03). 
  11. ^ MONACO ONE住客會所全面睇 有逾70米賽車場 仲有實景互動賽車模擬遊戲. 香港經濟日報. 2021-11-05 [2022-04-19]. (原始内容存档于2022-04-19). 
  12. ^ MONACO MARINE去酒店買樓當Staycation? 揀樓流程又是點?. 香港經濟日報. 2022-04-19 [2022-04-19]. 
  13. ^ MONACO MARINE第1A座28樓A單位(無改動示範單位). 2022-04-21 [2022-04-21]. (原始内容存档于2022-12-15). 

外部連結

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