银湖·天峰

银湖·天峰（英语：Lake Silver），前称银锋·湖泊（英语：Lake W）是由港铁公司和信和置业合作发展的一项住宅项目。位于香港沙田区马鞍山乌溪沙站上盖，后方为翠拥华庭，前方远处为迎海及吐露港，最远可眺望深圳大鹏半岛一带。整个项目占地370,000平方英尺，已于2009年11月落成，11月24日入伙。银湖·天峰分为商铺、幼稚园和住宅，住宅建于商铺及幼稚园之上。

Lake Silver 银湖·天峰
银湖·天峰（2011年8月）
概要
类型	香港私人屋苑
用途	商场、住宅
地址	香港新界西沙路599号
坐标	22°25′43″N 114°14′41″E
前身	挖泥区
竣工日	2009年11月（15年楼龄）
技术细节
建筑面积	370,000平方英尺
座数	7座
层数	39至47层
设计与建造
开发商	港铁公司、信和置业
其他信息
住宅套数	2,218
设施	商铺、园林会所
网站
官方网站
地图

航拍俯瞰银湖·天峰

俯瞰Palace by the Sea会所全景

银湖·天峰入口

其广告歌曲《Con Te Partiro》由意大利盲人歌手安德烈·波伽利主唱。

住宅

住宅项目由7座楼高39至47层物业组成，以“L”形排列，提供2,218个单位，平均单位面积76平方米，商场面积4,000平方米，停车位340个。项目以大单位为主，2房单位起步点由700平方英尺起，并设相连、复式、连天台户等特色单位，全屋苑有逾20款不同的间隔类型。单位楼底高度达10英尺，每户均建有环保露台，客厅则配用落地玻璃。屋苑部分会所设施位于港铁乌溪沙站上盖，由两小驳桥连接。

此项目曾一度有9伙顶层特色户未售，于2020年初重推，现已售罄。

屋苑已实施建筑物水安全计划并获水务署颁发“大厦优质供水认可计划－食水(管理系统)”金证书。

标准单位

房间数目	房间类别	尺寸
2房	－	695尺—753尺
2房	多用途房	790尺—805尺
3房	主人套房	896尺—920尺
3房	主人套房及多用途房	971尺—1,046尺
3房	主人套房及多用途房及工作间	1,159尺—1,372尺
4房	主人套房及工作间	1,319尺
4房	双套房及工作间	1,873尺—2,416尺

特色单位

Lake Palace

此类单位共有7个（5个复式单位，2个相连单位），分布于1、6、7 座的顶层，建筑面积由2,362尺至3,265尺，独特之处是每个单位的天台均附连一个私家泳池。

• Lake Palace 面积表

Lake Palace 平面图

• 1 座 57, 59 及 60 楼 A单位连天台及泳池
• 1 座 57, 59 及 60 楼 B单位连天台及泳池
• 6 座 67 - 69 楼 A单位连天台及泳池
• 6 座 67 - 69 楼 B单位连天台及泳池
• 7 座 68 及 69 楼 A单位连天台及泳池

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  位于1座的Lake Palace特色单位
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  位于6座的Lake Palace特色单位

Lake Villa

此类单位共有11个（11个复式单位），分布于2至5、8座的顶层，建筑面积由2,097尺至2,537尺，独特之处是每个单位的客厅除露台外均附连一个私家空中平台。

• Lake Villa 面积表

Lake Villa 平面图

• 2 座 61 及 62 楼 B单位连天台
• 2 座 61 及 62 楼 C单位连天台
• 3 座 63 及 65 楼 A单位连天台
• 3 座 63 及 65 楼 B单位连天台
• 3 座 63 及 65 楼 C单位连天台
• 5 座 66 及 67 楼 A单位连天台
• 5 座 66 及 67 楼 B单位连天台
• 5 座 66 及 67 楼 C单位连天台
• 8 座 67 - 69 楼 B单位连天台
• 8 座 67 - 69 楼 C单位连天台

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  位于2座的Lake Villa特色单位

Lake Sky

此类单位共有14个（13个复式单位，1个相连单位），分布于1至8座的顶层，建筑面积由1,685尺至2,582尺，独特之处是每个单位附连一个私家天台。

• Lake Sky 面积表

Lake Sky 平面图

Lake Garden

此类单位共有53个，分布于1至8座的5楼

Lake Garden 平面图

• 1座5楼

• 2座5楼

• 3座5楼

• 5座5楼

• 6座5楼

• 7座5楼

• 8座5楼

楼宇设计

银湖天峰每座高度不一，采用了楷梯式高度设计，1座最矮，各座顺序地层递上去，7座最高，远观与马鞍山山脊线配合。另外单位大小亦有考量，向北（1—3、5座）单位，因为会被迎海遮挡景观，故31楼以下全数为细单位，31楼以上因为比迎海楼宇高度为高，故采用大单位设计。向东（7、8座）单位，因可享永久无遮挡景观，故全数以巨单位入则。第6座位处屋苑L型之角位，拥有向北及向东外墙，故此座同时包含了上述之大小单位。

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  建筑中的银湖·天峰（2008年3月）
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  建筑中的银湖·天峰（2008年8月）
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  建筑中的银湖·天峰南面外墙（2008年8月）
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  由利安邨利华楼顶层拍摄建筑中的银湖·天峰南面外墙（2009年5月）
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  银湖·天峰北面第1—3、5—6座
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  银湖·天峰东面第6—8座
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  各座楼高度和后面山脊线配合
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  （右）向东细单位，（左）向西大单位

住客会所

银湖·天峰住客会所命名为“PALACE BY THE SEA”，总面积达360,000平方英尺，为信和置业旗下的楼盘御龙山“Palazzo Derby Clubhouse”的 1.5倍。会所设有全港首创的私人岛屿（位于乌溪沙站天台），岛上设3幢独立董事大屋及多个泳池。会所还设有三间宴会厅，包括水伊甸宴会厅、蓝宝皇室宴会厅和红宝皇室宴会厅。其他设施包括50米长欧洲湖泊式户外泳池、室内恒温泳池、树屋亲子乐园、健身室、室内孩子乐园、园林烧烤、室内多用途运动场等。

住客会所原由Methanoia Studio设计，最初方案采用现代泰式酒店风格。但后期则改用与旗下的楼盘御龙山一样风格的欧洲皇殿式设计。

2020年1月，受到新型冠状病毒影响，会所于1月26日至3月1日关闭，以进行消毒工作。

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  蓝海洋钻石大屋（其中一幢独立董事大屋）
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  蓝宝湖（户外泳池）
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  蓝宝湖夜景
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  蓝宝湖夜景
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  室内恒温泳池
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  室内恒温泳池夜景
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  蓝宝皇室宴会厅
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  珍珠大堂夜景（住宅入口）
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  珍珠大堂夜景（住宅入口）
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  Palace by the Sea会所入口大堂及水漾阶梯
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  红宝湖
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  红宝皇室宴会厅
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  水伊甸（左）及图书花园（右）
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  健身室
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  园林烧烤
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  儿童健身天地

事件/轶事

深圳地铁人员参观地盘

2007年10月9日，九铁物业部主管曾带领深圳市地铁集团物业发展分公司人员，到本项目、名城及御龙山地盘视察建筑进度，并向深圳地铁人员介绍九铁公司物业发展情况。

失实宣传

2009年11月3日，银湖天峰电视广告，被香港广播事务管理局裁定失实及误导。局方考虑过相关持牌机构呈交资料及申述后认为： i 物业的景观对其价值和受欢迎程度非常重要。广告可以富想像力的方式表达，但物业的重要的资料必须真确，不应具有误导成分。广告在结尾的画面展示了有关物业的全景。这个结尾的画面显示该物业位于绿树环抱的环境，而邻近并无任何其他建筑物，观众会以为，这是有关物业的真实描绘，以致广告失实和误导；以及 ii 有关持牌机构并没有作出合理努力，以确定该广告中的资料属实。他们应可从发展商的《物业发展资料》中得悉该物业邻近有其他屋苑，但广告的结尾画面却没有展示这些建筑物。

炉具质量问题

2016年10月，有住户指单位所附送西门子煮食炉的强化玻璃面板突然发生爆裂。西门子回复指住户平常欠缺清洁，因过热而导致强化玻璃碎裂。唯炉头说明书并无提供清洁及保养方法。港铁证实有关事件，指“管理处已派出职员协助及记录事件，住户已联络炉具商及煤气公司跟进，近期亦未有接获同类事件报告”。专家认为是煮食炉老化所致。

景观受阻

银湖·天峰以“L”形排列的7座楼宇完全遮蔽背后的翠拥华庭，但部分楼宇的海景被迎海阻挡，因此银湖·天峰中层及低层住户不能享受海景。

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  银湖·天峰第6座65楼（第43层）落禾沙方向景观，左下方为迎海地盘。
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  银湖·天峰第6座65楼（第43层）帝琴湾方向景观
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  银湖·天峰与背后的翠拥华庭
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  银湖·天峰前面是迎海地盘
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  迎海1-5座楼宇座向与银湖·天峰成直角

知名住户

• 贾佳亚

商场

商场洗衣店及百份百餐厅

宏安地产将酒楼改为“日日·食良”街市，在2020年5月开业

银湖·天峰商场位于地面乌溪沙站公共运输交汇处，总出租面积约31372平方英尺，设11个租户，包括惠康超级市场，2家地产代理，酒楼稻坊，百份百餐厅及英王面包店等。商场原本由信和持有，到2019年1月，宏安地产以6.53亿购入商场，包括停车场及地面层及1楼零售商场。业主将酒楼改为“日日·食良”街市，在2020年5月16日开业。

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  商场惠康超市、药房及位元堂
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  商场万宁及面包店
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  商场美联物业及中原地产
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  “日日·食良”街市
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  街市外观
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  街市前身为稻香酒楼

交通

交通路线列表

港铁 █ 屯马线：乌溪沙站B出口（上盖及步行一分钟） 巴士 九龙新界巴士 40E 泥涌 → ← 葵涌道（葵芳邨） 葵芳（南） 只限平日繁忙时间服务 40X 乌溪沙站 ⇄ 葵涌邨 87E 泥涌 → ← 尖沙咀 尖沙咀东（么地道） 只限平日繁忙时间服务 89D 乌溪沙站 ⇄ 蓝田站 89S 圆洲角 ↺ 乌溪沙站 97 康盛花园 ⇄ 乌溪沙站 只限平日繁忙时间服务 99 恆安 ⇄ 西贡 274 上水（太平） → 乌溪沙站 只限平日上午繁忙时间服务 274P 乌溪沙站 ⇄ 大埔工业邨 只限每日繁忙时间服务 287 大学站 ↺ 西沙 十四乡 581 马鞍山市中心 ⇄ 西沙及十四乡 N287 尖沙咀东（么地道） → 乌溪沙站 只在每日凌晨首两小时服务 X89D 泥涌 ⇄ 观塘码头 只限平日繁忙时间服务 过海隧道巴士 680P 乌溪沙站 → 金钟（东） 只限平日上午繁忙时间服务 680X 乌溪沙站 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 980X 乌溪沙站 → ← 湾仔（菲林明道） 金钟（东） 只限平日繁忙时间服务 988 泥涌 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A41P 乌溪沙站 ⇄ 机场（地面运输中心） NA40 乌溪沙站 ⇄ 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 通宵服务 专线小巴 新界专线小巴 807B 海柏花园 ↺ 黄竹湾 于港铁马鞍山站/乌溪沙站有$0.5港铁转乘优惠 807K 大学站 ⇄ 井头 于港铁乌溪沙站／马鞍山站有$1.0港铁转乘优惠 807S 大学站 ⇄ 大洞 只在平日早上繁忙时间提供服务 807X 大学站 ⇄ 乌溪沙站

参见

• 屏风楼

外部链接

• 银湖·天峰官方网站 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 银湖天峰业主讨论区