LP10
LP10是一个香港新界东将军澳东南部的临海私人屋苑,是港铁大型临海住宅区日出康城第10期,名字意为英文简称 LOHAS Park Phase 10。项目由南丰发展及港铁公司共同发展,建筑师为刘荣广伍振民建筑师事务所 ,由中国海外房屋工程有限公司承建,将于2022年10月落成。项目在2021年1月开售,首批折实价则介乎699万元至2,078.6万元,折实呎价14,188至17,430元。[1]示范单位设于启德AIRSIDE27楼。
LP10 | |
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![]() LP10(2023年9月) | |
概要 | |
用途 | 住宅 |
地址 | ![]() 康城路1号 |
前身 | 填海地 |
竣工日 | 2022年10月31日 |
管理者 | 港铁物业管理Premier |
技术细节 | |
座数 | 2 |
层数 | 49层-53层 |
设计与建造 | |
开发商 | 南丰集团及港铁公司 |
其他信息 | |
设施 | 会所、园林花园、停车场 |
网站 | |
http://www.lp10.com.hk |
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/d5/HK_SKD_TKO_TKL_%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%8D%97_Tseung_Kwan_O_South_%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E_LOHAS_Park_Sea_to_Sky_n_LP10_facades_December_2022_Px3_08.jpg/250px-HK_SKD_TKO_TKL_%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%8D%97_Tseung_Kwan_O_South_%E6%97%A5%E5%87%BA%E5%BA%B7%E5%9F%8E_LOHAS_Park_Sea_to_Sky_n_LP10_facades_December_2022_Px3_08.jpg)
历史
编辑日出康城第10期规模是整个发展项目中最细,可建楼面约81.16万平方呎,补地价金额约16.59亿元,每平方呎补地价仅2,044元,为康城站中地价成本的第三低项目,仅次于第一期“首都”(1,540元呎)、以及第五期MALIBU(1,873元呎)。
港铁在2016年2月3日为项目进行截收意向书,共收到24份意向书。包括新地、新世界、信置、会德丰地产、南丰、英皇国际、泛海国际和丽新发展。中资发展商中国海外及万科置业(香港)亦有参与。同年3月7日截标共接获7份标书,包括会德丰、长地、新地、南丰、内房合景泰富及英皇,而信置伙拍嘉华及永泰合资投标。最后南丰投得发展权。[2]
住宅
编辑项目共包括两幢住宅大厦(第1及2座),分别楼高52层及57层,各配置六部升降机(每翼共设三部)。每座的1楼至顶层(55楼或59楼)属住宅楼层(于22楼及50楼或51楼设有庇护层),各细分为A、B两翼,每翼各设2至6伙单位,合共提供893个分层住宅。
单位的实用面积介乎447至3,928平方呎,楼底高度由2.8至4.1米,分别采用开放式或独立式厨房设计,多数配置露台及工作平台。而单位内的配置由建筑事务所LAAB及建筑设计团队ADAPA设计。设备包括全屋覆盖WiFi讯号,全港首创人工智能空调装置Ambi Climate Professional,节能总开关系统,美国Lockly智能电子门锁和欧洲品牌酒柜。[3]
单位间隔十分多元化,涵盖二房至五房,当中包括 2房2厅、2房2厅(连套房)、3房2厅(连套房)及多用途房、3房2厅(连套房)及工人套房、4房2厅(连双套房)及工人套房、4房2厅(连4套房)及工人套房、5房2厅(连5套房)及工人套房等多种。
设施
编辑项目于基座地下设有面积约29,452平方呎住客会所CLUB 10,当中包括31米长户外无边际泳池和约23米长室内恒温泳池,并可享有海景。其中设施包括多用途运动场、瑜伽舞蹈室、室内按摩池、蒸气浴室、嬉水池、卡拉OK室、玩乐室、宴会厅、音乐室、桌球室、阅读厅,以及休闲雅座等。而屋苑亦提供不少亲子玩乐空间,包括日出草坪、烧烤乐园、户外儿童探险森林和亲子农庄。另有占地约28,342平方呎绿化空间/园景区供住户休闲散步。
项目的绿色建筑认证的暂定评级为“金级”,表示其在能源消耗的表现优异。不过要留意日出康城范围内存在斜坡构建物,业主可能须分担日后维修责任及费用。[4]
升降机服务
编辑LP10升降机服务楼层列表(全部为迅达升降机)
- 第1座(产品型号:7000)
- 1部:升降机到达低层地下1楼至53楼各层
- 5部:升降机到达地下至21楼、23楼至49楼及51楼至53楼各层
- 第2座(产品型号:7000)
- 1部:升降机到达低层地下1楼至58楼各层
- 5部:升降机到达地下至21楼、23楼50楼及52楼至58楼各层
- 基座(产品型号:5500 MRL)
- 2部:升降机到达低层地下4楼至地下
- 1部:升降机到达低层地下2楼至地下
备注:
- 所有座数均不设4楼、13楼、14楼、24楼、34楼、44楼及54楼。
- 第1座22楼及50楼为庇护层,第2座22楼及51楼为庇护层。
- 所有座数住宅层由1楼开始。
交通
编辑参考日出康城#交通
邻近地方
编辑参见
编辑参考
编辑- ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-04-07].
- ^ 李彤. 將軍澳日出康城第10期 南豐奪得料可建1170伙住宅. 香港01. 2016-03-09 [2021-04-20]. (原始内容存档于2021-04-20).
- ^ LP10暫收2200票 超購9倍. 信报. 2021-01-26 [2021-04-20]. (原始内容存档于2021-04-20).
- ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2021-04-07].