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国泰建设

台灣不動產開發企業

国泰建设，简称国建，是台湾首家股票上市的建设公司，为霖园集团成员之一。

国泰建设股份有限公司
Cathay Real Estate Development Co., Ltd.
公司类型上市公司
股票代号台证所：2501
（1967年10月28日上市）
统一编号03374306
成立1964年9月14日
代表人物董事长：张清櫆
总经理：李虹明
总部 中华民国（台湾）
台北市大安区敦化南路二段218号2楼
标语口号诚信正派
专业负责
稳健经营
产业营造建设
不动产开发
产品住宅
商业办公大楼等
员工人数130人（2016年）
实收资本额新台币11,595,610,590元[1]
主要股东万宝开发股份有限公司
财团法人国泰建设股份有限公司职工福利委员会
财团法人国泰建设文化教育基金会
主要子公司国泰商旅股份有限公司
国泰健康管理顾问股份有限公司
三井工程股份有限公司等
网站www.cathay-red.com.tw

历史沿革

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台北市中山区民生东路二段“国泰建设大楼”，原国泰建设总部
 
1964年，国泰建设股票

1964年6月1日，蔡万春、蔡万霖等人开始筹划成立国泰建设。1964年9月14日，国泰建设于台北市城中区衡阳路台北市第十信用合作社三楼礼堂举行成立大会。1964年9月16日，国泰建设召开第一次董监事联席会，选出首任董事长蔡万春、首任总经理蔡万霖。1964年12月1日，国泰建设取得中华民国经济部公司执照，于台北市城中区南阳街90号二楼（国泰大楼）开幕。1965年2月27日，国泰建设召开第一届股东常会，股东人数723人。[2]:16

1973年10月10日，蔡万春与蔡万霖捐资兴建的福安育幼院与福安纪念堂落成，福安育幼院全部膳宿、服装及教育费用均由院方负担。1974年10月，国泰建设调整建案销售价格并退款给客户，首创“退款通知书”。

历史性建案

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国泰建设在台北市推出的建案，主要集中在民生东路、仁爱路、建国北路。

首座建案

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国泰建设早期推出的国泰信义公寓

1964年12月，国泰建设于台北市推出第一个建案“国泰信义公寓”，当时敦化南路仍未开辟，公寓出入均由八德路（今四维路）[2]:20。

 
敦化大厦，位于台北市敦化南路一段187巷

1965年3月，国泰建设于台北市敦化南路与忠孝东路交叉口推出第一栋双并电梯大厦“敦化大厦”，平均售价每坪新台币7900元。

 
一品大厦，位于台北市敦化南路一段236巷

1966年7月，国泰建设于台北市中正路与长安东路尾巷内兴建每户37坪的长安别墅，后来地址改为八德路二段437巷。[3]:286[2]:262

 
国泰建设于松山新聚里兴建之联合公寓

五分埔社区

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台北市五分埔社区是国泰建设首次在大片土地上兴建公寓，自1967年起至1978年止，陆续兴建国泰新邨、国泰二邨、国泰三邨、国泰五邨、国泰六邨、永吉社区、永吉新邨等公寓，共3199户住宅单位，分布于五分埔地区的永吉路、虎林街、福德街、林口街、忠孝东路五段等。[2]:285

环翠天厦

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1993年，国泰建设在台北县汐止镇起造“国泰环翠天厦”，是国建首度起造的高层建筑。环翠天厦为四栋23层至26层之集合住宅，高度为89.85米[2]:84。

国泰格局

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国泰格局指国泰建设建案长久以来设计的户型，多为三房两厅两卫（或一卫）。整体格局接近正方形，前后各有一座阳台，前后均有采光。客厅一面是正门兼落地窗，另两面是互相平行的电视墙与沙发墙，另一面为餐厅。餐厅恰好为三个房间、卫浴与厨房的交汇处。主卧室位于客厅沙发墙或电视墙后方，从正门看不见主卧室的房门，其余房间位于户型后部，三个房间都能通风采光。此格局颇受欢迎，并且演变为台湾房屋交易市场的术语，如此的格局皆称为国泰格局。

台日合作

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自2018年起，国泰建设与日商三井不动产合资进行住宅开发案，陆续推出台南UNi PARK、新北中和与三重建案合作，并在高雄凤山LaLaport打造南台湾纯日系休闲购物中心。

国泰建设与日商三井不动产合作案：

  • 2018 敦化北路饭店案（预计2026年开幕）[4]
  • 2020 台南UNi PARK住宅合作案（2021/3推出，预计2025完工）[5]
  • 2020 新北中和板南住宅合作国泰META PARK，预计2022年下半年推出[6]
  • 2021 新北三重住宅合作 RiVER PARK案（于2024上半年推出）[7]
  • 2022 高雄凤山LaLaport日系休闲购物中心（预计2026年开幕）[8]
  • 2024 中和国泰META PARK一期几近完销，推出二期METRO PARK[9]

当代代表性建筑案场

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台北市

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国泰天母 国泰筑绿 国泰沐善 国泰昕春 国泰华威丰年[10]国泰莳美

南港

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国泰悠阳 国泰悠境[11]

北士科重划区

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国泰雍萃[12]

新北市

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国泰一品 国泰新庄园 国泰金城 国泰双玺 国泰朋 国泰田 国泰上城 国泰丰格 国泰悦 国泰丰和 国泰丰硕 国泰民乐 RiVER PARK

中和区

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国泰META PARK 国泰METRO PARK [13]

三重仁义重划区

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国泰和河[14]

桃园市

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国泰水秀 国泰赋都 国泰巴黎花都

小桧溪重划区

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国泰川青[15] 国泰溪境[16]

新竹市

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国泰TWIN PARK 国泰禾 荷兰村

台中市

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国泰雅苑 美术观道 森林观道 森林苑 府会园道 国泰璞汇 御博苑 绿博苑 国泰层峰 颐湖苑

14期重划区

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国泰MOST+[17]

台南市

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上品砚 文林砚 文海砚 文府砚 UNi PARK

高雄市

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国泰YOO 国泰R13 国泰Double A 国泰聚 国泰O2 国泰颐河

得奖纪录

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2012年

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    • “国泰一品”、“美术观道”荣获“最佳施工品质类金质奖”
    • “国泰双玺”、“国泰璞汇”荣获“最佳规划设计类金质奖”
    • “仁爱筑绿”荣获“施工品质类金质首奖”
    • “YOO馥建筑”荣获“规划设计类金质奖”
    • “瑞安璞石”荣获“优良施工品质类金石奖及金石首奖”
    • “国泰天母”荣获“优良规划设计类金石奖”

2013年

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    • “国泰赋格”荣获“最佳施工品质类金质奖”
    • “森林观道”荣获“最佳施工品质类特别奖”
    • “国泰TWIN PARK”荣获“最佳规划设计类卓越奖”
    • “颐湖苑”荣获“优良规划设计类”“中华建筑金质首奖”

2014年

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  • “国泰层峰”、“文海砚”国家卓越建设规划设计类住宅类金质奖
  • “国泰金城”2014年优良规划设计类金石奖
  • “文林砚”2014年规划设计类金质奖全国首奖
  • “国泰新庄园”2014年优良施工品质类金石首奖
  • 经营绩效杰出企业奖中华征信所评选2014 TOP 5000企业经营绩效杰出企业奖

2015年

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  • 管理杂志（封面故事）─2015年台湾全区消费者心目中建设公司理想品牌调查排行榜第三名
  • 企业社会责任（CSR）─2015获得TOP50 企业永续报告金奖

关系企业

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国泰金融集团

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国泰地产集团

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国泰资讯集团

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国泰公益集团

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参考文献

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  1. ^ 臺灣證券交易所 (PDF). [2016-12-12]. （原始内容存档 (PDF)于2016-12-20）. 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 国泰建设五十年史编辑委员会. 《國泰建設五十年史》. 台北市: 国泰建设,. 2014年10月 [2015-11-05]. （原始内容存档于2016-03-04）. 
  3. ^ 张国兴. 《自立的台灣》. 稻乡出版社. 1990年. 
  4. ^ 自由时报电子报. 日商三井攜手國泰建設 敦化北路蓋飯店 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（台湾））. 
  5. ^ 自由时报电子报. 安平市政特區景觀宅市場熱 國泰攜手三井推景觀換屋宅太吸睛 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（台湾））. 
  6. ^ 联合新闻网. 台日雙強聯手！國泰x三井META PARK捷運地標. 联合新闻网. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（台湾））. 
  7. ^ 三立新闻网. 2024 上半年指標建案「RiVER PARK」 有望打破區域天花板價成為新地王 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM. 生活 - 三立新闻网. [2024-04-05] （中文）. 
  8. ^ 中央通讯社. 三井LaLaport高雄鳳山動土 打造一站式購物中心 | 生活. 中央社 CNA. 2023-06-30 [2024-04-30] （中文（台湾））. 
  9. ^ 联合新闻网. 國建攜手三井 中和捷運地標「METRO PARK」正式公開. udn房地产. [2024-05-30]. （原始内容存档于2024-05-30） （中文（台湾））. 
  10. ^ 自由时报电子报. 國泰華威豐年 北投站250米 24樓景觀地標 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（台湾））. 
  11. ^ 自由电子报, 热门新讯-. 信義計劃區交棒南港 「國泰悠境」滿足小家庭質感生活 - 熱門新訊 - 自由電子報. market.ltn.com.tw. 2022-01-28 [2024-04-30] （中文（台湾））. 
  12. ^ 從「實登」解密！「國泰雍萃」領銜北士科重劃區銷售成績亮眼 | 遠見雜誌. 远见杂志 - 前进的动力. 2023-05-16 [2024-04-30] （中文（台湾））. 
  13. ^ 國泰建設60周年 一口氣推7案、史上最大量. 工商时报. 2024-05-27 [2024-05-30]. （原始内容存档于2024-05-30）. 
  14. ^ 【房價狙擊手】6年漲5成！三重仁義重劃區「7字頭價驚見成交」 專家：腹地小、開發快仍有潛力. Yahoo Finance. 2024-03-25 [2024-04-30] （中文（台湾））. 
  15. ^ 自由时报电子报. 國泰川青 小檜溪21層地標建築 - 地產天下 - 自由電子報. estate.ltn.com.tw. [2024-04-30] （中文（台湾））. 
  16. ^ MyGoNews买购房地产新闻. 挾「川青」熱銷氣勢 國建小檜溪再推「溪境」 | 熱銷推案. MyGoNews买购房地产新闻. 2021-03-04 [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（台湾））. 
  17. ^ ETtoday新闻云. 中台灣最大重劃區瘋了！ 2年間預售屋行情4→7字頭 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲. house.ettoday.net. 2023-08-25 [2024-04-30]. （原始内容存档于2024-04-30） （中文（繁体））. 

外部链接

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