珑玺
香港住宅大樓
珑玺（英语：Imperial Cullinan）位于九龙大角咀海辉道10号，是西九龙新填海地区之临海私人屋苑。发展商为新鸿基地产，建筑师为巴马丹拿。项目由6座大楼组成，共提供约650个住宅单位，标准分层单位建筑面积由约800平方呎至约1900平方呎，提供由两房至五房双套房设计[1]，物业于2012年建成，由康业服务有限公司负责管理。该盘于2011年开售，并于2017年9月再推出“挞订”而收回及从未发售单位（共有近20伙）。
| 珑玺 Imperial Cullinan | |
|---|---|
 珑玺西南面 | |
| 概要 | |
| 类型 | 公寓大厦 |
| 地点 | 香港 |
| 地址 | 九龙大角咀海辉道10号 |
| 竣工日 | 2012年（12年楼龄） |
| 管理者 | 康业服务 |
| 技术细节 | |
| 大小 | 250px |
| 座数 | 6 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 巴马丹拿 |
| 开发商 | 新鸿基地产 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 650 |
| 设施 | 住客会所 |
商场 编辑
基座商场楼高3层，由2012年一直空置至2016年，到2017年地下近100,000平方呎楼面改为香港道尔顿学校
住宅大楼 编辑
物业共设6座住宅大楼，没有第4座、第5座和第7座。
- 第1座（临海钻），1层3伙
- 第2座（天海钻），1层4伙
- 第1及2座 - 32层（隔火层位于13楼），标准分层楼高3.35米
- 第3座（星海钻），1层4伙
- 第6A座（迎海钻），1层3伙
- 第6B座（朝海钻），1层3伙
- 第8座（观海钻），1层5伙
- 第3、6A、6B及8座 - 33层（隔火层位于15楼），标准分层楼高3.15米
单位建筑面积 编辑
屏风楼争议 编辑
发展商新鸿基地产于2008年6月以55.6亿元、每呎楼面地价6066元投得，该海辉道地皮于卖地前夕被大角嘴居民称可能产生屏风效应，入禀作司法复核，但高等法院以质疑并不准确等拒绝。环保触觉亦申请调减地皮地积比率以及建议划出通风廊，于2008年8月遭城规会否决。及后两名大角嘴居民，申请将该地皮转作“政府、机构或社区”用途，被城规会否决。[2]
示范单位 编辑
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珑玺的售楼说明书（旧版） -
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书房
邻近 编辑
交通 编辑
| 交通路线列表 |
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九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 九龙居民巴士 |
参考资料 编辑
| 维基共享资源上的相关多媒体资源：珑玺 |
- ^ 新地“珑玺”瞩目登场- Sun Hung Kai Properties Ltd.[永久失效链接]
- ^ 新地海辉道批建最高34层 较邻近一号银海矮约10层【明报专讯】 2008年5月29日