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凯帆轩

凯帆轩（英语：Hampton Place）位于香港九龙油尖旺区大角咀海帆道11号（九龙内地段11107号），邻近港铁奥运站，位处西九龙填海计划临海私人屋苑，并由长江实业重点发展，建筑师为兴业建筑师楼有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆），于2003年入伙（21年楼龄）。

Hampton Place
凯帆轩
凯帆轩南面
概要
用途住宅、商场、停车场
地址 香港九龙大角咀海帆道11号
前身填海用地
竣工日2003年（21年楼龄）
技术细节
座数共3座
层数45层
设计与建造
开发商长江实业
其他信息
设施无边际海景泳池、池畔晒台、大健物室、烧烤区、钓鱼区、图书区、桌球室、室内外儿童游乐场、宴会厅、大草坪休闲处、桑拿房、按摩池、美容室等住客专属会所；另外设基座商场。
网站
http://www.hamptonplace.hk/ 凯帆轩业主网站
凯帆轩北面
位处海滨的凯帆轩

凯帆轩共设3座大楼并排而建，基座设有大型会所及多层停车场，实用面积426至507平方呎，建筑面积587至675平方呎，全部以实用长厅开则，部分有露台，可俯瞰维港海景，开扬城景及南昌公园景，此外屋苑设顶层连天台特色单位，物业总数880伙。

位置

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凯帆轩位于香港西九龙奥运区海帆道11号


  • 附近兴建中大型商场：未有
  • 附近兴建中商场：未有
  • 附近兴建中商业/酒店：新鸿基高铁站上盖项目、西九文化区商业项目
  • 附近兴建中大型私人项目：5期
  • 附近兴建中私人项目：利奥坊·首隅(5期)、利奥坊(6期)及(7期)
  • 附近兴建中教育及政府机构设施：中央人民政府驻香港特别行政区维护国家安全公署

物业资料

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西九龙填海区 住宅（甲类） 地盘面积6,943（平方米） 于1999年12月13日拍卖由Global Coin Limited（长江实业（集团）有限公司主要附属公司）以 13.4亿 投得平均每呎楼面地价 2391元

  • 物业名称：凯帆轩
  • 门牌号数：海帆道11号
  • 地段编号：九龙内地段 11107号
  • 地契年期：1999年12月13日至2049年12月12日
  • 入伙日期：09/2003
  • 上盖楼面总面积： 52,070（平方米）
    • 商业面积为： 6,941（平方米）地积比为: 1倍
    • 住宅面积为： 45,129（平方米）地积比为: 6.5倍
  • 发展商：长江实业（集团）有限公司
  • 建筑师：兴业建筑师楼有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
  • 认可人士：何约瑟先生
  • 总承建商：中国海外房屋工程有限公司
  • 升降机承建商：蒂森克卢伯电梯（香港）有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
  • 物业座数：3座（1至3座）
  • 住宅楼层：45层
    • 1楼住客穿梭大堂及停车场
    • 2楼停车场
    • 3楼停车场
    • 5楼 住客会所
    • 6楼住客会所
    • 7楼平台花园及住客大堂
    • 第1座：8楼至58楼，A室至G室，隔火层位于30楼，[58楼A及B 设入契天台]
    • 第2座：8楼至58楼，A室至F室，隔火层位于30楼，[58楼A及B 设入契天台]
    • 第3座：8楼至58楼，A室至G室，隔火层位于30楼，[58楼A及B 设入契天台]
    • 不设地下、4、13、14、24、34、44及54楼
  • 单位建筑面积：587至674平方呎
  • 单位总数：880伙
  • 车位总数：220个及27个摩托车位
  • 单位间隔：2房
  • 商业楼层：置富产业信托持有
  • 参与政府 EV屋苑充电易资助计划 EHSS 所有297个车安装电动车充电基础设施(中速充电 即单相32A供电=7Kwh)

发展商赠送电器资料

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  • 大昌行 电话：3193 9888
    • 微波炉
      • 丰泽牌 型号：FMC17ES
    • 抽油烟机
      • 丰泽牌 型号：SL-A
    • 煤气煮食炉头
      • 丰泽牌 型号：Mini3SICVL
    • 双门雪柜
      • 丰泽牌 型号：FDG200HGY/FDG230HWT/FDG230HGY
    • 洗衣机
      • 丰泽牌 型号：FWD836BU
  • 信兴电器服务中心有限公司 电话：2406 5666
    • 分体式冷气机
      • 乐声牌 室内机 型号：CS-C18BKN/CS-XC24BKN
      • 乐声牌 室外机 型号：CU-18BKN5/CU-A24BKN5
  • 三菱电机 电话：2427 8484
    • 天花式抽气扇
      • 三菱牌 型号：VD-10ZP/VD-15ZP
  • 煤气公司 电话:2963 3000
    • 煤气热水炉
      • 能率（又名乐丽牌）型号：NR20TQ
  • 其士（铝工程）有限公司 电话：2111 4988
    • 露台门把手

物业管理

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由 2016年9月起管理保安分家

  • 管理公司：凯帆轩 电话:3165 1228
    • 置邦物业管理有限公司 - 2016年9月 - 至今
  • 保安公司：凯帆轩 电话:3165 1225
    • 中国海外物业服务有限公司 - 2023年9月 - 至今
  • 过去管理及保安公司：
    • 昇捷管理服务有限公司 - 2018年9月 - 2023年9月
    • 南方（警卫及管业）有限公司 - 2016年9月-2018年9月（保安合约完成）
    • 佳定物业管理有限公司 - 2016年2月-2016年9月（上任不足半年因业务调整而辞任）
    • 高卫物业管理有限公司 - 2003年-2016年1月（法团成立后辞任公契经理人）

升降机

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升降机品牌: 蒂升电梯（前名：蒂森克卢伯电梯（香港）有限公司）

  • 升降机保养商:
    • 1座 L1-L3  : 迅达升降机（香港）有限公司 ***操作控制系统 更换为迅达的控制柜***
    • 2座 L4-L6  : 蒂升电梯（香港）
    • 3座 L7-L9  : 蒂升电梯（香港）
    • 穿梭大堂 L10-L12 : 蒂升电梯（香港）
    • 商场 L13-L17  : 蒂升电梯（香港）

业主立案法团

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凯帆轩业主立案法团

第四届管理委员会于2021年11月28日正式成立，当时共选出9名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。

第三届管理委员会于2019年12月1日正式成立，当时共选出9名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。

第二届管理委员会于2017年11月26日正式成立，当时共选出9名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。

第一届管理委员会于2015年6月20日正式成立，当时共选出11名管理委员会委员，已包括管理委员会主席一名，管理委员会副主席一名，管理委员会秘书一名及管理委员会司库一名。

法团邀请奥运（E08）选区区议员涂谨申为本法团常务顾问，并于法团成立后开始邀请涂谨申律师行为本法团法律顾问。

而由2016年起则委任张达成叶祺智律师事务所为法团现任常年法律顾问。

而由2019年12月起则委任刘耀杰会计师事务所为凯帆轩核数。

法团各管理委员会委员以公开，公平及公正的态度处理苑内各项事项，务求各居民有一个美好居住环境

设施

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使用八达通作为出入屋苑保安用途

自动贩卖机（由可口可乐及维他奶国际提供服务）

顺便智能柜*（只供住户使用） 网点代码 : H852BD37P（由顺丰速运提供服务）

菜鸟（4PX）智能柜* 网点代码 : A237（由菜鸟提供服务）

免费享用1GB家居光纤宽频上网（费用由管理费支付-香港宽频提供服务） 凯帆轩专线：3614 1888

  1. 另外自选收费增值服务包括 家居宽频电话（不适用于长者平安钟）, MyTV Super

免费享用九龙居民巴士KR15来往奥海城2期（费用由管理费支付-冠忠巴士提供服务）

住客会所命名为凯帆会所，设施包括（部分设施免费）电话:3165 1221

  • 7楼
    • 25米户外游泳池
    • 按摩池
    • 日光晒台
    • 户外大草坪
    • 户外儿童游乐场
    • 临时业主立案法团联络处（前哥尔夫球室）
  • 6楼
    • 多用途室
    • 乒乓球室
    • 桌球室
    • 音乐室
    • 互动学习坊
    • 大型游乐组件
    • 玩具坊
    • 阅读阁
  • 5楼
    • 美容室
    • 闲座廊
    • 健身中心
    • 健康舞室
    • 按摩室
    • 桑拿浴室
    • 蒸气浴室
  • 1楼
    • 钓鱼区
    • 烧烤区

交通

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交通路线列表
港铁
大角咀 (维港湾) 公共运输交汇处
九龙新界巴士
13D 宝达 ⇄ 维港湾
43C 青衣（长康邨）
青衣（长亨邨） 		→
← 		大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务
87B 新田围 ⇄ 维港湾
N20 大角咀（维港湾） → 启德（沐安街） 通宵服务
大屿山或机场巴士
E21 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21D线提供服务
E21C 大角咀（维港湾） ⇄ 飞机维修区 只限平日繁忙时间服务
E21D 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21线提供服务
九龙专线小巴
46 丽晶花园 ⇄ 维港湾／奥运站
70 钻石山站 ⇄ 维港湾
78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道）
78A 维港湾 → 尖沙咀（北京道） 只限平日上午繁忙时间服务
九龙居民巴士
KR15 凯帆轩 ⇄ 奥海城二期
KR16 浪澄湾 ⇄ 维港湾（奥海城一期）
KR17 一号银海 ⇄ 奥海城一期/二期
KR18 (没有资料)
NR768 (没有资料)
海辉道
九龙新界巴士
13D 宝达 ⇄ 维港湾
43C 青衣（长康邨）
青衣（长亨邨） 		→
← 		大角咀（维港湾） 只限平日繁忙时间服务
87B 新田围 ⇄ 维港湾
701 海丽邨 ↺ 旺角
701S 海丽邨 ↺ 旺角 只在每日凌晨首两小时服务
大屿山或机场巴士
A21 红磡站 ⇄ 机场
E21 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21D线提供服务
E21C 大角咀（维港湾） ⇄ 飞机维修区 只限平日繁忙时间服务
E21D 大角咀（维港湾） ⇄ 航天城 部分时段由E21线提供服务
N23 慈云山（北） ⇄ 东涌站 通宵服务
NA21 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） ↺ 旺角 通宵服务
过海隧道巴士
905A 会展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙时间服务
914P 海丽邨 → 天后站 只限平日上午繁忙时间服务
971 香港仔（石排湾） ⇄ 海丽邨
九龙专线小巴
70 钻石山站 ⇄ 维港湾
78 维港湾 ⇄ 尖沙咀（北京道）
 
凯帆轩的正门在海帆道，它是一条宁静的道路
 
凯帆轩有住客车及停车场（如图）
 
凯帆轩门牌

特色

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  • 凯帆轩设计时将大厦座向调整，故此观景角度更为广阔。屋苑临海而建，由于位处海旁，无论高、中及低层，海景均没有前方楼宇遮挡，令约80%单位拥有中环以至昂船洲维多利亚港辽阔海景。屋苑会所泳池面向东南方,可欣赏维多利亚海景及中西区夜景。
  • 凯帆轩1座ABC、2座AB、3座ABG座为有露台的两房向南海景单位，1座DE为有露台的两房向西南海景单位，俯览中西区及昂船洲景色，可欣赏夕阳日落景色及昂船洲夜景，远眺金山及狮子山一带山景。另外 1座G、2座C、F、3座C个别迎向南海单位被称为“大电视”单位，具窗台无露台客厅向南海景，两间房享有翠绿山景形成南北对流。3座D室为全屋苑实用面积最大两房单位，饱览开扬城景及公园景。
  • 凯帆轩特色单位
    • 凯帆轩设有6个顶层特色户 1座58A及B , 2座58A及B ,3座58A及B 连入契天台
    • 另外一题 57及58楼 A及B单位 可自行打通（须自行按其情况去评估可能涉及的风险及责任）

外部链接

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维基共享资源上的相关多媒体资源：凯帆轩
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