富蝶邨
此条目讲述香港处于施工或详细规划阶段的工程。 |
富蝶邨(英语:Fu Tip Estate)是香港房屋委员会辖下的一个兴建中之公共屋邨,项目编号为TP11[4](第一期)、TP13[4](第二期)及TP10[4](第三期),位于大埔区北部邻近富亨邨、松岭村以及大埔医院的三幅土地,由房屋署总建筑师(六)负责总体设计,首两期及第三期分别由李景勋、雷焕庭建筑师有限公司,以及胡周黄建筑设计(国际)有限公司设计。当中第一期的斑蝶楼由协兴建筑承建[5] ,而第二期由精进建筑承建,第三期的承建商暂时未定。此屋邨分别会在2021、约2024及2030年[3]竣工。
富蝶邨 Fu Tip Estate | |
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![]() 富蝶邨全貌,下方地盘为仍在兴建的第三期(2024年5月) | |
概要 | |
类型 | 租住屋邨 |
地点 | 香港大埔区 |
地址 | 大埔颂雅路11号(第一期) 大埔彩蝶街11号(第二期) |
坐标 | 22°27′40″N 114°10′23″E / 22.46123°N 114.173°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 第一期:2021年 第二期:2024年 第三期:2030年 |
技术细节 | |
座数 | 10 |
其他信息 | |
住宅套数 | 8,495(所有期数)/ (第一期655伙[1]+第二期6,810伙[2]+第三期1,030伙[3]) |
单套面积 | 14.05至30.73 m2 151.2至330.8 sq ft 平方英尺(ft²) |
住户数 | 约19,900(全部楼宇)/ 700(截至2023年6月30日) |
认可人口 | 1,400(截至2023年6月30日) |
地图 | |
![]() |
此邨的管理公司现为领先管理有限公司。
历史
编辑富蝶邨第一、第二期及第三期前身分别为匡智会松岭村辖下的农地、大埔第9区拟建私家医院用地,以及闲置政府土地。当中,富蝶邨二期所在的私院用地,曾于2013年进行招标,但因为仅有一个财团入标而终告流标[6]。
及后,私院用地交还政府,并改作兴建公屋。2014年,房委会提出将该用地连同颂雅路东(即富蝶邨一期)、西地盘(富蝶邨第三期)一并发展,预计提供6,550伙[7]。
2016年,政府开展此屋邨的若干基建工程,包括兴建连接颂雅路至富蝶邨二期的彩蝶街,并将总单位数目提升至7,800伙[8]。
随后,富蝶邨的建造工程亦正式分三阶段开展,而房委会亦于2020年12月,向城规会申请放宽喜蝶楼、紫蝶楼及黄蝶楼的高度限制,以进一步增加单位数目至大约8,381伙[9]。大埔区内现建成后单位数目将会超过现时大埔最大、单位数目6,200伙的广福邨,成为区内最大型的公屋[10]。但是,目前富蝶邨第三期仍在设计阶段。
2021年8月13日,富蝶邨一期率先开始预派予合资格公屋申请人,并于同年11月1日开始入伙。同年10月,富蝶邨二期其中500伙,列入2021/22年度公务员公屋配额,将优先分配予基层公务员。
2022年7月,富蝶邨三期设计方案交付房委会审议。
2023年8月尾,富蝶邨二期开始预派,预计将于2024年2月竣工,亦是房屋局于同年推出公屋提前预派政策后,首批预派期延长至半年的新建公屋。
屋邨资料
编辑命名
编辑此屋邨于2020年1月正式命名,取名为“富蝶邨”,并以香港常见的蝴蝶品种命名各楼宇,以呼应邻近的凤园蝴蝶保育区,并同时承继邻近的富亨邨和富善邨的“富”字共通字原则[11]。
此屋邨是继蝴蝶邨之后,香港第二个以昆虫作为楼宇命名的公共屋邨。
楼宇
编辑富蝶邨共分为三期兴建,设有10座楼宇,提供8,461伙,可供约19,900人居住[12][13]。当中第一期占655伙[1],第二期占6,810伙[2],第三期则提供1,030伙单位[3]。
楼宇名称(座号) | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 每层伙数 | 每座单位总数(伙) | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商[注 1] | 期数 |
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斑蝶楼(第1座) | 非标准设计大厦 (T型) |
2021年 | 30 | 18(1楼) 22(其馀楼层) |
655 | 房屋署总建筑师(六)、 李景勋、雷焕庭建筑师有限公司 |
协兴建筑[5] | 奥的斯 | 1 |
珍蝶楼(第2座) | 非标准设计大厦 (十字长型) |
2024年 | 27(1楼) 28(其馀楼层) |
839 | 精进建筑 | 东芝 | 2 | ||
粉蝶楼(第3座) | 22 (1楼) 34 (其馀楼层) |
1042 | |||||||
凤蝶楼(第4座) | 31 | 26 (1楼) 32 (其馀楼层) |
986 | ||||||
蛱蝶楼(第5座) | 24 (1楼) 30 (其馀楼层) |
924 | |||||||
喜蝶楼(第6座) | 32 | 20(1楼) 26 (其馀楼层) |
826 | ||||||
蚬蝶楼(第7座) | 非标准设计大厦 (Y型) |
31 | 15 | 465 | |||||
紫蝶楼(第8座) | 非标准设计大厦 (十字长型) |
30 | 20 (1楼) 32 (其馀楼层) |
948 | |||||
黄蝶楼(第9座) | 26 | 780 | |||||||
未命名楼宇(第10座) | 非标准设计大厦 (T型) |
2030年 | 48 | (待补) | 1,030 | 房屋署总建筑师(六)、 胡周黄建筑设计(国际)有限公司 |
(待补) | 3 |
配套设施
编辑在富蝶邨一及三期,将会附设商店,并于富蝶邨第二期内设立商场(连公共交通总站),以满足居民生活所需。
由于富蝶邨第一期设施较少,需依靠富亨邨的设施以满足日常生活所需,富亨邨设有富亨邻里社区中心 (页面存档备份,存于互联网档案馆)及富蝶邨地区网络支援计划以协助将迁入居民之需要。 此外,在第二期亦将分别开设1所长者邻舍中心及2所幼稚园,另于第一期(斑蝶楼)基座设立老人院、长者中心、伤健人士中心、幼儿中心及早期培训中心各一所。当中,位于凤蝶楼地下的两所幼稚园校舍,分别为大埔礼贤会幼稚园及香港基督教服务处时代幼儿学校,将分别由同区及湾仔迁入。
而在第二及三期附近,亦各预留一幅土地供政府兴建小学。当中,邻近第二期的36班小学于2019年9月由五旬节圣洁会投得[14],将命名为五旬节圣洁会永光小学,由王董建筑师事务有限公司设计,有利建筑承建,于2024年初竣工,预计同年9月开办。
屋邨办事处将设于紫蝶楼地下。由于紫蝶楼所在的富蝶邨第二期仍未落成,办事处目前暂时设于斑蝶楼地下。
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一期游乐场
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一期停车场
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一期街铺
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社会服务大楼
区议会议席分布
编辑范围/年度 | 2020-2023 | 2024-2027 | ||
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富蝶邨 |
第一期、第二期 | 康乐园选区 |
大埔北选区
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第三期 |
尚未落成 |
富蝶邨目前隶属于大埔区议会的康乐园选区[15],由大埔民主联盟成员姚跃生担任当区区议员[16],惟已于2021年5月16日辞任。而在立法会地区直选当中,则属于新界东北(LC10)选区[17][18]。
兴建期间图片集
编辑- 第一期
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一期动工前,2015年10月
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一期前期工程,2017年8月
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一期前期工程,2017年12月
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一期兴建中,2019年2月
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一期兴建中,2020年4月
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即将封顶,2020年6月
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封顶中,2020年8月
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装修进行中,2020年12月
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山上角度,2021年2月
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即将完工,2021年8月
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刚入伙,2021年11月
- 第二期
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二期动工前,2015年10月
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二期前期工程,2017年12月
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周边设施工程,2020年4月
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地基工程大致完成,2020年6月
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兴建中之富蝶邨第二期,2020年7月
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开始兴建上盖,2020年9月
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施工中,2020年12月
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开始兴建首层住宅,2021年3月
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已建数层,2021年6月
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建至约10层,2021年8月
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建至接近20层,2021年10月
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建至约20层,2021年11月
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建至约30层,2022年4月
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大致封顶,2022年8月
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2022年10月
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2022年12月
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2023年5月
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2023年9月
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2023年11月
- 第三期
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富蝶邨第三期建议位置(2015年10月)
交通
编辑富蝶邨入伙初期,尚未有公共交通服务,主要倚赖邻近富亨邨、那打素医院的交通。一期设有20X小巴,提供平日早上特快前往大埔墟站的小巴服务。交通配套设施需待屋邨第二期同步启用。初时需由邻近的富亨邨步行约5分钟才抵达斑蝶楼。 运输署计划开办两条分别前往港铁太和站及油塘的巴士路线(74),为居民提供交通服务[19]。2023年初再批准一条前往尖沙咀东(么地道)(271A)的巴士路线[20]和一条往大埔墟的小巴路线。三条新巴士路线均由九巴取得经营权,包括在2024年2月28号率先开通前往太和巴士总站(循环线)的巴士路线(72K)。
交通路线列表 |
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九龙新界巴士 九龙新界巴士 |
事件及轶事
编辑大埔区内现时共有7条公共租住或租置计划屋邨,当中最大型的是广福邨,租住单位数目达约6,200伙。不过,当富蝶邨建成后,单位数目将会超过广福邨,成为区内最大型的公屋项目[21]。
注释
编辑- ^ 除了斑蝶楼、喜蝶楼及黄蝶楼仅设4台,以及蚬蝶楼仅设3台外,其他楼宇均有5台升降机,每部升降机的载重量为900公斤,载客量为12人
参考文献
编辑- ^ 1.0 1.1 房委會釐定兩個新屋邨租金. 香港特别行政区政府新闻公报. 2021-02-24 [2021-02-25]. (原始内容存档于2021-03-04).(繁体中文)
- ^ 2.0 2.1 房委會釐定兩個現有公共租住屋邨新建大廈的租金. 香港特别行政区政府新闻公报. 2022-12-08 [2022-12-08]. (原始内容存档于2022-12-15).
- ^ 3.0 3.1 3.2 张嘉敏. 大埔頌雅路西公屋申加建4層增80伙共供應1030伙 延4年2030年落成. 香港01. 2021-05-13 [2021-06-12]. (原始内容存档于2021-06-22).(繁体中文)
- ^ 4.0 4.1 4.2 Estate Property. Housing Authority.
- ^ 5.0 5.1 和利鋼鐵有限公司-頌雅路公營房屋發展項目. 和利钢铁有限公司.[失效链接]
- ^ 政府新聞稿-食物及衞生局局長談私營醫院土地招標結果. 新闻公报. 2013-03-13 [2020-01-16]. (原始内容存档于2019-09-01).
- ^ 大埔擬建6550伙公屋. 太阳报. 2014-07-02 [2020-01-16]. (原始内容存档于2016-03-05).
- ^ 大埔區議會環境、房屋及工程委員會-大埔第9區工地平整及基礎設施工程 (PDF). 大埔区议会. [2020-01-16]. (原始内容 (PDF)存档于2022-04-19).
- ^ 關乎申請編號A/TP/672的擬議用途/發展的概括發展規範 (PDF). 2020-12-04 [2020-12-20]. (原始内容 (PDF)存档于2022-06-10).
- ^ 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比 增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. (原始内容存档于2021-09-07).(繁体中文)
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- ^ 大埔區議會環境房屋及工程委員會-頌雅路東及頌雅路西公營房屋發展計劃 (PDF). 大埔区议会. [2020-02-25]. (原始内容 (PDF)存档于2022-04-19).
- ^ 香港房屋委員會-2019年9月至2020年2月新建築工程招標公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2019-08-30 [2020-02-25].
- ^ 2019年第一次校舍分配結果 (PDF). [2020-02-25]. (原始内容存档 (PDF)于2019-10-19).
- ^ 2019年區議會選舉選區範圍(大埔區) (PDF). [2020-02-25]. (原始内容 (PDF)存档于2018-01-24).
- ^ 大埔區議會 - 大埔區議會議員資料 姚躍生先生. 大埔区议会. 2020-02-27 [2020-10-13]. (原始内容存档于2020-09-28) (中文(香港)).
- ^ 立法會地方選區分界圖—新界東選區 (PDF). [2020-02-25]. (原始内容 (PDF)存档于2018-11-23).
- ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及内地事务局. 2021-10-28 [2021-11-26]. (原始内容存档于2021-11-29).
- ^ 大埔富蝶邨首期居民入伙 配套依賴富亨邨 區議員憂塞車違泊惡化. 香港01. 2021-11-07 [2021-12-26].
- ^ 油尖旺区议员李伟峰专页帖文
- ^ 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比 增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. (原始内容存档于2021-09-07).(繁体中文)
- ^ 房署監工涉向分判商收賄及索貸款逾9萬元 被廉署起訴15罪. 明报. 2023-03-21 [2023-03-21]. (原始内容存档于2023-03-21).
- ^ 房屋署駐地盤工程師確診 於大埔第9區建築地盤工作. 星岛日报. 2021-02-05 [2021-04-02].
- ^ 房屋局局長視察大埔公屋項目和到訪慈正邨. 政府新闻公报. 2022-07-07 [2022-07-31]. (原始内容存档于2022-08-30).