富蝶邨
此條目講述香港處於施工或詳細計畫階段的工程。 |
富蝶邨(英語:Fu Tip Estate)是香港房屋委員會轄下的一個興建中之公共屋邨,項目編號為TP11[4](第一期)、TP13[4](第二期)及TP10[4](第三期),位於大埔區北部鄰近富亨邨、松嶺村以及大埔醫院的三幅土地,由房屋署總建築師(六)負責總體設計,首兩期及第三期分別由李景勳、雷煥庭建築師有限公司,以及胡周黃建築設計(國際)有限公司設計。當中第一期的斑蝶樓由協興建築承建[5] ,而第二期由精進建築承建,第三期的承建商暫時未定。此屋邨分別會在2021、約2024及2030年[3]竣工。
富蝶邨 Fu Tip Estate | |
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![]() 富蝶邨全貌,下方地盤為仍在興建的第三期(2024年5月) | |
概要 | |
類型 | 租住屋邨 |
地點 | 香港大埔區 |
地址 | 大埔頌雅路11號(第一期) 大埔彩蝶街11號(第二期) |
座標 | 22°27′40″N 114°10′23″E / 22.46123°N 114.173°E |
承建商 | ![]() |
入伙年份 | 第一期:2021年 第二期:2024年 第三期:2030年 |
技術細節 | |
座數 | 10 |
其他資訊 | |
單位數 | 8,495(所有期數)/ (第一期655伙[1]+第二期6,810伙[2]+第三期1,030伙[3]) |
單位面積 | 14.05至30.73 m2 151.2至330.8 sq ft 呎(ft²) |
住戶數 | 約19,900(全部樓宇)/ 700(截至2023年6月30日) |
認可人口 | 1,400(截至2023年6月30日) |
地圖 | |
![]() |
此邨的管理公司現為領先管理有限公司。
歷史
編輯富蝶邨第一、第二期及第三期前身分別為匡智會松嶺村轄下的農地、大埔第9區擬建私家醫院用地,以及閒置政府土地。當中,富蝶邨二期所在的私院用地,曾於2013年進行招標,但因為僅有一個財團入標而終告流標[6]。
及後,私院用地交還政府,並改作興建公屋。2014年,房委會提出將該用地連同頌雅路東(即富蝶邨一期)、西地盤(富蝶邨第三期)一併發展,預計提供6,550伙[7]。
2016年,政府開展此屋邨的若干基建工程,包括興建連接頌雅路至富蝶邨二期的彩蝶街,並將總單位數目提升至7,800伙[8]。
隨後,富蝶邨的建造工程亦正式分三階段開展,而房委會亦於2020年12月,向城規會申請放寬喜蝶樓、紫蝶樓及黃蝶樓的高度限制,以進一步增加單位數目至大約8,381伙[9]。大埔區內現建成後單位數目將會超過現時大埔最大、單位數目6,200伙的廣福邨,成為區內最大型的公屋[10]。但是,目前富蝶邨第三期仍在設計階段。
2021年8月13日,富蝶邨一期率先開始預派予合資格公屋申請人,並於同年11月1日開始入伙。同年10月,富蝶邨二期其中500伙,列入2021/22年度公務員公屋配額,將優先分配予基層公務員。
2022年7月,富蝶邨三期設計方案交付房委會審議。
2023年8月尾,富蝶邨二期開始預派,預計將於2024年2月竣工,亦是房屋局於同年推出公屋提前預派政策後,首批預派期延長至半年的新建公屋。
屋邨資料
編輯命名
編輯此屋邨於2020年1月正式命名,取名為「富蝶邨」,並以香港常見的蝴蝶品種命名各樓宇,以呼應鄰近的鳳園蝴蝶保育區,並同時承繼鄰近的富亨邨和富善邨的「富」字共通字原則[11]。
此屋邨是繼蝴蝶邨之後,香港第二個以昆蟲作為樓宇命名的公共屋邨。
樓宇
編輯富蝶邨共分為三期興建,設有10座樓宇,提供8,461伙,可供約19,900人居住[12][13]。當中第一期佔655伙[1],第二期佔6,810伙[2],第三期則提供1,030伙單位[3]。
樓宇名稱(座號) | 樓宇類型 | 落成年份 | 層數 | 每層伙數 | 每座單位總數(伙) | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商[註 1] | 期數 |
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斑蝶樓(第1座) | 非標準設計大廈 (T型) |
2021年 | 30 | 18(1樓) 22(其餘樓層) |
655 | 房屋署總建築師(六)、 李景勳、雷煥庭建築師有限公司 |
協興建築[5] | 奧的斯 | 1 |
珍蝶樓(第2座) | 非標準設計大廈 (十字長型) |
2024年 | 27(1樓) 28(其餘樓層) |
839 | 精進建築 | 東芝 | 2 | ||
粉蝶樓(第3座) | 22 (1樓) 34 (其餘樓層) |
1042 | |||||||
鳳蝶樓(第4座) | 31 | 26 (1樓) 32 (其餘樓層) |
986 | ||||||
蛺蝶樓(第5座) | 24 (1樓) 30 (其餘樓層) |
924 | |||||||
喜蝶樓(第6座) | 32 | 20(1樓) 26 (其餘樓層) |
826 | ||||||
蜆蝶樓(第7座) | 非標準設計大廈 (Y型) |
31 | 15 | 465 | |||||
紫蝶樓(第8座) | 非標準設計大廈 (十字長型) |
30 | 20 (1樓) 32 (其餘樓層) |
948 | |||||
黃蝶樓(第9座) | 26 | 780 | |||||||
未命名樓宇(第10座) | 非標準設計大廈 (T型) |
2030年 | 48 | (待補) | 1,030 | 房屋署總建築師(六)、 胡周黃建築設計(國際)有限公司 |
(待補) | 3 |
配套設施
編輯在富蝶邨一及三期,將會附設商店,並於富蝶邨第二期內設立商場(連公共運輸總站),以滿足居民生活所需。
由於富蝶邨第一期設施較少,需依靠富亨邨的設施以滿足日常生活所需,富亨邨設有富亨鄰里社區中心 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)及富蝶邨地區網絡支援計劃以協助將遷入居民之需要。 此外,在第二期亦將分別開設1所長者鄰舍中心及2所幼稚園,另於第一期(斑蝶樓)基座設立老人院、長者中心、傷健人士中心、幼兒中心及早期培訓中心各一所。當中,位於鳳蝶樓地下的兩所幼稚園校舍,分別為大埔禮賢會幼稚園及香港基督教服務處時代幼兒學校,將分別由同區及灣仔遷入。
而在第二及三期附近,亦各預留一幅土地供政府興建小學。當中,鄰近第二期的36班小學於2019年9月由五旬節聖潔會投得[14],將命名為五旬節聖潔會永光小學,由王董建築師事務有限公司設計,有利建築承建,於2024年初竣工,預計同年9月開辦。
屋邨辦事處將設於紫蝶樓地下。由於紫蝶樓所在的富蝶邨第二期仍未落成,辦事處目前暫時設於斑蝶樓地下。
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一期遊樂場
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一期停車場
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一期街舖
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社會服務大樓
區議會議席分布
編輯範圍/年度 | 2020-2023 | 2024-2027 | ||
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富蝶邨 |
第一期、第二期 | 康樂園選區 |
大埔北選區
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第三期 |
尚未落成 |
富蝶邨目前隸屬於大埔區議會的康樂園選區[15],由大埔民主聯盟成員姚躍生擔任當區區議員[16],惟已於2021年5月16日辭任。而在立法會地區直選當中,則屬於新界東北(LC10)選區[17][18]。
興建期間圖片集
編輯- 第一期
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一期動工前,2015年10月
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一期前期工程,2017年8月
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一期前期工程,2017年12月
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一期興建中,2019年2月
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一期興建中,2020年4月
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即將封頂,2020年6月
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封頂中,2020年8月
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裝修進行中,2020年12月
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山上角度,2021年2月
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即將完工,2021年8月
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剛入伙,2021年11月
- 第二期
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二期動工前,2015年10月
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二期前期工程,2017年12月
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週邊設施工程,2020年4月
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地基工程大致完成,2020年6月
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興建中之富蝶邨第二期,2020年7月
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開始興建上蓋,2020年9月
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施工中,2020年12月
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開始興建首層住宅,2021年3月
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已建數層,2021年6月
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建至約10層,2021年8月
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建至接近20層,2021年10月
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建至約20層,2021年11月
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建至約30層,2022年4月
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大致封頂,2022年8月
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2022年10月
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2022年12月
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2023年5月
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2023年9月
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2023年11月
- 第三期
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富蝶邨第三期建議位置(2015年10月)
交通
編輯富蝶邨入伙初期,尚未有公共運輸服務,主要倚賴鄰近富亨邨、那打素醫院的交通。一期設有20X小巴,提供平日早上特快前往大埔墟站的小巴服務。交通配套設施需待屋邨第二期同步啟用。初時需由鄰近的富亨邨步行約5分鐘才抵達斑蝶樓。 運輸署計劃開辦兩條分別前往港鐵太和站及油塘的巴士路線(74),為居民提供交通服務[19]。2023年初再批准一條前往尖沙咀東(麼地道)(271A)的巴士路線[20]和一條往大埔墟的小巴路線。三條新巴士路線均由九巴取得經營權,包括在2024年2月28號率先開通前往太和巴士總站(循環線)的巴士路線(72K)。
交通路線列表 |
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九龍新界巴士 九龍新界巴士 |
事件及軼事
編輯大埔區內現時共有7條公共租住或租置計劃屋邨,當中最大型的是廣福邨,租住單位數目達約6,200伙。不過,當富蝶邨建成後,單位數目將會超過廣福邨,成為區內最大型的公屋項目[21]。
註釋
編輯- ^ 除了斑蝶樓、喜蝶樓及黃蝶樓僅設4台,以及蜆蝶樓僅設3台外,其他樓宇均有5台升降機,每部升降機的載重量為900公斤,載客量為12人
參考文獻
編輯- ^ 1.0 1.1 房委會釐定兩個新屋邨租金. 香港特別行政區政府新聞公報. 2021-02-24 [2021-02-25]. (原始內容存檔於2021-03-04).(繁體中文)
- ^ 2.0 2.1 房委會釐定兩個現有公共租住屋邨新建大廈的租金. 香港特別行政區政府新聞公報. 2022-12-08 [2022-12-08]. (原始內容存檔於2022-12-15).
- ^ 3.0 3.1 3.2 張嘉敏. 大埔頌雅路西公屋申加建4層增80伙共供應1030伙 延4年2030年落成. 香港01. 2021-05-13 [2021-06-12]. (原始內容存檔於2021-06-22).(繁體中文)
- ^ 4.0 4.1 4.2 Estate Property. Housing Authority.
- ^ 5.0 5.1 和利鋼鐵有限公司-頌雅路公營房屋發展項目. 和利鋼鐵有限公司.[失效連結]
- ^ 政府新聞稿-食物及衞生局局長談私營醫院土地招標結果. 新聞公報. 2013-03-13 [2020-01-16]. (原始內容存檔於2019-09-01).
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- ^ 關乎申請編號A/TP/672的擬議用途/發展的概括發展規範 (PDF). 2020-12-04 [2020-12-20]. (原始內容 (PDF)存檔於2022-06-10).
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- ^ 香港房屋委員會-2019年9月至2020年2月新建築工程招標公告 (PDF). 香港房屋委員會. 2019-08-30 [2020-02-25].
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- ^ 2019年區議會選舉選區範圍(大埔區) (PDF). [2020-02-25]. (原始內容 (PDF)存檔於2018-01-24).
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- ^ 立法會地方選區分界圖—新界東選區 (PDF). [2020-02-25]. (原始內容 (PDF)存檔於2018-11-23).
- ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及內地事務局. 2021-10-28 [2021-11-26]. (原始內容存檔於2021-11-29).
- ^ 大埔富蝶邨首期居民入伙 配套依賴富亨邨 區議員憂塞車違泊惡化. 香港01. 2021-11-07 [2021-12-26].
- ^ 油尖旺區議員李偉峰專頁帖文
- ^ 房委會申請放寬大埔新公屋「富蝶邨」地積比 增至7,431伙. 2020-12-08 [2021-02-25]. (原始內容存檔於2021-09-07).(繁體中文)
- ^ 房署監工涉向分判商收賄及索貸款逾9萬元 被廉署起訴15罪. 明報. 2023-03-21 [2023-03-21]. (原始內容存檔於2023-03-21).
- ^ 房屋署駐地盤工程師確診 於大埔第9區建築地盤工作. 星島日報. 2021-02-05 [2021-04-02].
- ^ 房屋局局長視察大埔公屋項目和到訪慈正邨. 政府新聞公報. 2022-07-07 [2022-07-31]. (原始內容存檔於2022-08-30).