首都 (香港)
首都（英语：The Capitol）是香港新界东西贡区将军澳东南部的私人屋苑，是港铁大型临海住宅区日出康城第1期[1]，总发展面积为139,740平方米，其中住宅136,240平方米，商场500平方米，并设有一个占地3,100平方米的长者护理中心及325个车辆泊位。发展权于2005年1月批出，由长江实业负责兴建，而建筑师为兴业建筑师楼，并由盈信控股旗下安保工程承建。已于2009年7月初起入伙，并随同康城站及日出公园一起落成[2]。
| The Capitol 首都 | |
|---|---|
 日出康城第一期首都 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港新界将军澳小赤沙日出康城康城路1号 |
| 坐标 | 22°17′46″N 114°16′18″E / 22.29599°N 114.27163°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 2009年7月1日（15年楼龄） |
| 管理者 | 港铁物业管理Premier |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 层数 | 52至56层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 兴业建筑师楼 |
| 开发商 | 长江实业、南丰发展及港铁公司 |
| 主承包商 | 安保工程 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 会所 |
| 网站 | |
| 首都官方网页 | |
| 地图 | |
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首都每座分左翼及右翼，各设独立电梯大堂，每座共设6部电梯，其中4部可直达停车场及卸货区，但若要去高于大堂的指定楼层需以登记过的住户八达通扫刷感应器才可到达；剩馀的2部电梯只通往大堂和其他单位，不需要住户八达通也可选择楼层。
建筑
编辑首都由5 幢楼高52至56 层的楼宇（电梯层数至70 楼，不设4 楼、13 楼等）物业组成，设于楼高5 层的大型平台上，提供2,096 个住宅单位[3][4]。一半单位为3房设计，三成单位为4房设计，两者面积均为900平方呎以上。两房设计占一成多，面积由683馀至700馀平方呎。
首都每座分左翼及右翼，各设独立电梯大堂，合共十个部份，称为“十阁”，各有独立名称，以全球知名城市分别命名：（第一座起）班芙、佛罗伦斯、琉森、马德里、米兰、蒙特利尔、奥斯陆、威尼斯、维也纳及威士拿[5]。
所有楼宇均采用迅达提供的升降机，每座共设6部电梯，其中4部可直达停车场及卸货区，但若要去高于大堂的指定楼层需以登记过的住户八达通扫刷感应器才可到达；剩馀的2部电梯只通往大堂和其他单位，不需要住户八达通也可选择楼层。
住客会所
编辑首都会所命名为Premier Club，会所面积达12万平方呎，设有6大主题区域，包括专为女士而设的维纳斯专宠世界，位于平台花园。会所亦配合男士的喜好，将会所特别辟出一间Hi Fi房供住户使用。其他设施包括户外园林水疗浴池、健身纤体室、瑜伽、舞蹈多用途练习室、作私人池畔派对的池畔园林䜩乐屋和设有3间峇里式豪华SPA独立屋等。会所于2009年8月22日开放。
公共设施
编辑首都地下设有香港青年协会青年空间及康城社区会堂；三楼为小型商场，设有5间店铺，不过大部份店铺以地产代理为主。到了2010年1月及3月才分别开设万宁及惠康超级市场[6]。2011年12月所有地产代理迁出后，改为Rainbow Creative Arts儿童画画分校、洗衣店及诊所，到2016年4月惠康超级市场迁出后，改为大家乐。
三楼通道命名为“卓裕大道”，24小时开放，可连接到康城站及环保大道。另外首都L5近第5至第6座已预留约3100平方米，作为一所筹划中的长者护理院，并在L1、L3及L5设有独立电梯大堂，共有2部升降机，但该空间入伙以来一直空置，到2013年5月才完成室内装修。命为“康城松山府邸”长者护理院，于同年8月正式运作。
交通
编辑在入伙初期，住客可以在地下候车处乘坐穿梭巴士到港铁康城站。此外，也可利用3楼的有盖行人通道步行15至20分钟到康城站。到了2010年10月起，港铁兴建了一条临时有盖行人通道连接原有的有盖行人通道，使住客现时只需步行5至6分钟到康城站。
初时只有两条巴士路线出入日出康城，使居民批评交通配套措施严重不足[7] 。虽然随后增加多条巴士路线，但普遍被指走线极度迂回，因为多数路线由康城/工业邨开出后需绕经将军澳北（坑口、宝琳）或将军澳南（将军澳、调景岭），且历时20分钟才前往九龙市区。直至2020年10月起开办直接前往将军澳隧道的巴士路线98及797供乘客转乘才逐步解决迂回问题。
参考日出康城#交通
事件
编辑伦常案
编辑2017年5月18日凌晨，首都3座30楼的66岁退休男户主疑因财务问题，在家内先勒死妻子，继而在寓所露台跳楼自尽，直堕平台泳池身亡。[8]
单位疑打穿主力墙
编辑2023年5月底，网上流传一条三房单位装修片，第6座30楼一单位，设计师为了将三房打通成特大套房，疑打穿一面主力墙改为房门。首都客务处发出通告，指接获多名住客反映，正调查及跟进事件，如发现属实，将要求单位立即还原。港铁表示客务处并未曾收到有关单位就改动单位结构的装修申请，并发现该单位涉及违规情况，有关单位的业主在单位内进行临时加固工程，屋宇署在管理公司人员陪同下到达涉事单位调查。[9]到5月30日，屋宇署经过初步评估后，拆除的主力墙占单位的结构墙约6%，已经向业主发出命令，要求在30日内完成。同时负责人士包括业主、装修工程设计师和施工承建商等。[10]2024年5月24日，屋宇署指调查后决定按照《建筑物条例》向有关单位业主、工程承建商及室内设计师提出合共六项检控。[11]
图集
编辑-
建筑中的日出康城一期（2007年9月） -
建筑中的日出康城一期（2007年11月） -
不少市民等候参观第一期首都示范单位 -
康城社区会堂外貌 -
康城社区会堂内貌 -
首都3楼设有小型商场 -
3楼卓裕大道 -
首都3楼住宅入口大堂 -
首都低座平台 -
首都第2座住宅大堂
邻近地方
编辑参见
编辑参考
编辑- ^ 雅虎地产：〈将军澳首都呎价高过太古城 针对中产家庭 逾六成单位设工人房 互联网档案馆的存档，存档日期2007-10-12.〉，于2007年10月4日存取
- ^ 地铁公司：〈地铁公司2005年年报，p32,36〉，于2007年10月2日存取
- ^ 雅虎地产：〈长实梦幻之城城中焦点[失效链接]〉，于2007年9月19日存取
- ^ 香港交易及结算所：〈盈信控股2006/07中期业绩报告[永久失效链接]〉，于2007年10月4日存取
- ^ 明报财经网：〈首都首推入场费低于480万 未批售先圈货 先推900方呎3房单位 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉，于2008年1月10日存取
- ^ 黄炜尧、潘安奇. 【日出康城倫常案】退休工程師直墮泳池 專家：多數情況濾水處理. 香港01. 2017-05-18 [2017-05-18]. （原始内容存档于2017-05-20）. （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 明报：康城站通车 被指距屋远 (2009年7月27日)
- ^ 黄炜尧、潘安奇. 港聞 【日出康城倫常案】退休工程師直墮泳池 專家：多數情況濾水處理. 香港01. 2017-05-18 [2017-05-18]. （原始内容存档于2017-05-20）. （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 日出康城單位疑打穿主力牆 屋宇署派員調查 工人搬固定支架入屋. 香港01. 2023-05-29 [2023-05-29]. （原始内容存档于2023-06-03）. （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 日出康城單位打穿主力牆 屋宇署長：佔主力牆約6% 已要求業主30日內完成修復. 明报. 2023-05-30 [2023-05-30]. （原始内容存档于2023-05-31）. （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- ^ 日出康城一單位被拆結構牆 業主、工程承建商及室內設計師被檢控 - RTHK. news.rthk.hk. [2024-05-24] （中文（台湾））.
