不动产发展商

不动产发展商（英语：Property developer / Real estate developer），简称地产商、发展商，又称地产开发公司等。它是负责不动产开发项目的商事企业，不是地产代理公司之类的中介人，而是房地产或土地公契持有人，继政府后的土地第二拥有人。

地产发展商通常不是小本经营的中小企，他们必须有大量的资本投入，例如用于竞投拍卖的土地，之后向政府当局报上计划书，申请建筑工程，获批后把建造工程外包给建筑公司，不论该地产发展商旗下是否有承建公司^{[注 1]}，品质控制、平顶、申请入伙纸、公关、市场推广、住宅、商场、写字楼和待价而沽等等，都是大型投资活动。