彩兴苑

彩兴苑（英语：Choi Hing Court）是香港一个居者有其屋计划屋苑，项目编号为KT18，位于九龙观塘区平山彩兴路及彩盛里1号，邻近彩云邨、彩德邨和坪石游乐场。此外，根据香港政府统计处2021年人口普查资料，彩兴苑住户月入平均高达38,000元，为居者有其屋计划屋苑中的第3名，收入高过不少私人屋苑。

彩兴苑 Choi Hing Court
彩兴苑（2019年9月）
概要
类型	居者有其屋计划
地点	香港观塘区
地址	平山彩兴路及彩盛里1号
坐标	22°19′54″N 114°12′50″E
托建方	香港房屋委员会
入伙年份	2019年4月16日
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	1358
单套面积	368 - 468 平方英尺（ft²）
地图

入口休憩花园

儿童游乐场

C座平台花园

屋苑概要

屋苑所在地段为“NKIL 6519”，由房屋署总建筑师（2）负责总体设计、创智建筑师有限公司（AGC Design）作详细设计；承建商是新福港集团，2017年12月22日平顶。

全苑有3座楼宇，总共提供1358个出售居屋单位，于2019年3月26日竣工，4月16日开始入伙。

屋苑资料

屋苑采用封闭式管理，设有1,358个单位，实用面积约368至468平方呎。不过大部分单位以一房为主，只有少量两房单位。

为减低新清水湾道交通的噪音影响，向北的单位均设减音窗及固定窗（样式类似景泰苑）。大厦采用非标准设计大厦设计，与从2014年起出售的居屋屋苑相同，住户需自行间房。

楼宇

楼宇名称（座号）	楼宇类型	落成年份	楼宇层数 （住宅层数）	每层伙数	单位数目（伙）	建筑师	承建商	提供升降机的厂商
彩萱阁（A座）	非标准设计大厦 （Z型）	2019年	33	13 （1楼） 17 （2-33楼）	557	房屋署总建筑师（2）、 创智建筑师有限公司（AGC Design）	新福港集团	东芝
彩荟阁（B座）			30	15 （1-30楼）	450
彩荞阁（C座）	非标准设计大厦 （其他类型）		27	13 （1-27楼）	351

景观

A座向西北单位普遍视野开扬，俯瞰坪石游乐场，眺望坪石邨至狮子山一带景致；而C座东面为圣言中学及圣若瑟英文中学，建筑物高度较低，因此向东中高层单位亦享开扬景观

B座单位视野相对较差，不是坐向东、西望屋苑A座及B座，便是向北或向南望彩云邨或彩德邨，只有最高二至五层（即26-30层）向东及北单位有较开扬视野，能够远眺九龙湾或黄大仙、狮子山、启德，甚至维多利亚港一带。

生活配套

屋苑附近的彩云邨及彩德邨均设有商场，提供基本饮食及购物选择。住户亦可步行十余分钟至坪石邨街市买𩠌。

社区康体设施

项目附近有坪石公园及游乐场、彩禧路公园等；区内另有九龙湾体育馆、九龙湾公园及足球场、牛池湾文娱中心、彩荣路公园及佐敦谷公园等供公众使用。

屋苑设施

屋苑内设两个儿童游乐场和休憩花园。停车场设于地底，各座均有升降机到达。屋苑B及C座设一条天桥连接，惟业主须自费管理及保养。此外房委会亦兴建一条天桥及升降机连接邻近的彩德邨，保养及管理费用会由2个屋苑共同分担。

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  彩盛里入口
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  位于C座的健体区
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  有盖行人通道
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  屋苑B及C座设一条天桥连接，惟业主须自费管理及保养
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  停车场

兴建期间之图片库

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  2010年为空地及政府后勤用地
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  2014年，空地改为露天公众停车场（2014年8月）
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  地基工程（2015年9月）
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  兴建中的彩兴苑（2016年12月）
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  兴建中的彩兴苑（2017年7月）
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  已平顶的彩兴苑（2018年6月）
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  装修承办商（入伙初期运作）

交通

屋苑距离港铁彩虹站约7-10分钟步程，于新清水湾道沿线有多条巴士及小巴路线，来往港九新界多处地方。而屋苑内的彩盛里，设有专线小巴总站，服务该苑屋的九龙专线小巴82线亦于2020年11月1日起投入服务。

服务时间及班次

交通路线列表

港铁 █ 观塘线：彩虹站（步行约7-10分钟） 彩盛里 九龙专线小巴 82 彩兴苑 ⇄ 启德 彩云邨 九龙新界巴士 3M 慈云山（北） ⇄ 彩云 9 彩福 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 10 彩云 ↺ 大角咀 14D 油塘 ⇄ 彩虹 只限平日繁忙时间服务 21 彩云 ⇄ 红磡站 26 顺天 ⇄ 尖沙咀东 26M 彩虹 ↺ 观塘 27 顺天 ↺ 旺角 29M 顺利 ↺ 新蒲岗 42 青衣（长康邨） ⇄ 顺利 88 中秀茂坪 ⇄ 大围站 91 清水湾 ⇄ 钻石山站 91M 宝林 ⇄ 钻石山站 91P 钻石山站 坪石／彩虹站 → ← 香港科技大学（北） 香港科技大学（南） 只限平日繁忙时间服务 92 西贡 ⇄ 钻石山站 95 翠林 ⇄ 九龙站 96R 钻石山站 ⇄ 黄石码头 只限星期六、日及公众假期服务 213D 中秀茂坪 ↺ 旺角 214 油塘 ⇄ 长沙湾（甘泉街） 290 坑口（北） ⇄ 荃湾西站 290A 将军澳（彩明） ⇄ 荃湾西站 290B 荃湾西站 ⇄ 将军澳工业邨 只限平日繁忙时间服务 290X 日出康城 ⇄ 荃湾西站 N216 油塘 ⇄ 红磡站 通宵服务 过海隧道巴士 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 大屿山或机场巴士 A28 日出康城 ⇄ 机场 E22P 油塘 ⇄ 航天城 只限平日繁忙时间服务 N26 油塘 ⇄ 东涌站 通宵服务 九龙专线小巴 16B 晓晖花园 ⇄ 坪石（彩虹站） 49 顺天 ⇄ 九龙城码头 只限繁忙时间服务 49M 顺天 ⇄ 坪石（彩虹站） 54 顺天 ⇄ 乐富 54M 顺天 ⇄ 坪石（彩虹站） 54S 顺利纪律部队宿舍 ↺ 黄大仙 68 彩云（丰盛街） ⇄ 九龙湾（企业广场） 新界专线小巴 1 西贡 ⇄ 德福花园 1A 西贡 ⇄ 新蒲岗（采颐花园） 1S 西贡 ⇄ 新蒲岗（采颐花园） 通宵服务 11 坑口村 ⇄ 彩虹邨 11B 彩虹邨 ⇄ 香港科技大学 只限平日上午繁忙时间服务 11S 宝林 ⇄ 彩虹邨 通宵服务 红色小巴 西贡至旺角线 西贡至观塘线 西贡至铜锣湾线 (下午至晚上服务) 彩德邨 13X 特别班次 彩福邨 → 尖沙咀东 九龙新界巴士 2X 彩福 ⇄ 美孚 9 彩福 ⇄ 尖沙咀东（么地道） 28B 彩福 ⇄ 启德（启晴邨） 过海隧道巴士 111P 彩福 ⇄ 中环（港澳码头） 只限平日繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 九龙专线小巴 82 彩兴苑 ⇄ 启德 83A 彩福邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 83M 彩盈邨 ⇄ 坪石（彩虹站） 往来彩德邨及彩盈邨的行人隧道

区议会议席分布

范围／年度	2016-2019	2020-2023
彩萱阁与彩荟阁	坪石选区
彩荞阁	双彩选区	彩德选区

天桥开放争议

彩德邨与彩兴苑之间设行人天桥连接，政府当时兴建天桥的原意是方便两个屋苑居民经彩兴路往返观塘道。不过由于天桥设计失误，彩兴苑位置设有闸口，部分彩德邨居民经常进入彩兴苑私人地方下，故此引起部分居民不满。由于彩兴苑的设计为非开放式设计，屋苑的公契及座落地段NKIL6519地契均没有要求设立公众休憩空间（Public Open Space）及公众通道（Public Passage），故此承造保险时设计的保障范围理应不包括公众人士。故此彩德邨居民若前往坪石及彩云，必须经过彩兴路的斜路才能到达。

外部链接

• 位于彩兴路兴建居屋发展项目 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
• 房委会物业位置及资料 彩兴苑