用益物权
用益物权（英语：usufruct；法语：usufruit；德语：Nießbrauch）是与担保物权相对的概念，指基于特定的目的对非所有物进行使用和收益的权利，是一种限制物权。常见的用益物权包括地上权、农育权、典权。
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| 大陆法系民法 |
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| 总则 |
| 主体 |
| 自然人 · 法人 |
| －法人类型－ |
| 客体 |
| －物－ |
| －准物权－ 渔业权 |
| －无体财产权－ |
| 行为 |
| －法律行为－ |
| －事实行为－ |
| 人格 |
| －法律能力－ |
| 监护 |
| －人格法益－ |
| 家庭 |
| 结婚 · 离婚 血亲 · 收养 |
| 扶养 |
| 继承 · 遗嘱 · 应继分 · 特留分 |
| 物权 |
| 所有权 · 限制物权 登记 · 交付 |
| －所有权－ |
| －用益物权 · 役权－ 地上权 |
| －担保物权－ |
| －占有－ |
| 债权 |
| －债之发生－ |
| －债之消灭－ 清偿 · 提存 |
| －侵权－ |
| 实定法 |
| 法国民法典 德国民法典 中华民国民法 中华人民共和国民法典 |
在中华民国民法与中华人民共和国民法典中地役权、居住权亦属于用益物权。但在德国民法典或法国民法典中，这些权利属于一般役权（英语：servitude；法语：servitude；德语：Dienstbarkeit），原因是这些权利并不及于收益。
定义 编辑
对于物而言，其真正价值在于使用、收益和处分等权能，所有人借由掌握所有权以享有其权能所附加的经济利益，而非“所有权”的本身。用益物权的创设旨在使所有人以外之人，透过法定的方式享受“使用”和“收益”的权能，借此发挥物的经济效益，达到物之利用的最大化；至于处分权，因为涉及所有权的移转，因此不在用益物权的范围之内。而各个用益物权之间彼此是具有排他性的，无法同时共存于一物，此即昭示一人（或数人）无法在同一物上享有不同的权利。
种类 编辑
- 地上权：指权利人以兴建建筑物或其他工作物为目的，得就土地以上及以下的空间而为使用，所有权人并得向地上权人收取地租。惟需注意的是，“设定地上权”与“土地租赁”系二回事，前者为物权行为，后者则是债权行为。
- 建设用地使用权：中华人民共和国宪法规定，全国土地或者国有，或者集体所有。城市土地大都为国有。因此城市居民不能取得城市土地所有权，唯能够透过政府批租而取得国有建设用地使用权。通常住宅一次批租七十年。工商业用地一次批租三十年。
- 宅基地使用权：中华人民共和国宪法规定，全国土地或者国有，或者集体所有。农村土地大都为村集体所有。因此农户不能取得建设住宅所需土地之所有权，皆以村集体分配之方式获得宅基地使用权。宅基地使用权通常长期存续。
- 农育权：谓在他人土地为农作、森林、养殖、畜牧、种植竹木或保育之权利，现今并不常使用。
- 土地承包经营权：中华人民共和国宪法规定，全国土地或者国有，或者集体所有。农村土地大都为村集体所有。因此农户不能取得农地所有权，皆以从村集体获得土地承包经营权方式用地，一次承包期限一般为三十年。
- 典权：指出典人提供动产予他人为使用、收益之权利。
无收益权利之用益物权（在一些法律体系中不属于用益物权，属于一般役权）：
参见 编辑
参考文献 编辑
- 谢在全，《民法物权论（上）》，修订6版。
- 王兰萍，论我国土地使用权与用益物权，山东师大学报28-30期，1997年2月。
- 陈小君，论传统民法中的用益物权及其现实意义，法制日报，2004年7月31日