用益物权

大陆法系民法
总则
主体
	自然人 · 法人
	－法人类型－; 社团 · 财团; 行政法人 · 合伙企业 · 有限责任公司
客体
	－物－; 不动产 · 动产
	－准物权－; 渔业权; 矿业权; （探矿权 · 采矿权）; 水权
	－无体财产权－; 知识产权; （著作权 · 专利权 · 商标权）
行为
	－法律行为－; 意思表示; 代理 · 无效 · 撤销
	－事实行为－; 占有; 无因管理 · 不当得利; 侵权行为
人格
	－法律能力－; 权利能力 · 行为能力;
	监护
	－人格法益－; 生命 · 身体 · 健康; 名誉 · 自由 · 信用 · 隐私 · 贞操
家庭
	结婚 · 离婚; 血亲 · 收养
	扶养
	继承 · 遗嘱 · 应继分 · 特留分
物权
	所有权 · 限制物权; 登记 · 交付
	－所有权－; 占有 · 使用 · 处分 · 收益;
	－用益物权 · 役权－; 地上权; 农育权 · 永佃权 · 土地承包经营权; 建设用地使用权 · 宅基地使用权; 典权; 限制的人役权（德语：beschränkte persönliche Dienstbarkeit） · 居住权; 不动产役权
	－担保物权－; 质权 · 抵押权 · 留置权;
	－占有－
债权
	－债之发生－; 契约; 无因管理 · 不当得利; 侵权行为
	－债之消灭－; 清偿 · 提存; 抵消 · 免除 · 混同
	－侵权－; 过错责任 · 过错推定责任; 无过错责任
实定法
	法国民法典; 德国民法典; 中华民国民法; 中华人民共和国民法典
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用益物权（英语：usufruct；法语：usufruit；德语：Nießbrauch）是与担保物权相对的概念，指基于特定的目的对非所有物进行使用和收益的权利，是一种限制物权。常见的用益物权包括地上权、农育权、典权。

在中华民国民法与中华人民共和国民法典中地役权、居住权亦属于用益物权。但在德国民法典或法国民法典中，这些权利属于一般役权（英语：servitude；法语：servitude；德语：Dienstbarkeit），原因是这些权利并不及于收益。

定义

对于物而言，其真正价值在于使用、收益和处分等权能，所有人借由掌握所有权以享有其权能所附加的经济利益，而非“所有权”的本身。用益物权的创设旨在使所有人以外之人，透过法定的方式享受“使用”和“收益”的权能，借此发挥物的经济效益，达到物之利用的最大化；至于处分权，因为涉及所有权的移转，因此不在用益物权的范围之内。而各个用益物权之间彼此是具有排他性的，无法同时共存于一物，此即昭示一人（或数人）无法在同一物上享有不同的权利。

相对的，担保物权意在确保债务清偿，权利人并不享有使用或收益的权能，其亦不具排他性，数人得就同一物设定相同的物权。

种类

地上权：指权利人以兴建建筑物或其他工作物为目的，得就土地以上及以下的空间而为使用，所有权人并得向地上权人收取地租。惟需注意的是，“设定地上权”与“土地租赁”系二回事，前者为物权行为，后者则是债权行为。
建设用地使用权：中华人民共和国宪法规定，全国土地或者国有，或者集体所有。城市土地大都为国有。因此城市居民不能取得城市土地所有权，唯能够透过政府批租而取得国有建设用地使用权。通常住宅一次批租七十年。工商业用地一次批租三十年。
宅基地使用权：中华人民共和国宪法规定，全国土地或者国有，或者集体所有。农村土地大都为村集体所有。因此农户不能取得建设住宅所需土地之所有权，皆以村集体分配之方式获得宅基地使用权。宅基地使用权通常长期存续。
农育权：谓在他人土地为农作、森林、养殖、畜牧、种植竹木或保育之权利，现今并不常使用。
土地承包经营权：中华人民共和国宪法规定，全国土地或者国有，或者集体所有。农村土地大都为村集体所有。因此农户不能取得农地所有权，皆以从村集体获得土地承包经营权方式用地，一次承包期限一般为三十年。
典权：指出典人提供动产予他人为使用、收益之权利。

无收益权利之用益物权（在一些法律体系中不属于用益物权，属于一般役权）：

地役权：谓以他人不动产供自己不动产通行、汲水、采光、眺望、电信或其他以特定便宜之用为目的之权利。
居住权：终生居住于他人住宅之权利。

参见

参考文献

谢在全，《民法物权论（上）》，修订6版。
王兰萍，论我国土地使用权与用益物权，山东师大学报28-30期，1997年2月。
陈小君，论传统民法中的用益物权及其现实意义，法制日报，2004年7月31日