绿悠雅苑 编辑
绿悠雅苑(英语:Greenview Villa)是香港房屋协会发展的一个资助出售房屋项目,位于香港新界青衣市地段138号青绿街18号,于2015年中落成入伙,由锺华楠建筑设计事务所设计,有利集团承建,分为3座住宅大厦。
绿悠雅苑 Greenview Villa | |
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概要 | |
类型 | 资助出售房屋项目 |
地点 | 香港葵青区 |
地址 | 香港新界青衣青绿街18号 |
托建方 | 香港房屋协会 |
入伙年份 | 2015年 |
技术细节 | |
座数 | 3 |
其他信息 | |
住宅套数 | 988 |
单套面积 | 420-700 实用平方呎 平方英尺(ft²) |
绿悠雅苑原属香港政府于2010年提出的“置安心房屋计划”下的第一个项目,原计划以市价“先租后买”的形式提供给难以应付住宅物业首期的中等收入人士。后来政府逐步改善计划,于2012年决定采用类似“住宅发售计划”的形式发售,成为全新的“资助出售房屋项目”计划,以折扣价出售给符合资格的香港居民。
绿悠雅苑的项目原意是以市价出租或出售予中等收入人士,屋苑不但设有小型会所设施,其设计、用料、以及随屋附送的家电和装修都贴近私人屋苑,档次比传统资助房屋高,房协形容其用料设计为“实而不华”。
设施
编辑绿悠雅苑共有3座38层住宅大楼位于3层高的平台上,第1座采用了三梯十伙设计,每层设有4个一房单位(设于B、C、D及E室)及其余6个两房单位(设于A、F、G、H、I及J室);第2及3座采用三梯八伙设计,每层设有7个两房单位(设于A至E、G及H室)及1个三房连主人套房单位,设于2及3座的F室,各单位的厅房设有窗台,客厅及厨房则有环保露台及工作平台。屋苑大部分单位均为长厅设计,且厅房同向,唯第1座A、F室采用左右厅间隔,而厅向北、主人房向南,可享不同景观。
项目设有独立建筑物作为机房及垃圾站,并于顶层铺设绿化植物。住宅基座对出的地面为绿化公园,基座地下及一楼层用作屋苑停车场,提供约100个车位,而二楼则设有平台花园及住客会所。
整个项目只供符合申请资格的家庭购买。单位会按市场价格以折让价出售,并设有转让限制。这个转售限制与“住宅发售计划”相若,买家五年内不可自由转让物业,除非得到房协同意;而在任何时间转让单位,都必须向政府缴付补价,才可在公开市场出租、出售或转让。此外,买家亦可于购买单位两年后,经房协“住宅发售计划”第二市场将单位转让予合资格人士而无须向政府补价。
地皮前身
编辑绿悠雅苑所在的青绿街地皮,位于青衣市中心,原属青衣湾避风塘(青衣塘)一带,于八十年代初填海,早期曾用作青健临时房屋区。临屋区于1995年拆卸后,地皮本来由房协发展“住宅发售计划”项目。然而项目进行期间,政府宣布停建资助房屋,地皮完成地基工程后一直空置十年,房协更于2009年一度准备将此“烂尾”项目地盘交还政府。直至2011年,政府宣布推出“置安心资助房屋计划”,青绿街地皮再次动工,开始兴建绿悠雅苑,但地契年期继续由当初批地时的2001年起计50年[2]。
大厦资料
编辑楼宇名称 | 落成年份 | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
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第1座 | 2015年 | 锺华楠建筑设计事务所 | 有利集团 | 迅达 |
第2座 | ||||
第3座 |
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建筑中的绿悠雅苑第一座
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建筑中的绿悠雅苑第一座背面
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建筑中的绿悠雅苑第二座
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绿悠雅苑部分单位于露台之间安装了装饰
屋苑特色
编辑- 约12,000呎室内住客会所,名为“绿悠雅聚”,设施包括:健身室、舞蹈/瑜珈室、阅读室、电脑游戏室、音乐室、卡啦OK房、多用途活动室、儿童游乐区。
- 约70,000呎园艺空间(包括34,000呎平台花园及36,000呎地下公园)。
- 屋苑绿化率达八成,备节能环保设施,并于2014年8月正式取得香港环保建筑协会绿色建筑环保评核BEAM Plus新建建筑金级别认证。
- 绿悠雅苑随屋附送厨柜、TGC炉具、抽油烟机、TOTO浴具、橡木复合地板等,全屋所有厅房均安装日本珍宝分体式冷气机,每户皆设有环保露台及工作平台。
配套设施
编辑绿悠雅苑基座虽不设商铺,然而屋苑邻近已有商场、街市、体育馆、图书馆、泳池、教堂等配套设施。
邻近屋苑
编辑事件
编辑2023年1月5日下午5时许,一名21岁印度籍女佣在露台抹窗时意外失足堕下,救护员接报后发现已经死亡。[4]
交通
编辑交通路线列表 |
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注释
编辑参考文献
编辑- ^ 「綠悠雅苑」銷售安排. [2012-12-21]. (原始内容存档于2012-12-24).
- ^ 綠悠雅苑前傳(13年前的模擬圖曝光). [2013-07-01]. (原始内容存档于2014-05-20).
- ^ 存档副本. [2014-05-02]. (原始内容存档于2014-05-03).
- ^ 綠悠雅苑外傭疑抹窗失足墮斃. am730. 2023-01-05 [2023-01-05]. (原始内容存档于2023-01-05).