天盛苑
天盛苑(英语:Tin Shing Court)是香港房屋委员会建成的居屋屋苑,位于新界元朗区天水围新市镇南部第3区、天水围市镇地段17号,邻近港铁天水围站,是天水围区内与港铁站距离最近的居屋屋苑[注 1],目前由富城物业管理有限公司负责屋苑物业管理。
天盛苑 Tin Shing Court | |
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概要 | |
类型 | 居者有其屋计划 |
地点 | 香港元朗区 |
地址 | 天靖街3号 |
坐标 | 22°26′54″N 114°00′02″E / 22.4482°N 114.00062°E |
托建方 | 香港房屋委员会 |
入伙年份 | 1999年-2000年 |
技术细节 | |
座数 | 17 |
其他信息 | |
住宅套数 | 6,580 |
单套面积 | 39至60 m2 420至650 sq ft 平方英尺(ft²) |
地图 | |
屋苑分3期出售,建有4座和谐一型,12座康和一型及1座康和二型住宅大厦,共有17座住宅楼宇,于1999年落成,共有6,580个单位,是全港提供最多单位的居屋屋苑,首次推出时售价介乎423,200至1,285,400港元。天盛苑亦是全港占地范围最广的居屋屋苑。
屋苑资料
编辑天盛苑内设有多项设施,包括可容纳1,316辆私家车及84辆摩托车的多层停车场、楼高2层的天盛商场、露天剧场、鱼池、喷水池、流水盆景、花园、凉亭、园艺区、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球台、儿童游乐场等。
屋苑内的服务设施大楼(天盛商场)楼高2层。地面层是冷气街市、茶餐厅、外卖店、特色小食店和便利店等商铺,一楼主要是酒楼、西餐厅、中菜馆、琴行、服装店以及其他商店,附翼还设有两所幼稚园。
目前,天盛苑是全港提供最多单位及占地范围最广的居屋屋苑[注 2]。
天盛苑法团目前有一笔约8,200万定期存款,存放在交通银行,2018年上半年收到60万利息[1]。
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篮球场
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足球场
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羽毛球场
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排球场
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卵石路步行径及健体区
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儿童游乐场
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儿童游乐场(2)
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儿童游乐场(3)
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儿童游乐场(5)
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凉亭
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天盛苑东北面(2020年10月)
楼宇
编辑楼宇名称(座号)[2][3] | 楼宇类型 | 落成年份[4] | 楼宇层数 (住宅层数)[2][5] |
每层伙数 [2] | 单位总数(伙)[2] | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数 |
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盛彩阁(A座/第16座) | 和谐一型第七款 (第三代半)[注 3] |
1999年 | 40(1至40楼) | 16 | 640 | 关善明建筑师事务所 | 新昌营造[6][注 4] | 迅达 | 3 |
盛昭阁(B座/第15座) | 房屋署总建筑师(1) | 1 | |||||||
盛颐阁(C座/第14座) | 2000年 | 中国海外房屋工程有限公司[注 5] | LG | ||||||
*盛贤阁(D座/第13座) | |||||||||
盛勤阁(E座/第12座)[注 6] | 康和一型第一款 | 8 | 320 | 2 | |||||
盛志阁(F座/第11座)[注 6] | |||||||||
盛汇阁(G座/第17座)[注 7] | 康和二型第二款 | 30(1至30楼) | 6 | 180 | 新昌营造[6][注 4] | 迅达 | 3 | ||
*盛谦阁(H座/第10座)[注 8] | 康和一型第一款 | 40(1至40楼) | 8 | 320 | 王欧阳(香港)有限公司 | 西松汇成建筑有限公司[7][注 9] | 英国通用电气-捷运 | 2 | |
盛悦阁(J座/第9座)[注 8] | |||||||||
盛鼎阁(K座/第8座)[注 10] | 康和一型第二款 | ||||||||
盛亨阁(L座/第7座)[注 10] | |||||||||
盛旭阁(M座/第6座)[注 11] | 新昌营造[6][注 4] | ||||||||
盛珍阁(N座/第5座)[注 11] | |||||||||
盛泉阁(O座/第4座)[注 12] | 康和一型第一款 | ||||||||
*盛誉阁(P座/第3座)[注 12] | 3 | ||||||||
盛坤阁(Q座/第2座)[注 13] | 关善明建筑师事务所 | ||||||||
盛丽阁(R座/第1座)[注 13] |
以 * 标示楼宇为2019冠状病毒病香港疫情(包含其后发现的2020变种病毒株)中多名确诊个案患者居住的大厦
天盛商场
编辑天盛商场位于天盛服务设施大楼中,大楼设行人天桥连接天耀邨。商场初期由香港房屋委员会持有,在2005年出售予领展后由领展管理。商场初期在地下设有“天盛(万有)街市”,由业主外判予宏安集团管理。商场内其他主要商户包括百佳超级市场、万宁、日本城和施培记冻肉超级市场等。
到2014年,天盛商场及街市范围封闭并进行大规模翻新。其中天盛街市已于2015年圣诞并在2016年农历新年前后,分两阶段投入服务。翻新后的街市位于地下全层,面积由8000呎增至1.7万呎,铺位由约77个增至逾110个,走高档路线。建筑风格参照欧陆市集,其中“SOHO区”售卖西班牙火腿等各地特色食物,又设类似日本筑地市场的海鲜街,卖冻蟹、和牛、吉品鲍,以及提供熟食的“食深宵立食街”,方便跨区工作市民晚上可吃宵夜。街市设有冷气,并提供免费Wi-Fi服务。
领展称投入数千万元翻新街市,加租是必然,但未透露加幅,又称租金低未必代表物价低。领展企业传讯及对外关系总监卢炳松表示,天耀和天盛街市只是相隔一条马路,而且天耀商场仍保留干货店及超市,相信影响不大。有天水围居民组织成员认为,新街市的高档次产品“离地”,未必符合居民需要,又称“贵租就会一定会加价”[8]。
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2011年翻新前的天盛商场中庭,2016年翻新后已消失
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2015年初的天盛临时街市(其余部分翻新中)
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2015年底翻新后的天盛街市入口
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街市内貌
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位于“SOHO区”的日本筑地市场的海鲜街
附近的教育设施
编辑幼稚园
编辑- 幼联主办安泰幼儿学校 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2000年创办)(位于天盛商场附翼地下)
- 基督教圣约教会小天使(天盛)幼稚园 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2000年创办)(位于天盛商场附翼一楼)
- 香港中文大学校友会联会顺龙仁泽幼稚园 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2015年创办)(位于天盛苑服务设施大楼2楼)
- 仁济医院林李婉冰幼稚园 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(1992年创办)(位于天河路6号仁济医院第24届董事局社会服务中心地下)
- 天主教圣叶理诺幼稚园 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2001年创办)(位于天美街6号2楼及3楼)
小学
编辑- 伊利沙伯中学旧生会小学分校(1992年创办,1999年与上午校分拆迁至现址)
- 狮子会何德心小学(1999年创办)
中学
编辑- 元朗公立中学校友会邓兆棠中学(1999年创办)
- 天主教培圣中学(1963年于九龙塘牛津道创办,1992年迁至现址)
区议会议席分布
编辑范围/年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
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盛彩阁、盛昭阁、盛颐阁、盛贤阁及盛汇阁 (A-D、G座) |
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盛勤阁、盛志阁、盛谦阁、盛悦阁、盛鼎阁、盛亨阁、 盛旭阁、盛珍阁、盛泉阁、盛誉阁、盛坤阁及盛丽阁 (E、F及H-R座) |
邻近建筑
编辑交通
编辑交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 过海隧道巴士 港铁巴士
九龙新界巴士 大屿山或机场巴士 过海隧道巴士 |
事件
编辑偷渡者地穴
编辑1992年4月,有市民在天盛苑现址的空地,发现多个非法入境者藏身的地穴。及后,警方在各界压力下,于附近采取拘捕行动,多名从内地非法来港工作的建筑工人被捕。[9]
不合格组件
编辑天盛苑兴建时,被发现由中国建筑承建的C及D座外墙预制组件,采用了原来拟建的1996年版本设计(第三代半和谐式),不符合合约内附加的“更正令”改为使用1997年版(略作改动的第三代半和谐式)的规定,但房委会经检查后证实该组件未对楼宇安全构成危险。[10]然而,由于中国建筑违反合约条款,仍要被罚暂停房委会工程投标资格。
崩墙塌石屎
编辑2015年11月30日晚上7时许,由中国海外房屋工程有限公司所承建的天水围天盛苑盛勤阁(E座)13楼一单位,当业主正与儿子在客厅贴近墙边的餐桌吃晚饭时,突然墙身传来异响,几秒后即感到有硬物堕下,击中其脚部。她查看下赫见墙身近地板位置出现崩裂,面积约5呎乘2呎,有石屎塌下,露出钢筋。[11]户主称经工程师检验后,透露怀疑主力墙有空心部分,可能要铲去再整。[12]
防暴警察进入屋苑驱散引起冲突
编辑- 2019年8月6日中午,数十名市民响应团体呼吁到天水围警署集会,抗议警方以极度侮辱手段拘捕女示威者。下午1时40分,多名防暴警突然从警署冲出,抓捕数十名集会市民。声援街坊在警署对面的轻铁天耀站聚集,与警方对峙。下午2时35分,当防暴警试图穿越马路时,有人掷石以阻止警方推进,警方随即向群众直射4至5发催泪弹,市民一度后退至天耀广场,但很快折返并高呼警员为“黑社会!”和“收队!”等说话。多名防暴警察也试图追进天盛商场内搜捕市民,但被街坊及保安阻止。下午3至4时,警方多次在天耀路施放催泪弹后,大部分示威者及声援街坊退进天耀邨及天盛苑内。[13]
- 2019年8月15日晚上9时许,市民在天水围警署后门外燃烧冥镪及撒溪钱,有人用镭射笔照向警署外墙,高峰期有400人聚集。到凌晨12时前,多名手持盾牌及配备防暴枪的防暴警察进入天盛苑驱散市民,制服至少3男1女及带上警车。居民对警员进入屋苑范围感到不满,质疑警方为何作出拘捕。[14]到凌晨12时45分,防暴警察在天盛商场外拘捕最少一人,有怀疑途经现场的路人亦被警员制服带走。时任元朗区议员周永勤批评警方“为拉而拉”,只会引起更多市民不满。[15]
- 2019年11月9日凌晨,大量防暴警察进入天盛苑,有街坊表示不满,与防暴警察发生口角冲突。[16]
注释
编辑- ^ 唯最接近天水围站的屏欣苑实际位于屏山,而非天水围
- ^ 若按原先规划,东涌逸东苑(今逸东邨)预计会以12,000伙、25座大厦取代此地位,但因该屋苑改作出租公共屋邨,天盛苑至今仍是单位最多及占地最广的居屋屋苑。
- ^ 原订为第三代半和谐式,于1997年改为兴建更新版的第三代半和谐式大厦。
- ^ 4.0 4.1 4.2 第三期于1999年9月竣工。
- ^ E及F座于1999年8月27日竣工。
- ^ 6.0 6.1 原拟建一组康和一型第二款“双子星”大厦;盛勤阁及盛志阁实际上是同一幢建筑。
- ^ 早期建筑方案中没有计划兴建此楼宇。
- ^ 8.0 8.1 盛谦阁及盛悦阁实际上是同一幢建筑。
- ^ 于1999年9月27日竣工。
- ^ 10.0 10.1 盛鼎阁及盛亨阁实际上是同一幢建筑。
- ^ 11.0 11.1 盛旭阁及盛珍阁实际上是同一幢建筑。
- ^ 12.0 12.1 盛泉阁及盛誉阁实际上是同一幢建筑。
- ^ 13.0 13.1 盛坤阁及盛丽阁实际上是同一幢建筑。
参考资料
编辑- ^ 2018年1月14日業界周年大會及第八屆管理委員會選舉會議紀錄 (PDF). (原始内容存档 (PDF)于2019年5月2日).
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 中原數據-天水圍-天盛苑-全部座數. 中原数据. [2019-11-19]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 天盛苑噪音评估报告-附图
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 2020年10月 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08).
- ^ 美聯物業-天水圍-天盛苑. 美联物业. [2020-09-27]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 6.0 6.1 6.2 Major Project. 新昌营造. [2019-07-08]. (原始内容存档于1999-04-23) (英语).
- ^ 香港房屋委员会. 居者有其屋計劃 - 第19期丙 - 售樓說明書 - 第17頁. 1998年3月 [2020-05-05]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 天水圍街市斥千萬歐陸化 領展稱加租必然 居民:產品未符需要 《明報》 2015-10-03. [2015-10-03]. (原始内容存档于2015-10-03).
- ^ 无线电视《九二年香港大事回顾》第三节
- ^ 檢驗證實天盛苑結構安全. HKHA. [2020-10-09]. (原始内容存档于2000-12-05).
- ^ 天盛苑崩牆塌石屎 險壓傷食飯母子 on.cc東網 2015年11月30日. [2015年12月1日]. (原始内容存档于2015年12月3日).
- ^ 【居屋爆主力牆】嚇人! 驗樓師驚訝牆身空心 勁多石仔 蘋果日報 2015年12月1日. [2015年12月1日]. (原始内容存档于2015年12月3日).
- ^ 【8.5 怒火天水圍】少女受辱後 街坊的十小時警署攻防戰. 立场新闻. 2019-08-06 [2020-01-23]. (原始内容存档于2019-08-15).
- ^ 市民在天水圍警署外燒冥鏹 防暴警察驅散拘捕多人. 香港电台. 2019-08-15 [2020-01-23]. (原始内容存档于2020-08-13).
- ^ 天水圍驅散拘多人 區議員批「為拉而拉」. 明报. 2019-08-16 [2020-01-23]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 11.9 凌晨大量防暴警察進入天盛苑,有人街坊表示不滿進入私人地方與防暴警察發生口角衝突. Cupid Producer. 2019-11-09 [2020-01-23].