天盛苑
天盛苑(英語:Tin Shing Court)是香港房屋委員會建成的居屋屋苑,位於新界元朗區天水圍新市鎮南部第3區、天水圍市鎮地段17號,鄰近港鐵天水圍站,是天水圍區內與港鐵站距離最近的居屋屋苑[註 1],目前由富城物業管理有限公司負責屋苑物業管理。
天盛苑 Tin Shing Court | |
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概要 | |
類型 | 居者有其屋計劃 |
地點 | 香港元朗區 |
地址 | 天靖街3號 |
坐标 | 22°26′54″N 114°00′02″E / 22.4482°N 114.00062°E |
托建方 | 香港房屋委員會 |
入伙年份 | 1999年-2000年 |
技术细节 | |
座数 | 17 |
其他信息 | |
住宅套数 | 6,580 |
单套面积 | 39至60 m2 420至650 sq ft 平方英尺(ft²) |
地圖 | |
屋苑分3期出售,建有4座和諧一型,12座康和一型及1座康和二型住宅大廈,共有17座住宅樓宇,於1999年落成,共有6,580個單位,是全港提供最多單位的居屋屋苑,首次推出時售價介乎423,200至1,285,400港元。天盛苑亦是全港佔地範圍最廣的居屋屋苑。
屋苑資料
编辑天盛苑內設有多項設施,包括可容納1,316輛私家車及84輛電單車的多層停車場、樓高2層的天盛商場、露天劇場、魚池、噴水池、流水盆景、花園、涼亭、園藝區、籃球場、網球場、羽毛球場、乒乓球枱、兒童遊樂場等。
屋苑內的服務設施大樓(天盛商場)樓高2層。地面層是冷氣街市、茶餐廳、外賣店、特色小食店和便利店等商舖,一樓主要是酒樓、西餐廳、中菜館、琴行、服裝店以及其他商店,附翼還設有兩所幼稚園。
目前,天盛苑是全港提供最多單位及佔地範圍最廣的居屋屋苑[註 2]。
天盛苑法團目前有一筆約8,200萬定期存款,存放在交通銀行,2018年上半年收到60萬利息[1]。
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籃球場
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足球場
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羽毛球場
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排球場
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卵石路步行徑及健體區
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兒童遊樂場
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兒童遊樂場(2)
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兒童遊樂場(3)
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兒童遊樂場(5)
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涼亭
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天盛苑東北面(2020年10月)
樓宇
编辑樓宇名稱(座號)[2][3] | 樓宇類型 | 落成年份[4] | 樓宇層數 (住宅層數)[2][5] |
每層伙數 [2] | 單位總數(伙)[2] | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
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盛彩閣(A座/第16座) | 和諧一型第七款 (第三代半)[註 3] |
1999年 | 40(1至40樓) | 16 | 640 | 關善明建築師事務所 | 新昌營造[6][註 4] | 迅達 | 3 |
盛昭閣(B座/第15座) | 房屋署總建築師(1) | 1 | |||||||
盛頤閣(C座/第14座) | 2000年 | 中國海外房屋工程有限公司[註 5] | LG | ||||||
*盛賢閣(D座/第13座) | |||||||||
盛勤閣(E座/第12座)[註 6] | 康和一型第一款 | 8 | 320 | 2 | |||||
盛志閣(F座/第11座)[註 6] | |||||||||
盛匯閣(G座/第17座)[註 7] | 康和二型第二款 | 30(1至30樓) | 6 | 180 | 新昌營造[6][註 4] | 迅達 | 3 | ||
*盛謙閣(H座/第10座)[註 8] | 康和一型第一款 | 40(1至40樓) | 8 | 320 | 王歐陽(香港)有限公司 | 西松匯成建築有限公司[7][註 9] | 英國通用電氣-捷運 | 2 | |
盛悅閣(J座/第9座)[註 8] | |||||||||
盛鼎閣(K座/第8座)[註 10] | 康和一型第二款 | ||||||||
盛亨閣(L座/第7座)[註 10] | |||||||||
盛旭閣(M座/第6座)[註 11] | 新昌營造[6][註 4] | ||||||||
盛珍閣(N座/第5座)[註 11] | |||||||||
盛泉閣(O座/第4座)[註 12] | 康和一型第一款 | ||||||||
*盛譽閣(P座/第3座)[註 12] | 3 | ||||||||
盛坤閣(Q座/第2座)[註 13] | 關善明建築師事務所 | ||||||||
盛麗閣(R座/第1座)[註 13] |
以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情(包含其後發現的2020變種病毒株)中多名確診個案患者居住的大廈
天盛商場
编辑天盛商場位於天盛服務設施大樓中,大樓設行人天橋連接天耀邨。商場初期由香港房屋委員會持有,在2005年出售予領展後由領展管理。商場初期在地下設有「天盛(萬有)街市」,由業主外判予宏安集團管理。商場內其他主要商戶包括百佳超級市場、萬寧、日本城和施培記凍肉超級市場等。
到2014年,天盛商場及街市範圍封閉並進行大規模翻新。其中天盛街市已於2015年聖誕並在2016年農曆新年前後,分兩階段投入服務。翻新後的街市位於地下全層,面積由8000呎增至1.7萬呎,舖位由約77個增至逾110個,走高檔路線。建築風格參照歐陸市集,其中「SOHO區」售賣西班牙火腿等各地特色食物,又設類似日本築地市場的海鮮街,賣凍蟹、和牛、吉品鮑,以及提供熟食的「食深宵立食街」,方便跨區工作市民晚上可吃宵夜。街市設有冷氣,並提供免費Wi-Fi服務。
領展稱投入數千萬元翻新街市,加租是必然,但未透露加幅,又稱租金低未必代表物價低。領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示,天耀和天盛街市只是相隔一條馬路,而且天耀商場仍保留乾貨店及超市,相信影響不大。有天水圍居民組織成員認為,新街市的高檔次產品「離地」,未必符合居民需要,又稱「貴租就會一定會加價」[8]。
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2011年翻新前的天盛商場中庭,2016年翻新後已消失
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2015年初的天盛臨時街市(其餘部份翻新中)
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2015年底翻新後的天盛街市入口
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街市內貌
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位於「SOHO區」的日本築地市場的海鮮街
附近的教育設施
编辑幼稚園
编辑- 幼聯主辦安泰幼兒學校 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2000年創辦)(位於天盛商場附翼地下)
- 基督教聖約教會小天使(天盛)幼稚園 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2000年創辦)(位於天盛商場附翼一樓)
- 香港中文大學校友會聯會順龍仁澤幼稚園 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2015年創辦)(位於天盛苑服務設施大樓2樓)
- 仁濟醫院林李婉冰幼稚園 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(1992年創辦)(位於天河路6號仁濟醫院第24屆董事局社會服務中心地下)
- 天主教聖葉理諾幼稚園 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(2001年創辦)(位於天美街6號2樓及3樓)
小學
编辑- 伊利沙伯中學舊生會小學分校(1992年創辦,1999年與上午校分拆遷至現址)
- 獅子會何德心小學(1999年創辦)
中學
编辑- 元朗公立中學校友會鄧兆棠中學(1999年創辦)
- 天主教培聖中學(1963年於九龍塘牛津道創辦,1992年遷至現址)
區議會議席分布
编辑範圍/年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
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盛彩閣、盛昭閣、盛頤閣、盛賢閣及盛匯閣 (A-D、G座) |
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盛勤閣、盛志閣、盛謙閣、盛悅閣、盛鼎閣、盛亨閣、 盛旭閣、盛珍閣、盛泉閣、盛譽閣、盛坤閣及盛麗閣 (E、F及H-R座) |
鄰近建築
编辑交通
编辑交通路線列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士 港鐵巴士
九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士 |
事件
编辑偷渡者地穴
编辑1992年4月,有市民在天盛苑現址的空地,發現多個非法入境者藏身的地穴。及後,警方在各界壓力下,於附近採取拘捕行動,多名從內地非法來港工作的建築工人被捕。[9]
不合格組件
编辑天盛苑興建時,被發現由中國建築承建的C及D座外牆預製組件,採用了原來擬建的1996年版本設計(第三代半和諧式),不符合合約內附加的「更正令」改為使用1997年版(略作改動的第三代半和諧式)的規定,但房委會經檢查後證實該組件未對樓宇安全構成危險。[10]然而,由於中國建築違反合約條款,仍要被罰暫停房委會工程投標資格。
崩牆塌石屎
编辑2015年11月30日晚上7時許,由中國海外房屋工程有限公司所承建的天水圍天盛苑盛勤閣(E座)13樓一單位,當業主正與兒子在客廳貼近牆邊的餐桌吃晚飯時,突然牆身傳來異響,幾秒後即感到有硬物墮下,擊中其腳部。她查看下赫見牆身近地板位置出現崩裂,面積約5呎乘2呎,有石屎塌下,露出鋼筋。[11]戶主稱經工程師檢驗後,透露懷疑主力牆有空心部份,可能要剷去再整。[12]
防暴警察進入屋苑驅散引起衝突
编辑- 2019年8月6日中午,數十名市民響應團體呼籲到天水圍警署集會,抗議警方以極度侮辱手段拘捕女示威者。下午1時40分,多名防暴警突然從警署衝出,抓捕數十名集會市民。聲援街坊在警署對面的輕鐵天耀站聚集,與警方對峙。下午2時35分,當防暴警試圖穿越馬路時,有人擲石以阻止警方推進,警方隨即向群眾直射4至5發催淚彈,市民一度後退至天耀廣場,但很快折返並高呼警員為「黑社會!」和「收隊!」等說話。多名防暴警察也試圖追進天盛商場內搜捕市民,但被街坊及保安阻止。下午3至4時,警方多次在天耀路施放催淚彈後,大部份示威者及聲援街坊退進天耀邨及天盛苑內。[13]
- 2019年8月15日晚上9時許,市民在天水圍警署後門外燃燒冥鏹及撒溪錢,有人用鐳射筆照向警署外牆,高峰期有400人聚集。到凌晨12時前,多名手持盾牌及配備防暴槍的防暴警察進入天盛苑驅散市民,制服至少3男1女及帶上警車。居民對警員進入屋苑範圍感到不滿,質疑警方為何作出拘捕。[14]到凌晨12時45分,防暴警察在天盛商場外拘捕最少一人,有懷疑途經現場的路人亦被警員制服帶走。時任元朗區議員周永勤批評警方「為拉而拉」,只會引起更多市民不滿。[15]
- 2019年11月9日凌晨,大量防暴警察進入天盛苑,有街坊表示不滿,與防暴警察發生口角衝突。[16]
註釋
编辑- ^ 唯最接近天水圍站的屏欣苑實際位於屏山,而非天水圍
- ^ 若按原先規劃,東涌逸東苑(今逸東邨)預計會以12,000伙、25座大廈取代此地位,但因該屋苑改作出租公共屋邨,天盛苑至今仍是單位最多及佔地最廣的居屋屋苑。
- ^ 原訂為第三代半和諧式,於1997年改為興建更新版的第三代半和諧式大廈。
- ^ 4.0 4.1 4.2 第三期於1999年9月竣工。
- ^ E及F座於1999年8月27日竣工。
- ^ 6.0 6.1 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈;盛勤閣及盛志閣實際上是同一幢建築。
- ^ 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇。
- ^ 8.0 8.1 盛謙閣及盛悅閣實際上是同一幢建築。
- ^ 於1999年9月27日竣工。
- ^ 10.0 10.1 盛鼎閣及盛亨閣實際上是同一幢建築。
- ^ 11.0 11.1 盛旭閣及盛珍閣實際上是同一幢建築。
- ^ 12.0 12.1 盛泉閣及盛譽閣實際上是同一幢建築。
- ^ 13.0 13.1 盛坤閣及盛麗閣實際上是同一幢建築。
參考資料
编辑- ^ 2018年1月14日業界周年大會及第八屆管理委員會選舉會議紀錄 (PDF). (原始内容存档 (PDF)于2019年5月2日).
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 中原數據-天水圍-天盛苑-全部座數. 中原數據. [2019-11-19]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 天盛苑噪音評估報告-附圖
- ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08).
- ^ 美聯物業-天水圍-天盛苑. 美聯物業. [2020-09-27]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 6.0 6.1 6.2 Major Project. 新昌營造. [2019-07-08]. (原始内容存档于1999-04-23) (英语).
- ^ 香港房屋委員會. 居者有其屋計劃 - 第19期丙 - 售樓說明書 - 第17頁. 1998年3月 [2020-05-05]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 天水圍街市斥千萬歐陸化 領展稱加租必然 居民:產品未符需要 《明報》 2015-10-03. [2015-10-03]. (原始内容存档于2015-10-03).
- ^ 無綫電視《九二年香港大事回顧》第三節
- ^ 檢驗證實天盛苑結構安全. HKHA. [2020-10-09]. (原始内容存档于2000-12-05).
- ^ 天盛苑崩牆塌石屎 險壓傷食飯母子 on.cc東網 2015年11月30日. [2015年12月1日]. (原始内容存档于2015年12月3日).
- ^ 【居屋爆主力牆】嚇人! 驗樓師驚訝牆身空心 勁多石仔 蘋果日報 2015年12月1日. [2015年12月1日]. (原始内容存档于2015年12月3日).
- ^ 【8.5 怒火天水圍】少女受辱後 街坊的十小時警署攻防戰. 立場新聞. 2019-08-06 [2020-01-23]. (原始内容存档于2019-08-15).
- ^ 市民在天水圍警署外燒冥鏹 防暴警察驅散拘捕多人. 香港電台. 2019-08-15 [2020-01-23]. (原始内容存档于2020-08-13).
- ^ 天水圍驅散拘多人 區議員批「為拉而拉」. 明報. 2019-08-16 [2020-01-23]. (原始内容存档于2021-06-22).
- ^ 11.9 凌晨大量防暴警察進入天盛苑,有人街坊表示不滿進入私人地方與防暴警察發生口角衝突. Cupid Producer. 2019-11-09 [2020-01-23].