海傲湾

海傲湾
One East Coast
海傲湾; One East Coast
概要
类型	香港私人屋苑
用途	住宅
地址	香港九龙油塘鲤鱼门径1号
坐标	22°17′34″N 114°14′19″E / 22.29276°N 114.23851°E
前身	露天停车场
竣工日	2019年（5年楼龄）
技术细节
座数	2
层数	24层
设计与建造
开发商	九龙建业
其他信息
设施	会所、停车场
网站
	官方网页
地图

海傲湾（英语：One East Coast）是九龙建业的私人屋苑，位于香港九龙油塘鲤鱼门径1号，展览厅及示范单位设于太子始创中心，2019年第3季入伙。

历史

屋苑原规划作社区用地，但一直作露天停车场。到2013年政府为增加房屋供应，将用地改作私人住宅用途。但全数为反对意见，当中以鲤鱼门食肆的反对数目最多，担心因停车位不足而流失客源。^[1]但规划署无视300多宗反对意见，决定改建住宅。^[2]到2014年12月17日，由九建击退21间财团以15.82亿元投得地皮，楼面呎价达5,040元，较市场预期高约一成二。^[3]

住宅

项目由两座住宅大楼组成，楼高31层，主打开放式至2房小型单位，合共提供646伙。其中第1座再细分 A, B 两翼，一层设17伙；第2座为1层11伙。发展商在2018年10月开盘时以“市区楼、车位价”作招徕，叫价每呎平均20,000港元，为油塘历来最贵新盘^[4]^[5]^[6]。

到2018年11月中楼市转吹淡风后，改为用每日招标及截标模式销售单位，2房海景户指引价由约835.9万起，一房由$400.7万起。^[7]^[8]

2019年4月，海傲湾海景两房单位叫价超过9百万。

设施

会所ONE COASTAL CLUB，室内外面积占地约1.2万方呎，设施超过30项，包括共享工作室、阅读廊、24小时健身室和全港首个住宅项目引入的VR智能模拟滑雪机。

基座设有商场，2021年8月U购Select（已结业）超市于地下铺位开业。

公共设施

根据卖地条款，项目最少须兴建263个公众泊车位，其中150个需在2017年9月底前落成。

交通

交通路线列表

港铁

█ 观塘线、 █ 将军澳线：油塘站（步行10分钟）

鲤鱼门与附近建筑

九龙新界巴士

6P	苏屋	⇄	鲤鱼门邨	只限平日繁忙时间服务
14	鲤鱼门邨	⇄	中港码头
14B	牛头角	⇄	蓝田（广田邨）
14D	油塘	⇄	彩虹	只限平日繁忙时间服务
14H	油塘	↺	顺利
14S	油塘	↺	将军澳华人永远坟场	只限清明／重阳服务
14X	油塘（崇德围）	↺	尖沙咀
33	荃湾西站	⇄	油塘	星期六、日及公众假期停止服务
33B	荃湾西站	⇄	油塘	只限星期六、日及公众假期服务
62P	屯门市中心	→	鲤鱼门邨	只限平日上午繁忙时间服务
62X	兆康站（南）	⇄	鲤鱼门邨
74	富蝶总站	⇄	油塘	只限平日繁忙时间服务
88X	火炭（穗禾苑）	⇄	蓝田（平田）	每日来回方向部分班次改经观塘道，不经观塘绕道
214	油塘	⇄	长沙湾（甘泉街）
215P	蓝田（广田邨）	→	九龙站	只限平日上午繁忙时间服务
216M	蓝田站	↺	油塘站
259D	屯门（龙门居）	⇄	鲤鱼门邨
889	沙田马场	→	蓝田（平田）	只限沙田马场赛马日服务
N214	油塘	→	美孚	只限每日清晨时段服务
N216	油塘	⇄	红磡站	通宵服务
X42C	青衣（长亨邨）	⇄	油塘

过海隧道巴士

603	平田	⇄	中环渡轮码头
603A	平田	→ ←	中环街市中环（林士街）	只限平日繁忙时间服务
603P	中环渡轮码头	→	平田	只限平日下午繁忙时间服务
603S	平田	→	中环（机利文街）	只限平日上午繁忙时间服务
613	安泰（西）	⇄	筲箕湾

大屿山或机场巴士

A26	油塘	⇄	机场
E22P	油塘	⇄	航天城	只限平日繁忙时间服务
E22X	油塘	⇄	航天城	只限平日繁忙时间服务
N26	油塘	⇄	东涌站	通宵服务

九龙专线小巴

23C	汇景花园	↺	油塘站
24	鲤鱼门（三家村码头）	⇄	蓝田（平田邨）
24M	油塘	↺	蓝田（碧云道）
24S	油塘站（大本型）	↺	鲤鱼门（三家村码头）
76B	基督教联合医院	⇄	油塘／蓝田站
87	油塘（鲤鱼门邨）	↺	九龙湾（丽晶花园）

跨境巴士

东九龙快线：油塘至深圳湾口岸

公共小巴

观塘至油塘/鲤鱼门线
佐敦道/土瓜湾至油塘线
荃湾至油塘线 (上下午繁时服务)
旺角至油塘线

三家村码头
渡轮

三家村至西湾河线
三家村至东龙岛线
油丽邨至油塘邨升降机塔
大本型购物廊

毗邻

鲤鱼门
- 三家村避风塘
- 三家村码头
- 鲤鱼门市政大厦
- 三家村
- 马环村
- 马背村
- 安里西村
- 𪨶顶村
- 赛马会鲤鱼门创意馆（前海滨学校）
- 鲤鱼门天后庙
- 魔鬼山炮台
- 鲤鱼门灯塔
鲤鱼门广场
大本型
油塘中心
鲤鱼门邨
鲤湾天下
嘉贤居
Ocean One
Peninsula East
高翔苑
高怡邨
高俊苑
油塘邨
油美苑
高宏苑
高曦苑
朗誉
曦台
亲海駅
蔚蓝东岸
油塘工业区
东源街项目
油塘湾项目
油塘通风楼项目
四山街8号项目

参考

^ 鯉魚門失停車場食肆憂生意大減. 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-02-09）.
^ 油塘兩地改住宅周五闖城規. 星岛日报. 2014-01-21 [2019-02-07]. ^{[失效链接]}
^ 九建力壓21財團15.8億奪鯉魚門地. 星岛日报. 2014-12-18 [2019-02-07].
^ 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 苹果日报. 2018年10月3日 [2019年2月5日]. （原始内容存档于2019年9月5日）.
^ 油塘海傲灣入場費393萬. 东方日报. 2018年10月3日 [2019年2月6日]. （原始内容存档于2019年11月5日）.
^ 陈嘉碧. 油塘海傲灣累售80伙　九建楊聰永預計明年新春後爆「小陽春」. 香港01. 2018年11月27日 [2022年1月9日]. （原始内容存档于2021年8月7日）.
^ 海傲灣分段招標指引價835萬起. 星岛日报. 2018-12-13 [2019-02-07]. （原始内容存档于2018-12-12）.
^ 海傲灣 1月售31伙成交價$400.7萬起. 香港经济日报. 2019-02-02 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-09-09）.

外部链接

[1] 鯉魚門失停車場食肆憂生意大減. 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-02-09）.

[2] 油塘兩地改住宅周五闖城規. 星岛日报. 2014-01-21 [2019-02-07]. ^{[失效链接]}

[3] 九建力壓21財團15.8億奪鯉魚門地. 星岛日报. 2014-12-18 [2019-02-07].

[4] 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 苹果日报. 2018年10月3日 [2019年2月5日]. （原始内容存档于2019年9月5日）.

[5] 油塘海傲灣入場費393萬. 东方日报. 2018年10月3日 [2019年2月6日]. （原始内容存档于2019年11月5日）.

[6] 陈嘉碧. 油塘海傲灣累售80伙　九建楊聰永預計明年新春後爆「小陽春」. 香港01. 2018年11月27日 [2022年1月9日]. （原始内容存档于2021年8月7日）.

[7] 海傲灣分段招標指引價835萬起. 星岛日报. 2018-12-13 [2019-02-07]. （原始内容存档于2018-12-12）.

[8] 海傲灣 1月售31伙成交價$400.7萬起. 香港经济日报. 2019-02-02 [2019-02-07]. （原始内容存档于2019-09-09）.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]