翠林邨
翠林邨（英语：Tsui Lam Estate）为香港将军澳第五区[1]西的公共屋邨，属于香港房屋委员会下的屋邨。并在1988年落成，是继宝林邨后的第二条公共屋邨，也是将军澳新市镇少数不是建于填海区的公共屋邨（另外有健明邨和善明邨）[2]。2005年8月于租者置其屋计划最后一期把邨内部分单位出售予租户，已成立业主立案法团管理屋邨事务。
| 翠林邨 Tsui Lam Estate | |
|---|---|
 翠林邨西南面 | |
| 概要 | |
| 类型 | 租者置其屋计划 |
| 地点 | 香港西贡区 |
| 地址 | 将军澳翠琳路11号 |
| 坐标 | 22°19′21″N 114°14′54″E / 22.32245°N 114.24825°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1988年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 8 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 4,932 当中有约800个剩余单位可出售 |
| 单套面积 | 30.1至61.1 m2 324至658 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 800（不包括已于租置计划出售的单位） |
| 认可人口 | 2,200（不包括已于租置计划出售的单位） 13,364（2021年人口普查数据） |
| 地图 | |
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| 景明苑 King Ming Court | |
|---|---|
 翻新后的景明苑 | |
| 概要 | |
| 类型 | 居者有其屋计划 |
| 地点 | 香港西贡区 |
| 地址 | 将军澳翠琳路2、4、6号 |
| 坐标 | 22°19′21″N 114°14′54″E / 22.32245°N 114.24825°E |
| 托建方 | 香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 1988年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1,050 |
| 单套面积 | 建筑面积： 47至76 m2 510至820 sq ft 实用面积： 37至59 m2 400至640 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地图 | |
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景明苑（英语：King Ming Court）是一个居者有其屋屋苑，在将军澳第六区[1]、即是翠林邨旁边，共有三座楼宇，在1988年落成。
位置及历史
编辑翠林邨和景明苑位于将军澳宝琳区西的山上，与康盛花园相望。位于翠琳路及宝琳北路的交界上。
在1985年，将军澳发展第一期的填海区工程完成。1988年将军澳第一个公共屋邨宝林邨正式落成，其后在山上的翠林邨也落成了。因宝林邨有沉降的问题，所以部分居民获安排移至山上的翠林邨，因此此邨渐有生气。此外，翠林邨亦是顺利临时房屋区及钻石山元岭寮屋区的指定安置屋邨之一。
同年景明苑亦落成入伙，由于景明苑和翠林邨只是一条马路之隔，而且和翠林邨一样都是居高临下，大部分单位均可饱览将军澳的市景，景色优美怡人，但由于与相邻的宝林邨有一段距离，故此居民日常购物依赖翠林邨的设施。
由于景明苑位置较远离港铁站，楼价以将军澳区来说相对较低，故此吸引不少上车客在此屋苑置业。出入方面交通尚算方便，有巴士，小巴等选择，然而小巴车费较高昂($4.5及$4.7)及班次极不稳定 (可以苦等十分钟仍没有小巴出现)，故较健康或乐于运动的居民可以选择用步行的方法到达宝琳市中心，路程只需大约 15分钟左右，非常快捷。
屋邨资料
编辑楼宇
编辑翠林邨
编辑| 楼宇名称（座号）[3] | 门牌号码[3] | 楼宇类型[4] | 落成年份 | 楼宇层数 （住宅层数）[3] |
每层伙数[5] | 单位数目（伙） | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 升降机编号 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 碧林楼（第1座） | 翠琳路11号 | 双翼新长型 呈90度[注 1] |
1988年 | 22 （4-22楼） |
14（13-17楼） 22（18楼） 26（其余楼层） |
430 | 维亚尼尼建筑公司 | 通力 |
19-21 |
| 秀林楼（第2座） | 22-24 | ||||||||
| 雅林楼（第3座） | Y2型 | 35 （2-35楼） |
24 | 816 | 顺成建筑工程有限公司[6] | 美善高 | 1-6 | ||
| 欣林楼（第4座） | 1989年 | 7-12 | |||||||
| 彩林楼（第5座） | 1988年 | 13-18 | |||||||
| 辉林楼（第6座） | 25-30 | ||||||||
| 康林楼（第7座） | 双翼新长型 呈90度[注 1] |
22 （5-22楼） |
14（13-17楼） 22（18楼） 26（其余楼层） |
404 | 通力 | 31-33 | |||
| 安林楼（第8座） | 34-36 |
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翠林邨东北面 -
行人天桥 -
篮球场 -
排球场 -
翠林邨儿童游乐场 -
儿童游乐场（2） -
凉亭 -
健体区 -
健体区（2） -
卵石路步行径
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景明苑
编辑| 楼宇名称（座号）[7] | 门牌号码[8] | 楼宇类型[9] | 落成年份 | 层数[7] | 每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 曦景阁（A座） | 翠琳路4号 | 新十字型 （1984年版本） |
1988年 | 35 | 10 | 350 | 中国建筑 | 富士达 |
| 晖景阁（B座） | 翠琳路6号 | |||||||
| 旭景阁（C座） | 翠琳路2号 |
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翻新前的景明苑 -
景明苑翻新工程 -
儿童游乐场 -
有盖行人通道 -
棋艺区 -
健体区
公共设施
编辑翠林商场
编辑
翠林商场曾为原业主香港房屋委员会持有、后来于2005年由领展房地产投资信托基金持有；总楼面约8.77万方呎，另有711个车位。
2014年9月领展推出招标，由林子峰和陈秉志合资财团以6.5亿元投得，并于2015年斥资近1亿元进行翻新工程，多间店铺因无法承担贵租而被迫结业。翠林商场及街市翻新后分别改称为翠林新城（Tsui Lam Square）及汇翠坊（Tsui Lam Market Place，由外判商管理），五楼及六楼出租给业主旗下酒楼及联谊会[10]，但因香港于2022年1月初爆发第五波疫情，饮食业首当其冲，而已经经营困难多时，于同月底结业，原址将开设护老院。
升降机大堂分别前往（37、38、39号电梯）商场地下即一楼是巴士总站；二楼是街市（曾由领展管理）并连接景明苑；三楼是商店及连接停车场，四楼不设电梯连接，是商场办事处、前区议员谭领律的办公室、大家乐的雅座（已关闭）；五楼是商场骨干，所有商场的商店是连接所有楼宇的集中地。商铺以连锁店为主，包优品360（已结业）、大昌食品（位于秀林楼；已结业）、Union（已结业）、Living Plaza by Aeon（已结业）、大家乐、麦当劳、百份百餐厅、圣安娜饼屋、阿波罗、OK便利店、711便利店、万宁及日本城等。
惟现时商场管理每况愈下，前西贡区议员谭领律称翻新初期仍有大量推广活动，但自2018年起，场内的冷气和扶手电梯设备损坏两个月也未有人修理，令商户生意惨淡；居民批评出入非常不便[11]。全部扶手电梯于2021年全部围封作大翻新，已于2022年8月完成。
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2楼 -
3楼 -
5楼 -
6楼 -
秀林楼商店
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翻新前的翠林商场
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地下正门 -
翻新前的外貌 -
5楼
汇翠坊
编辑
翠林街市自2014年易手后，管理公司大幅加租，多间经营近27年的商户被拒绝承租和无法负担昂贵租金，被迫结业和退休。街坊批评管理公司做法逼使商户结业[12]。
街市翻新后外判予“好眼光有限公司”承包管理。当中鱼档和猪肉档疑为“好眼光”公司属下经营[来源请求]。现时街市人流不多，至少有6间店铺空置中。
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餐厅及水果档 -
冻肉及海味杂货档 -
小食档及五金店 -
烧腊及糕点档 -
入口
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翠林体育馆
编辑翠林社区会堂
编辑连接商场二至四楼
教育及福利设施
编辑幼稚园
编辑已结束
- 香港互励会圣嘉诺幼稚园（1988年创办）（位于彩林楼地下）
小学
编辑部分已停办的小学
编辑- 葛量洪校友会将军澳学校（于政府杀校时已停用，现为青年学院[14]）
- 香港道教联合会汤邓淑芳纪念学校（于政府杀校时已停用，2009年4月-2011年8月为拔萃女小学临时校舍，现为香港中文大学专业进修学院将军澳教学中心）
特殊学校
编辑职业训练学校
编辑专上教育
编辑长者邻舍中心
编辑- 保良局黄祐祥纪念耆晖中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于欣林楼地下A翼109-116室）
综合家居照顾服务
编辑- 明爱将军澳综合家居照顾服务（位于碧林楼208-210室）
长者日间护理中心
编辑- 灵实翠林老人日间活动中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于康林楼306室）
- 基督教家庭服务中心翠林长者日间护理中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于彩林楼地下101, 108-116室）
安老院
编辑- 耆康会东莲觉苑护理安老院 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位于安林楼4楼）
交通
编辑| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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新界专线小巴 九龙新界巴士
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本邨区议员
编辑虽然翠林邨和景明苑只是一条马路之隔，但却属于西贡区议会内不同选区。翠林邨属Q14 翠林选区，而景明苑属Q13 康景选区（康指康盛花园，景指景明苑）。
Q16翠林
编辑
Q15康景
编辑事件
编辑安林楼部分单位有居民报称食水有咸味，经管业处追查后揭发，原来有住户私自将食水管接驳入马桶咸水箱，以备咸水暂停期间转用食水冲厕；岂料女佣大懵忘记关上接驳喉的食水掣，结果厕所水倒灌入食水管染咸食水，导致食水出现咸味；管业处事后勒令始作俑者将喉管还原，及保留追究权利。[15]
注释
编辑参考文献
编辑- ^ 1.0 1.1 香港城市规划委员会. 將軍澳分區計劃大綱草圖編號. S/TKO/26 (PDF). 2020-06-19 [2021-05-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-04）.
- ^ 《西贡历史与风物》， 马木池、张兆和、黄永豪、廖迪生、刘义章、蔡志祥 著，西页区议会 出版，2003年9月，第69页。ISBN 988-97421-1-X。
- ^ 3.0 3.1 3.2 存档副本. [2019-10-08]. （原始内容存档于2020-08-10）.
- ^ 存档副本. [2019-10-08]. （原始内容存档于2019-10-08）.
- ^ 存档副本. [2021-03-15]. （原始内容存档于2021-09-24）.
- ^ 长安邨利东邨翠林邨 三份建屋合约 总值逾六亿元 十二座楼宇可容纳四万人居住.《华侨日报》，1985年5月16日.
- ^ 7.0 7.1 存档副本. [2019-10-08]. （原始内容存档于2020-08-10）.
- ^ 存档副本. [2019-10-08]. （原始内容存档于2020-08-10）.
- ^ 存档副本. [2019-10-08]. （原始内容存档于2019-10-08）.
- ^ 聯誼會5倍租進駐領展前商場 佔翠林商場三成半樓面 擬設24小時麻將耍樂. 明报. 2016年7月19日 [2016年7月19日]. （原始内容存档于2020年8月8日） （中文）.
- ^ 李智智，李颖霖. 【領展建華翻版】一鮮母公司承包街市 管理差瘋狂加租踢走小商戶. 香港01. 2018-11-23 [2018-11-23]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 翠林街市逾半商戶執笠 街坊過檔：費事益貴舖. 巴士的报. 2015-07-27 [2018-11-23]. （原始内容存档于2020-08-12）.
- ^ http://www.dgjs.edu.hk/information.html （页面存档备份，存于互联网档案馆） (2009/4/17)
- ^ 議員狠批 浪費公帑 將軍澳區邊殺校邊建校. 苹果日报. 2005-03-03 [2019-08-16]. （原始内容存档于2020-05-18）.
- ^ 存档副本. [2019-08-03]. （原始内容存档于2020-05-23）.
