欣安邨

香港馬鞍山公共屋邨

22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435

欣安邨
Yan On Estate
欣安邨东面
概要
类型租住屋邨
地点香港沙田区
地址马鞍山恒智街3号
坐标22°24′52″N 114°13′32″E / 22.414384°N 114.225435°E / 22.414384; 114.225435
托建方 香港房屋委员会
入伙年份2011年
技术细节
座数3
其他信息
住宅套数2,587
单套面积14.95至39.51 m2
160.9至425.3 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数2,600(截至2023年6月30日)
认可人口5,900(截至2023年6月30日)
地图
地图
园境花园
邨内的羽毛球场在2020年初清拆,将兴建零售设施
乒乓球台
儿童游乐场
棋艺区
卵石路步行径
垃圾收集站及停车场

欣安邨(英语:Yan On Estate)是香港房屋委员会辖下的一个公共屋邨,位于新界沙田区马鞍山的南部,项目名称为“马鞍山第86B区公共租住房屋发展计划”,但已列入扩展市区配屋区内,是马鞍山最南端的公共屋邨,亦是马鞍山第五个建成公共屋邨,宜居物业管理有限公司负责物业管理。

欣安邨现时共有3幢楼宇,已于2011年5月30日落成并开始入伙。

历史

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欣安邨前身为城安临时房屋区,共有33座临时房屋,并于1999年清拆。

屋邨资料

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欣安邨一期由房屋署发展及工程处属下之总建筑师(4)设计、工程师(134)负责工程计算及工料测量师(C7)负责工料测量,而总承建商为有利建筑,合约总值7亿9,895万港元[1][2]。屋邨建有3座40层高大厦,提供2,587个住宅单位及3个互助委员会办事处,同时兴建2幢1层作商店及服务行业(零售用途)的建筑物,总楼面面积有410平方米。邨内设有社区园圃、羽毛球场、两个儿童游乐场、篮球场及五人足球场。

而原为欣安邨二期、现正兴建中的锦柏苑,则设有3座住宅大厦,另附零售设施及地库停车场[3]。该等楼宇已于2021年12月列入绿表置居计划,并拟于“绿置居2022”出售。

楼宇

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楼宇名称(座号) 楼宇类型 落成年份 层数 每层伙数 单位数目(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商 期数
欣喜楼(第1座) 非标准设计大厦
(十字型)
2011年 40 24 960 房屋署发展及工程处、
总建筑师翁德玲[4]
总建筑师(4)
有利建筑[5][6] 通力 1
欣悦楼(第2座)
欣颂楼(第3座) 非标准设计大厦
(Y型)
17 680

(注:因发展计划内的第4、5及6座已经转作绿表置居计划屋苑的关系,故此略去部分座号。)

设计

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航拍欣安邨(2021年7月)

欣安邨设计别具心思,屋邨外墙以啡黄色作主调,饰以粉红及粉绿色与周边环境及建筑物协调。地下入口大堂喷上了啡色为主调的石头漆,信箱顶部配上环保木与石膏假天花及色彩缤纷的指示牌互相连接 ,使大堂设计舒适雅观。而楼上走廊则以淡黄色为主体,4条走廊各配上一只主题色,分别为粉红、鲜黄、浅绿及淡蓝色;而每层走廊的指示牌及各户之门钟牌亦以该走廊色调配上花、叶、实物及水的图片一张,与周边环境协调之余,也彰显其独特主题及个性。

香港房屋委员会于2010年12月6日发表新闻稿,宣布6个新屋邨租金,将以所属地区现行最高租金水平釐定,欣安邨租金为每月每平方米51.3元[7]

因对面正在兴建的居屋锦骏苑仅得80平方米作零售设施,房署在2013年8月下旬计划增加邻近欣安邨的零售配套设施,建议将恒泰路改道,以腾空3.26公顷土地兴建锦柏苑,兴建3幢42至44层大厦,提供1600个单位。锦柏苑于2019年动工,2024年完工,但第二期的零售设施会提前于2016年动工,2020年完工,以配合邻近的新居屋单位入伙[8][9]。但按照最新情况,由于上述的居屋锦骏苑延迟动工,零售设计大楼延至2019年才动工,而锦柏苑亦相应延至2020年动工。

商铺

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欣安邨设有3间商铺及1部汇丰银行柜员机,商铺分别是168茶餐厅百佳冷冻食品7-11便利店。为配合锦柏苑锦骏苑,将兴建商业设施以满足居民需要。

欣安商场(第二期)位于欣安邨面向恒智街及恒泰路。商场楼高5层,地下设有泊车位;地下、一楼及二楼,共设有22个商铺,可供出租面积接近2 900平方米,商铺预计于2023年底落成;于商场一楼至五楼亦设有社福/社区设施。此外,将设有行人天桥连接商场与邻近的锦骏苑。

截止2024年5月,已开业中的店铺如下: G03铺:荷叶冰室 Lotus Leaf Cafe(23.05.24 开张) / G05铺:OK便利店 / 114铺:眼镜店 / 112铺:补习社 / 106铺:卖鞋店 / 107铺:自助洗衣店 / 103铺:西医诊所 / 105铺:单剪店

交通

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交通路线列表
港铁
恒耀街
马鞍山路

邻近建筑

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轶事及事件

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食水含铅超标

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  • 铅水事件后,每层大堂获安装临时供水系统,但有居民发现水呈奶白色,担心有问题不敢饮用。房署回应指经了解后证实为气泡。[10]
  • 2016年1月26日,媒体报道欣悦楼多个楼层的走廊出现地砖拱起情况,管理处遂将受损位置围封。房屋署指会尽快进行复修工作。[11]

参考资料

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  1. ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建筑. [2010-05-29]. (原始内容存档于2011-04-27) (英语). 
  2. ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建筑. [2011-01-16]. (原始内容存档于2011-04-25) (中文). 
  3. ^ 香港房屋委員會-2020年3月至8月新工程(工程)招標公告 (PDF). [2020-02-28]. (原始内容存档 (PDF)于2020-02-28). 
  4. ^ 东方日报. 11房署建築師作供畢 同卸責. 2015-11-27 [2021-04-10]. (原始内容存档于2021-04-10). 
  5. ^ Construction of Ma On Shan Area 86B. 有利建筑. [2010-05-29]. (原始内容存档于2011-04-27) (英语). 
  6. ^ 馬鞍山八十六B區發展項目. 有利建筑. [2011-01-16]. (原始内容存档于2011-04-25) (中文). 
  7. ^ 房委會釐定六個新屋邨租金. [2010-12-27]. (原始内容存档于2011-09-09). 
  8. ^ 馬鞍山建 43層最高居屋. [2013-09-02]. (原始内容存档于2013-08-30). 
  9. ^ 欣安邨第2期 公共房屋發展項目方案 (PDF). [2017-05-31]. (原始内容存档 (PDF)于2020-09-24). 
  10. ^ 欣安邨食水呈奶白色 房署稱屬氣泡無礙水質. 东方日报. 2015-12-15 [2017-12-27]. (原始内容存档于2019-11-15). 
  11. ^ 極寒後見走廊爆磚 欣安邨欣悅樓居民好驚訝. 东方日报. 2016-01-26 [2017-12-27]. (原始内容存档于2019-11-06). 

外部链接

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