峻瀅II

峻瀅II
The Beaumount II
峻瀅II; The Beaumount II
	峻瀅II
概要
用途	住宅
地址	香港新界將軍澳石角路6號
前身	東洋鋁建香港有限公司
竣工日	2016年（8年樓齡）
技術細節
座數	3
層數	36-37層
設計與建造
開發商	長江實業
其他資訊
設施	會所、園林花園、停車場

峻瀅II（英語：The Beaumount II）位於香港新界將軍澳石角路6號，發展商及管理公司分別為長江實業及港基物業。項目關鍵日期原預計為2016年9月30日，及後延遲至同年12月13日。

峻瀅II是峻瀅的第二期的發展項目，市場上基本上會稱為峻瀅2或峻瀅2期等，但峻瀅與峻瀅II其實是兩個獨立發展項目，兩者管理費、會所等設施均不能共用。

屋苑

屋苑由3座大廈（1座、2座：3至43樓，不包括4,13,14,24,34樓；3座：3至45樓，不包括4,13,14,24,34,44樓）組成，每層設8伙單位，共提供872個單位，

全2房2廳或3房2廳（連套房）間隔，單位面積由499以至765平方呎。

景觀方面，普遍單位視野開揚，向東以至東南享翠綠山景；向西北低層單位望雙內園及泳池景，部份中高層單位則遠眺將軍澳市中心景致

銷售安排

峻瀅II於2015年5月29日及2015年6月2日先後以「曬冷式」全推3房及2房單位，兩輪分別收票逾11,000張及6,000張，凍資11億元及6億元，兩日幾乎沽清所有大戶。

經過兩輪銷售後，項目已經沽出約872個單位中的867個，佔總數的99.4%，發展商即時公布下步銷售安排，把餘下的5伙3房單位，提價約3%，定於2015年6月6日以先到先得形式推售。 ^[1]

及後再錄得5宗終止買賣合約個案，發展商安排提價重推5伙單位，幅度由1%至3%不等，並安排於2015年9月18日發售。 ^[2]

2017年6月，1座7樓B室實用面積512平方呎的單位出現撻大訂個案，該單位買家以建築期付款方式於2015年6月以567.2萬元購入，相隔兩年，才正式終止買賣合約。發展商於2017年7月3日更新價單，將上述單位價單定價由2015年5月的651.9萬降價至640萬元，減價1.83%，惟當年即供提供最高折扣達15%，折實約554.1萬元，而是次修改價單則一律取消所有折扣優惠，以價單定價出售，故單位實際加價為15.5%。 ^[3] 單位於7月7日發售並於同日獲得認購。

會所設施

峻瀅II於2樓設有面積約27,439平方呎住客會所｢Club B｣，提供5大主題，包括120呎長的戶外泳池、健身室、瑜珈室、桌球室、Band房、3D電影放映室及卡拉OK房及寵物會所等設施。另有佔地約54,141平方呎之歐式庭園及綠化空間。

爭議

有媒體報道屋苑第二期至少800戶單位的浴缸旁設有一幅約五呎乘四呎的磨砂玻璃，其他住戶能隱約可見住戶站在浴缸上沐浴，引起私隱問題。不過大多業主都不知道磨砂玻璃有通透效果。^[4]

交通

交通路線列表

港鐵

█ 將軍澳綫：康城站（步行8分鐘）

石角路

新界專線小巴

112A	康城站	⇄	峻瀅
112M	康城站	⇄	將軍澳工業邨
113	峻瀅	↺	坑口

環保大道

九龍新界巴士

49	青衣（青富苑）	⇄	將軍澳工業邨	只限平日繁忙時間服務
98	將軍澳工業邨	↺	牛頭角站
98D	康城站	→	尖沙咀東	特別班次，只限平日上午繁忙時間服務
290E	將軍澳工業邨	⇄	荃灣西站	只限平日繁忙時間服務
290X	日出康城	⇄	荃灣西站
298E	坑口站	↺	將軍澳工業邨	只限每日早上至中午提供服務
298F	坑口站	↺	將軍澳工業邨	只限每日中午過後提供服務
298X	坑口（北）	⇄	美孚	只限平日繁忙時間服務
790	清水灣半島	⇄	尖沙咀（麼地道）
793	將軍澳工業邨	⇄	蘇屋邨
795	將軍澳工業邨	⇄	長沙灣（海達）	只限平日繁忙時間服務
796X	將軍澳工業邨	⇄	尖沙咀東
797	日出康城	↺	新蒲崗	平日早上部分班次以將軍澳工業邨為終點站
798P	將軍澳工業邨	⇄	大圍站	只限平日上午繁忙時間服務
798X	將軍澳工業邨	⇄	火炭（駿洋邨）	只限平日繁忙時間服務
N290	荃灣西站	⇄	日出康城	通宵服務
N796	日出康城	↺	旺角	通宵服務