葵盛邨

位於香港葵青區的公共屋邨
(重定向自葵盛東邨

坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.36123°N 114.122367°E / 22.36123; 114.122367

葵盛邨(英语:Kwai Shing Estate)是香港政府廉租屋邨的一部分,位于新界葵涌马角山葵盛围,分开葵盛东邨(英语:Kwai Shing East Estate)及葵盛西邨(英语:Kwai Shing West Estate)两部分。重建前的葵盛东邨于1972至1973年间落成,葵盛西邨则于1977年4月落成。当中,重建后葵盛东邨的项目编号为TW16[3]

葵盛东邨
Kwai Shing East Estate
葵盛东邨
概要
类型租住屋邨
国家中华人民共和国
地点香港葵青区
地址葵涌葵盛围63号[1]
坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.3612°N 114.1224°E / 22.3612; 114.1224
托建方 香港房屋委员会
入伙年份重建前:
1973年
重建后:
1989年(35年楼龄)
1993年(31年楼龄)
1998年(26年楼龄)
1999年(25年楼龄)
2003年(21年楼龄)
技术细节
座数重建前
9
重建后
11
其他信息
住宅套数6,300(截至2023年6月30日)
单套面积16.3至52.3 m2
175至563 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数6,200(截至2023年6月30日)
认可人口16,300(截至2023年6月30日)
地图
地图
葵盛西邨
Kwai Shing West Estate
葵盛西邨第6至10座(2015年12月)
概要
类型租住屋邨
国家中华人民共和国
地点香港葵青区
坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.3612°N 114.1224°E / 22.3612; 114.1224
托建方 香港房屋委员会
入伙年份1975年-1977年(47-49年楼龄)[1]
技术细节
座数10
其他信息
住宅套数5,387伙[2]
单套面积22.7至54.9 m2
244至591 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数5,100(截至2023年6月30日)
认可人口13,200(截至2023年6月30日)
地图
地图
高盛台
High Prosperity Terrace
高盛台
概要
类型租住屋邨
国家中华人民共和国
地点香港葵青区
地址葵涌葵盛围188号[1]
坐标22°21′40″N 114°07′21″E / 22.3612°N 114.1224°E / 22.3612; 114.1224
托建方 香港房屋委员会
入伙年份2003年(21年楼龄)
技术细节
座数2
其他信息
住宅套数800(截至2023年6月30日)
单套面积34.3至48.9 m2
369至526 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数800(截至2023年6月30日)
认可人口2,700(截至2023年6月30日)
地图
地图

高盛台(英语:High Prosperity Terrace)是香港的一个由私人机构参与兴建的出租公共屋邨,位处新界葵涌葵盛围188号[1],建筑师为简陈建筑师有限公司,总承建商为协兴建筑有限公司[4],其位置原属于葵乐临时房屋区,葵乐临时房屋区于2000年清拆后香港房屋委员会新世界发展(以时泰集团有限公司名义[5])联手兴建高盛台,但因停售居屋第23B期,在房委会回购后并无出售,而是作公屋出租,于2003年入伙,有鉴于本邨属私人参建居屋设计,与其他同区的屋邨相比,租金较昂贵。

重建前葵盛邨一共有19座(1至20座)不设第11座,由前工务司署建筑设计处设计,总建筑师为Mr.Colin Bramwell, ARIBA,项目建筑师为Mr.Thomas Ku, ARIBA;第一期由德荣建筑及顺兴建筑负责兴建,而第二期由德荣建筑承建。

现在,葵盛东邨、葵联邨、高盛台及葵盛西邨由四个物业管理处独立管理。


历史 编辑

根据葵盛政府廉租屋邨计划,是先兴建第12座至第20座(地盘1;而原先规划的地铁荃湾线车厂出入线隧道下穿12及20座)。为了配合房屋委员会的成立,当时的葵盛政府廉租屋邨(只有第12-20座)更名为“葵盛邨第1期”,而当时正兴建中的第1至10座便分别属于第2及3期(地盘2及3,其中第1至5座属地盘3)。1977年,第1至10座全部落成。3月起第1期改称“葵盛东邨”;而第2及3期则改称为“葵盛西邨”。西邨和东邨一样,设有大型升降机塔,方便居民上山。这设备曾经政府大力宣传,作为公共屋邨最佳设施的“样板”[注 1]

葵盛东邨位于葵涌地区中西部的丘陵地带上,重建前为政府廉租屋邨,是葵青区第4条政府廉租屋邨(由香港屋宇建设委员会兴建/不含现为荃湾区之梨木树邨),楼宇为数9座(第12至20座,即葵盛东邨的前身)。

在设计葵盛政府廉租屋邨第1-10座(葵盛西邨)时,建筑师顺应既有地形,把楼宇层层递进地,由山脚的第10座盖到位于山顶的第1座,逆序依山而筑,楼宇错落有致,富有层次感。由于楼宇分布在不同高度的平台之上,高度差多达20-40层,所以邨内设置了行人通道系统,包括在第6座及第9座设置大型升降机塔、架空天桥、有盖人行道等设施,去连接不同高度的平台之上的各座大楼,方便居民出入,建筑设计上与同期的兴华(二)邨十分相似。

此外,葵盛西邨由大厦落成至今,一直未有为各大厦更名,与以往兴建之徙置区政府廉租屋一样,都是以编号显示,且最初开建是由徙置事务处负责设计,故大厦均为俗称“七型徙厦”(当本邨落成时,徙置区已改称屋邨,所谓徙厦其实已不复存在)的旧长型大厦。

葵盛西邨全邨至今仍未重建,楼龄已逾43年历史。为葵青区内第二最旧屋邨(不计石篱中转房屋),仅次于荔景邨

不设第11座之原因 编辑

东邨和西邨兴建完成后一起计算,却没有了第11座。原因是当初兴建葵盛西邨时,预计于现时第6座及第7座间会兴建一座20层的建筑物,是为“第7座”,但是后来的“第7座”却改建了巴士总站及商场。所以政府把“第8座”改为现时的第7座。其后各座亦顺序改称,亦即是说,如按设计中兴建,现在的第10座就是设计中的第11座。由于第12座至第20座的兴建时间比第1至第11座早,所以号码不变,因此造成了没有第11座的怪现象。

清拆和重建 编辑

自从1990年代,旧批的公屋渐次拆除,尤其葵盛东邨第15座至20座几座楼宇,被验出混凝土强度不足后,清拆及重建工程展开。(详见26座问题公屋丑闻

房屋署曾于1983到84年间,为所有楼龄超过5年的公屋进行全面勘查,发觉有不少大厦的石屎强度均未达标准,当中有26座大厦更低至不能接受的地步,并有即时倒塌危险,这些“问题公屋”需尽快清拆,葵青区屋邨是“问题公屋”的重灾区之一,该邨的第18及20座被列入“26座问题公屋”名单当中,因此需于1990年前拆卸。为安置受影响的居民,房委会早于1986年在圣公会林护纪念中学对上的山坡兴建了盛丰楼及盛喜楼,1989年第一季获发入伙纸,但直至同年6月所有租户拿取钥匙后,才按照“扩展重建计划”进行清拆工程。余下的第13-17座及第19座也按照“整体重建计划”,于1993年至1995年先后拆卸。此外,葵盛西邨1-3及5-9座共八座大厦,亦于同期被验出石屎强度未达标准(而强度仅为6-9MPa),承建商德荣建筑亦因而遭到房署追讨896万元赔偿,是各宗第七型徙置大厦偷工减料案件中,最严重的一宗。

重建后的楼宇分别于1993年至1998年间落成,当中最早落成的第一期用于安置较后期清拆楼宇的居民,而延至1998年1月完工的第三期为石篱邨12、16座居民的四条指定安置屋邨之一[6]。此外,于同年稍后时间完工的其他楼宇,则用于安置启乐、青欣、青安及葵信临时房屋区居民。

余下的第12座原拟重建为两座1987年版本新十字型大厦,并拨作居屋出售。其后,政府决定将该楼宇于1995年9月改作中转房屋,以安置受清拆影响而又不符合资格入住公共房屋租住的居民。2008年7月23日,房屋委员会策划小组委员会通过,清拆第12座,以解决公屋土地不足和中转房屋空置问题。第12座于2010年11月27日起拆卸[7]。原址曾计划改为重建一幢有600个单位的新公屋大厦[8][9][10],其后原址改为重建为葵盛社区公园,并因而保留旧厦东面最低两层的四个单位及东立面,以作公园舞台及后台设施之用。

而同样牵涉质量问题的葵盛西邨已经列入房屋署的22条旧屋邨重建计划的名单内,邨内有八成居民支持重建。居民指单位内残旧不堪,天花经常渗水需进行修补,亦曾自费维修铝窗[11]。但是,政府于2019年5月宣布将不拟清拆除美东邨白田邨华富邨以外的19条高楼龄屋邨,代表葵盛西邨目前清拆重建无期[12]

屋邨资料 编辑

现存楼宇 编辑

葵盛东邨 编辑

楼宇名称(座号)[1] 楼宇类型[13][14] 落成年份 层数 每层伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
(更新前)
提供升降机的厂商
(更新后)
期数
盛丰楼(A座)
(英语:Shing Fung House
相连长型一型 1989年 27 14 364 房屋署建筑师 鸿运建筑 乘宾 (Sabiem)
TMS-500 (ACVV)
迅达
Miconic MX-GC Series 2
(5500) (VVVF)
(不设期数)
盛喜楼(B座)
(英语:Shing Hei House
盛国楼(第1座)
(英语:Shing Kwok House
和谐3A型第一款

连和谐附翼三型(第三代)

1998年 26 15(主楼)
24(连附翼)
390 海成建筑[注 2] 通力
TMS-600 (VVVF)
(暂末更换) 3
盛兴楼(第2座)
(英语:Shing Hing House
和谐一型第二款
(第一代)
1993年 38 18 684 顺成建筑 通力
TMS-500 (DC)
1
盛安楼(第3座)
(英语:Shing On House
和谐3A型第一款
连和谐附翼二型(第一代)
26 15(主楼)
24(连附翼)
390 通力TMS-500 (ACVV)
盛乐楼(第6座)
(英语:Shing Lok House[注 3]
和谐一型第十款
连新和谐附翼二型(第三代)
1998年 38 18(主楼)
26(连附翼)
684 中国建筑 通力
TMS-600 (VVVF)
4
盛富楼(第7座)
(英语:Shing Fu House[注 3]
和谐一型第六款
(第三代)
20 760
盛强楼(第5座)
(英语:Shing Keung House[注 4]
1999年 英国通用电气
MCS-321 (VVVF)
2
盛逸楼(第4座)
(英语:Shing Yat House[注 4]
盛家楼(SHA座)
(英语:Shing Ka House
小型单位大厦
和谐式设计)
20 16 320 五洋建设 富士达
EXDN-II (VVVF)
6
盛和楼(SHB座)
(英语:Shing Wo House
2003年 28 560 新昌营造 奥的斯
MCS-321 (VVVF)
7

葵盛西邨 编辑

楼宇座号 楼宇类型 落成年份 层数 每层最多伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
(更新前)
提供升降机的厂商
(更新后)
第1座[注 5] 旧长型大厦

(第七型徙置大厦)

1977年 19 40 589 工务司署建筑设计处
总建筑师Mr.Colin Bramwell, ARIBA、
项目建筑师Mr.Thomas Ku, ARIBA
德荣建筑、
顺兴建筑
迅达
Zonamatic (AC/2)
乘宾 (Sabiem)
TMS-600 (VVVF)
第2座[注 5] 7 8 48 (不设升降机)
第3座[注 5] 1976年 16 35 481 迅达
Zonamatic (AC/2)
乘宾 (Sabiem)
TMS-600 (VVVF)
第4座[注 5] 7 10 68 (不设升降机) 三菱
Elesenna (VVVF)
第5座[注 6] 25 40 898 迅达
Zonamatic (AC/2)
乘宾 (Sabiem)
TMS-600 (VVVF)
第6座[注 7] 21 56 890 三菱
ACR (AC/2)
第7座[注 8] 6 22 110 (不设升降机) 三菱
Elesenna (VVVF)
第8座[注 9][注 10] 24 44 1043 三菱
ACR (AC/2)
乘宾 (Sabiem)
TMS-600 (VVVF)
第9座[注 9][注 11] 21 36 576
第10座 1975年 14 40 559

粗体表示该楼宇牵涉26座问题公屋丑闻,其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准(而强度仅为6-9MPa),承建商德荣建筑亦因而被房署追讨896万元赔偿,是各宗第七型徙置大厦偷工减料案件中,最严重的一宗。

以 * 标示楼宇为2019冠状病毒病香港疫情中多名确诊个案患者居住的大厦

高盛台 编辑

楼宇座号 楼宇类型 落成年份 层数 每层伙数 每座单位总数(伙) 建筑师 承建商 提供升降机的厂商
第一座 私人参建居屋
(十字井型)
2003年 38 10 380 简陈建筑师有限公司 协兴建筑有限公司[4] 迅达
Miconic TX-GC(VVVF)
第二座

历代楼宇 编辑

重建前的葵盛东邨
楼宇名称 楼宇类型 落成年份 拆卸年份 建筑师 承建商 重建后原地所属的建筑物/楼宇 安置屋邨
第12座 新型廉租大厦 1973年
1995年(改作中转房屋)[15]
2010年 工务司署建筑设计处
总建筑师Mr.Colin Bramwell, ARIBA、
项目建筑师Mr.Thomas Ku, ARIBA
德荣建筑 葵盛社区公园 长亨邨(原先居民)
不同屋邨(中转房屋居民)
第13座 1973年 1995年 盛富楼
盛乐楼
长亨邨
第14座
第15座 1993年 德荣建筑、
顺兴建筑
盛和楼
盛安楼
盛强楼
盛逸楼
葵盛东商场
(同一屋邨)
盛安楼
盛兴楼
大窝口邨
第16座
第17座
第18座 1989年 (同一屋邨)
盛丰楼
盛喜楼
第19座 1994年 德荣建筑 盛国楼
盛家楼
(同一屋邨)
盛安楼
盛兴楼
大窝口邨
第20座 1989年 盛兴楼 (同一屋邨)
盛丰楼
盛喜楼

全邨楼宇均牵涉26座问题公屋丑闻,其中18及20座更是26座问题公屋之一,其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准(而强度仅为6-9MPa),相关楼宇除12座外均已纳入整体重建计划下重建(而12座也已于2010年拆卸)

图片库 编辑

设施 编辑

区内设施及学校 编辑

上下葵盛围一带为葵青区中学集中之处,所以葵盛东邨附近的葵盛围地区,有不少中学和训练学校,而邨内亦有幼稚园和小学等初等教育设施。

幼稚园及幼儿园
已结束
  • 葵宝幼稚园(第5座地下)
  • 坤慈幼稚园
小学
已结束
  • 循道卫理联合教会罗爱徒会督小学(1992年迁往大埔,易名为“大埔循道卫理小学”)
  • 香港道教联合会邓显纪念学校(1990年被下令杀校,至1993年结束)
  • 培雅小学(1991年向葵盛信义学校借校,继续办学至1993年结束)
中学
专上学院
特殊教育

文娱康乐设施 编辑

葵盛东邨

葵盛东邨虽然占地广阔,但文康设施较为缺乏,则为区内居民和附近学校学生诟病的问题之一。邨内只有小型的篮球场和休憩设施。不过葵盛东邨的香港中华基督教青年会新界会所,则提供了自修室、室内泳池等康乐设备供会员使用。

而在商场平台盛强楼地下亦有一所综合青少年服务中心,全名为万国宣道浸信会盛恩基督教社会服务中心,为区内青少年人提供服务。

葵盛西邨

葵盛西邨是区内尚未重建而且远离市中心的公共屋邨,邨内的设备略见不足。除了区内有旧式的休息公园和篮球场外,就只有一个区内仅存旧式社区会堂(尚有葵芳仁芳街私人住宅区内的葵芳社区会堂,而另一个同一样式的梨木树社区会堂已经重建);但就近则是南葵涌区唯一一个由康乐及文化事务署管理的泳池及网球场,葵盛公共泳池以及葵盛围网球场。

而葵盛西邨内尚有由万国宣道浸信会提供的青少年服务设施。另外位于第10座亦有一所庇护工场,为区内身心障碍人士提供就业机会。

商业设施 编辑

葵盛东邨拥有一座由香港房屋委员会兴建,现由基汇资本管理的商场 - 葵盛东商场 ,内有超级市场、食肆及诊所等。 以及一座外判予建华集团的冷气街市。 但居民多会到葵兴或葵芳一带购物,商场设施略为不足。

葵盛西邨设有一个旧式购物中心及街市,惠康超级市场及茶餐厅,但多年前的酒楼也转作安老中心,由于选择不多,居民多会到葵芳荃湾购物。另近年在8座3楼平台新开设一间7-eleven便利店,但规模比较细小。但在区议员竞选承诺下,成功争取改建葵盛西购物中心,现已经改建完成,并新设中式酒楼及其他店铺。

葵盛东商场 编辑

葵盛东街市 编辑

小食区
翻新前

葵盛西商场及街市 编辑

区议会议席分布 编辑

范围/年度 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023 2024-2027
葵盛东邨
葵涌西选区
葵盛西邨
高盛台 尚未落成
葵涌邨选区

著名住客 编辑

  • 森美:香港著名艺人及主持人,商台叱咤903早霸王,周一至五10:00-12:00,4至15岁时在葵盛西邨第五座8楼长大。2022年12月参与房委会与无线电视合作拍摄的《回家》特备节目,并返回该处探访。
  • 詹志文:前商业电台主持人,在葵盛西邨长大。

交通 编辑

交通路线列表
葵盛围/葵联路/葵孝街
居民巴士
公共小巴
葵福路

事件 编辑

盛国楼上盖工程烂尾 编辑

1995年,由于承建盛国楼(重建第三期)的海成建筑有限公司资不抵债,导致该工程连同同一公司兴建的坪洲金坪邨一并烂尾,事后房屋署需要将工程重新招标,而完工日期亦延至1998年1月。其后,该承建商更被揭发以往牵涉多宗公屋交楼质素不及格事件,并因其工程表现分数过低,而多次被房署拒绝投标。[19]最后,海成于同年被国际德祥收购。

葵盛东邨砍人案 编辑

2010年5月8日上午11时许,一名患有精神病的42岁独居男子,在盛国楼挥刀砍伤1名56岁妇人,其后在地下大堂再斩伤1名50岁女保安和1名58岁女街坊,并再到盛安楼的物业管理处砍伤2名分别为32岁及35岁物业经理,导致2死3伤。[20]其中,死者是1名邻居及1名物业经理。

盛安楼伦常命案 编辑

2017年10月8日,患抑郁症的34岁姓李男子,疑不堪照顾年迈长期患病兼不良于行母亲的压力,杀母后跳楼,飞堕斜坡重创清醒送院。其母被发现时倒毙床上,头部近乎被斩脱,当场证实不治。

2019冠状病毒病香港疫情 编辑

  • 2020年12月,葵盛西邨第8座5楼先后出现15宗个案,涉及8个不同的住户单位。卫生署向5楼所有其余住户界定为密切接触者,并于同月7日晚上向他们发出检疫令,安排入住检疫中心。期间有人从高空撒下一批“文宣”传单,及大叫“手足加油”。警员其后准备“旗袋”,并以电筒照射向楼上住户。[21]然而,有少量受影响居民赶在检疫令发出前,已经暂时迁往邨外亲友家中暂住。
  • 2020年12月,葵盛东邨的一名外判保安员确诊新型肺炎,患者本身是葵盛东邨盛强楼的租户,现正在医院接受治疗。房屋署表示,该名保安员一般负责夜班工作,以及负责葵盛东邨外围巡逻工作,最近一次上班日期为2020年12月13日,他已于12月17日接获卫生防护中心通知确诊。盛强楼的公用地方及葵盛东邨屋邨管理处,已遵照卫生防护中心指引,完成全面清洁和消毒。[22]
  • 2020年12月,房屋署葵盛东邨一名外判女清洁工(英华清洁服务有限公司)确诊新型肺炎,现正在医院接受治疗。该名女清洁工负责盛家楼的垃圾收集工作,最近一次上班日期为上星期五(即2020年12月18日),12月26日接获通知确诊,女工本身亦住在盛家楼。[23]

注释 编辑

  1. ^ “样板”意即“模范屋邨”、不是指在北角的模范邨
  2. ^ 曾经涉及工程烂尾事件,后由建业建筑接手
  3. ^ 3.0 3.1 实际上是同一幢建筑;全港少数将发电机房移至天台的第三代和谐式大厦
  4. ^ 4.0 4.1 与葵盛东商场实际上是同一幢建筑;全港少数将发电机房移至天台的第三代和谐式大厦
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 实际上是同一幢建筑
  6. ^ 混凝土强度仅有9.27MPa
  7. ^ 混凝土强度仅有6.8MPa
  8. ^ 混凝土强度仅有9.4MPa
  9. ^ 9.0 9.1 实际上是同一幢建筑
  10. ^ 混凝土强度仅有6.93MPa
  11. ^ 混凝土强度仅有8.4MPa

参考文献 编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差饷物业估价署. 2020-10 [2020-11-15]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)). 
  2. ^ 第一輪全面結構勘察計劃. 香港房屋委员会. 2015年4月 [2020-08-04]. (原始内容存档于2020-08-18). 
  3. ^ Estate Property. Housing Authority.
  4. ^ 4.0 4.1 高盛台 资料页面存档备份,存于互联网档案馆)-协兴建筑.
  5. ^ 存档副本 (PDF). [2020-11-25]. (原始内容 (PDF)存档于2021-05-03). 
  6. ^ 審計署報告書-整體重建計劃 (PDF). [2021-06-06]. (原始内容 (PDF)存档于2017-10-25). 
  7. ^ 葵盛东邨 · 12座[永久失效链接]
  8. ^ 葵盛东第12座中转屋清拆页面存档备份,存于互联网档案馆)太阳报,2008年7月24日
  9. ^ 葵盛东邨拆中转屋建公屋页面存档备份,存于互联网档案馆)明报,2008年7月24日
  10. ^ 房委會通過清拆葵盛東邨中轉屋的安排. [2015-09-12]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  11. ^ 42年樓齡葵盛西邨單位滲水 居民叫苦. 东方日报. 2017-06-26 [2017-06-26]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  12. ^ 房委會勘察後 保留19舊邨 - 東方日報. [2019-05-16]. (原始内容存档于2022-04-19). 
  13. ^ 香港地方. 建設及建築物 | 公屋類型(五)和諧附翼大廈. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-06-22). 
  14. ^ 香港地方. 香港地方 | 建設及建築物 | 公屋類型(六)新和諧附翼大廈. [2021-04-11]. (原始内容存档于2021-04-11). 
  15. ^ 清拆葵盛東邨中轉房屋第 12 座 (PDF). [2021-04-13]. (原始内容 (PDF)存档于2021-04-13). 
  16. ^ 原名“保良局葵盛幼儿园”,不设兼收服务
  17. ^ 保良局日托服務一覽表. [2002-08-04]. (原始内容存档于2002-08-04). 
  18. ^ 旺角豉油街 — 荔景及葵盛. [2016-08-16]. (原始内容存档于2016-09-21). 
  19. ^ 黄华辉,《公屋丑闻──一名记者的追查实录》,香港:进一步多媒体有限公司,1999(ISBN 962-8326-22-8
  20. ^ 葵盛狂漢斬殺2人傷3人. 2010-05-11 [2010-05-11]. (原始内容存档于2010-05-11). 
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