TKO Spot

TKO Spot是一座位於香港新界將軍澳唐明街2號的購物商場，於1998年啟用，是將軍澳市中心首個大型商場，同時是領展十大商場之一。

TKO Spot
TKO Spot的標誌（第三代標誌、2019年起使用）
TKO Spot 外觀 (2020年)
概要
地址	香港新界將軍澳唐明街2號
開業日期	1998年3月（26年前）
發展商	香港房屋委員會
管理者	中海物業管理有限公司
所有者	領展房地產投資信託基金 (2004年或之前屬香港房屋委員會)
營業資訊
商戶數	84
建築資訊
建築師	房屋署總建築師（2）
層數	4
建築面積	131,812 sq ft（12,246 m2）
其他資訊
停車場	1044
網站	TKO Spot
位置圖

商場舊貌（2013年）

尚德廣場雀鳥主題時鐘（2011年）

2022年的尚德廣場中庭，頂部雀鳥報時鐘已經消失

商場由房屋署總建築師（2）設計，樓高四層，共建有約131,812平方呎的零售面積，並設有乾濕貨街市。中庭設有觀光升降機，頂部曾經裝上具雀鳥風格的時鐘，寓意為鳥巢。

商場原名為 尚德商場（英語：Sheung Tak Shopping Centre），於2012年下旬更名為 尚德廣場（英語：Sheung Tak Plaza），2019年12月商場改名為 TKO Spot、並取消中文名稱。商場原為香港房屋委員會持有管理，於2005年售予領匯房地產信託基金。現時商場已外判予中海物業管理有限公司管理。

領展於2011年初開始，進行為期約2年的首次商場翻新工程，項目包括重組商場佈局、改善無障礙設施、翻新入口通道、街市等設施，2013年8月完成。其後領展於2017年開始，進行第二次資產提升工程，歷時約2年的翻新工程於2019年12月大致完成，同期商場易名為TKO Spot。

歷史

商場前身

TKO Spot的地皮與尚德邨同樣屬於填海地。

興建

1990年代將軍澳南部份填海完成，房委會按照計劃開始興建尚德邨及商場（即後來的TKO Spot）。

商場連同外圍的十二生肖廣場於1998年3月竣工、同年開幕。

商場落成後即為香港房屋委員會所管轄，屬於尚德邨範圍之內。在2001年9月舉行的「『從黎明開始』商場商戶清潔比賽」中，獲得最清潔商場的獎項。

領展時期

2005年，商場被售予領匯房地產信託基金。

商場結構

商場共有四層購物設施，分別命名為地下（G）、一樓（1）、二樓（2）和三樓（3）。總商用面積達131,812平方呎，提供102間商舖，並設有一個乾濕貨街市。

地下（G）

大致分為13間商舖，大部分是連鎖零售店，如唐記包點、OK便利店等，扶手電梯（往地下至一樓）下的位置為中庭，這裏會定期擺放展銷攤位和舉行展覽；旁邊立有港鐵特惠站。此層亦設有顧客服務台，為顧客辦理泊車優惠及提供其他服務。

此層共有三個出入口，分別通往唐明街、尚德邨內園及巴士總站。

其他樓面面積則劃作街市之用，共有84個攤檔；如要由街市往返商場，則要從街外或商場後通道前往。街市曾經名為尚德街市，在2019年關閉翻新，期間曾經在G10號舖設置臨時街市。翻新後於2020年1月重開，並改名為Spot Mart。

另外，此層設有巴士總站、名為尚德公共交通總站（英語：Sheung Tak Public Transport Terminus）。

一樓（1）

此層只有23間商舖。商舖以日用品商店為主，亦進駐數間餐廳。

二樓（2）

商場2樓內部（2019年）

共有53間商舖，屬商場最多店舖的一層，不同種類的商店都設於此層，例如屈臣氏、快圖美、百佳超級市場等。

此層還有香港賽馬會投注站、郵政局與創興銀行和集友銀行；餐飲方面，則有麥當勞、101台式悠閒餐廳、漁樂和一粥麵。

二樓亦設三個出入口，均設有蓋行人天橋連接，分別通往：

1. 尚智樓及尚禮樓停車場，經停車場可前往富康花園及將軍澳運動場。
2. 尚明樓及尚信樓停車場，經停車場可前往唐明苑。
3. 唐明街公園、PopCorn商場及將軍澳站。

三樓（3）

商場3樓全層為迪卡儂（2019年）

商場3樓戶外平台（2019年）

在翻新工程前設有13間商舖，多數為醫務所和補習社，且有一間稱作「尚賓樓」的酒樓。樓層剩餘空間用做擺放椅子或小型機動遊戲機，供顧客休憩與玩耍之用。百佳超級市場於2012年中由1樓搬至此層，取代原有的尚賓樓酒樓。

惟商場於2018年進行翻新，將三樓所有商戶搬遷或結束租約，原有的診所和百佳超級廣場亦一併搬離。翻新後引入迪卡儂（英語：DECATHLON）開設全港最大的分店作旗艦店，並一併租用原商舖外面的戶外平台，合共全層72,000平方呎樓面。位於三樓尾端的洗手間通道可通往設有籃球場、休憩地方的天台。

天台

商場天台設置機電設備房及一個戶外籃球場；籃球場於指定時間開放予市民使用。

及後而迪卡儂進駐而一併接管籃球場作教學等其他用途。由於天台沒有升降機到達，市民需使用樓梯前往天台。

主要商戶

以下商戶僅作參考，並且會隨時有變動
地下 貢茶 翠華餐廳 新樂園魚蛋粉 阿波羅 唐記包點 我係餅店 OK便利店 世紀21物業 仁和堂龜苓膏專門店 尚德藥房	一樓	肯德基 Magic Touch 1968 Bistro 薩莉亞意式餐廳 敍·龍閣 萬寧 日本城 廣福藥業公司 夢幻樂園 美亞公司 千年店 駱志雄牙科醫生醫務所 電話堡 腦地方 新德(集團)電業公司 新興電器公司 數碼流動 青苗琴行 高思課程 (尚德) 香港市集聯盟 化粧間	二樓	百佳超級市場 麥當勞 華潤堂 一粥麵 譚仔雲南米線 Sukiya 屈臣氏 7-11便利店 創興銀行 集友銀行 快圖美 明誠教育 尚德郵政局 香港賽馬會 順豐站 漁樂 匡信中醫專科診所 農本方 榮華參茸中西藥房 營多東南亞食品市場 iEat 雅倫眼鏡 其昌眼鏡 興業錶行 雅芳婷內衣 高威皮鞋手袋公司 lady story 通利琴行	三樓	迪卡儂 （英語：DECATHLON）

商場設計

雀鳥報時鐘（已拆卸）

升降機塔頂部的雀鳥風格報時鐘寓意為「鳥巢」。

值得留意是報時鐘原本會於指定時間響鈴報時，可惜的是報時鐘製造廠商缺乏零件、難以為報時鐘維修，最後被拆卸。

觀光升降機

該升降機的指針顯示屏為古典風格；唯於2019年被領展更換為一般LED樣式。

機內景觀為望向商場中庭。

環形空間

該空間的寬度剛好能容納一個人坐下時的空間，所以很多顧客在此休憩。

可是，該空間原本並非予顧客乘坐的，因此商場曾經貼上類似「不得坐下」等告示。而領展接管此商場後, 在該環形空間上安裝不銹鋼欄杆防止有人在此坐下，惟可能只為「提高商場的觀感」。安裝後首一個月的確是沒有人坐下，可是不久過後依然有很多顧客在此休憩，只是起來時要避免碰到頂部欄杆；但依然有不少顧客坐在欄杆下空間的情形。

商場翻新

第一次商場翻新

在2011年開始，領展為商場進行為期約24個月的「資產提升計劃」；工程項目主要重組商舖佈局、改善無障礙通道、防火設施及街市設施等。

根據商場「商戶及顧客通訊」，工程會分別進行：

2011年 改善消防通道 翻新商場通道 增加新商舖 翻新中庭天幕 優化各商場入口 改善街市設施

2012年 改善消防通道 翻新商場通道 增加新商舖 清洗外牆 優化各商場入口 加強商場內指示牌 加設新客戶服務台 優化公眾走廊天花 改善照明系統 優化3樓平台至多用途空間

一樓空間與特色幕牆

翻新工程同時刪減商場一樓及二樓部份商店，從而增加通道空間、聲稱可「改善顧客體驗」。而刪減得來的部分則打通成樓高兩層的空間，同時新增一幅特色幕牆，位於一樓大家樂和茶樓（110-111號舖）對出。

該空間可佈置節日裝飾、舉行小型活動等，並設置由市民捐贈的鋼琴、並邀請本地藝術家甘家瑋模仿「九龍皇帝」曾灶財的塗鴉、為鋼琴表面塗上塗鴉繪畫《皇帝痕跡》，吸引途人彈奏，但於2019年被領展移除該鋼琴。

第二次商場翻新及現況

2018年，領展再次展開第二次商場大型翻新工程，此工程包括翻新天台籃球場、3樓整層及戶外空間用地、更換各層原有特色地板、以至外牆翻髹（但沒有更換原有窗戶）等，聲稱為商場更換形象。

街市

尚德街市翻新後更名為SPOT Mart（2020年）

SPOT Mart海味雜貨及菜檔

街市於2019年8月關閉以進行翻新工程，當百佳搬遷到二樓後、領展於G10號舖設置臨時市集。街市翻新後被更名為SPOT Mart，並於2020年1月13日試業。

• 
  豬肉、魚及海鮮檔
• 
  東南亞食品及水果檔
• 
  五金家品、牛肉及水餃檔
• 
  小食街

SPOT Mart舊貌（已於2019年8月起翻新）

鄰近地方

• 尚德邨、廣明苑、寶明苑、唐明苑
• 富康花園
• 唐明街公園
• 天晉
• PopCorn

交通

交通路線列表

港鐵 █ 將軍澳綫：將軍澳站 (步行10分鐘) 尚德巴士總站 九龍新界巴士 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龍站 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 將軍澳站公共運輸交匯處 九龍新界巴士 792M 將軍澳站 ⇄ 西貢 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 796P 將軍澳站 ⇄ 尖沙咀東 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A28 日出康城 ⇄ 機場 新界專線小巴 103M 將軍澳站 ⇄ 清水灣 110 調景嶺站 ↺ 九龍城 110A 調景嶺站 ⇄ 九龍灣（啟祥道） 112S 將軍澳站 ⇄ 將軍澳工業邨 通宵服務 114A 將軍澳站 ↺ 海天晉 唐明街 九龍新界巴士 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 296A 尚德 ↺ 牛頭角站 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 296D 尚德 ⇄ 九龍站 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 792M 將軍澳站 ⇄ 西貢 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796P 將軍澳站 ⇄ 尖沙咀東 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 798 調景嶺站 ⇄ 火炭（駿洋邨） 798P 將軍澳工業邨 ⇄ 大圍站 只限平日上午繁忙時間服務 798X 將軍澳工業邨 ⇄ 火炭（駿洋邨） 只限平日繁忙時間服務 893 沙田馬場 → 康盛花園 只限沙田馬場賽馬日服務 N290 荃灣西站 ⇄ 日出康城 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A28 日出康城 ⇄ 機場 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22C 調景嶺站 ⇄ 飛機維修區 只限每日繁忙時間服務 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 過海隧道巴士 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 103M 將軍澳站 ⇄ 清水灣 107 靈實醫院 ⇄ 寶林 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 調景嶺站 ↺ 九龍城 110A 調景嶺站 ⇄ 九龍灣（啟祥道） 寶康路 九龍新界巴士 93M 彩明 → 寶林（經藍田站） 只限平日上午繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 296M 康盛花園 ⇄ 坑口站 792M 將軍澳站 ⇄ 西貢 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796P 將軍澳站 ⇄ 尖沙咀東 大嶼山或機場巴士 E22A 將軍澳（康盛花園） ⇄ 航天城 E22S 東涌（滿東邨） ⇄ 將軍澳（寶琳） 只限平日繁忙時間服務 N29 將軍澳（康盛花園） ⇄ 東涌站 通宵服務 新界專線小巴 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 唐賢街 九龍新界巴士 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 796S 將軍澳站 ↺ 牛頭角站 通宵服務 新界專線小巴 103M 將軍澳站 ⇄ 清水灣 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 唐俊街 九龍新界巴士 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨 796X 將軍澳工業邨 ⇄ 尖沙咀東 N293 尚德 ⇄ 旺角（柏景灣） 通宵服務 N796 日出康城 ↺ 旺角 通宵服務 過海隧道巴士 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 N691 調景嶺 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務 新界專線小巴 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 調景嶺站 ↺ 九龍城 唐德街 新界專線小巴 108A 彩明苑 ⇄ 坑口（北） 110 調景嶺站 ↺ 九龍城

爭議／事件

消防系統

商場於2006年進行一項灑水系統工程時，先後五度向香港消防處申報修改完工日期，2007年時被揭發仍未完工，令外界擔心工程期間發生火警，後果不堪設想。負責灑水系統工程的公司表示，2006年1月曾經向消防處遞交「消防裝置暫停操作通知書」，以修理二樓的自動灑水系統。原定一個月便可完工，但其後卻五度申報延遲，最後工程在2007年7月底才能完工。

防煙門

另外原裝的防煙門因日久失修而損壞，一度引起更換爭議；為確保安全起見，領展決定全數更換防煙門。

連鎖運動用品店進駐商場

領展於第二次翻新工程時，決定進駐連鎖運動用品店－迪卡儂於商場3樓全層，佔地高達3.6萬平方呎、售賣逾1萬多種產品；3樓部分商舖租戶為百佳超級廣場，但領展未有與其續約，隨後在101號舖及G10號舖開設臨時超市（最終在209號鋪重新開業）。

此舉引起將軍澳居民不滿；而將軍澳民生關注組主席柯耀林更表示「不滿領展漠視市民需要」，並質疑「該運動用品店或會推高該區物價，且不切合居民基本民生需要」。另外有意見認為此舉是把屋邨商場「被士紳化」，易衍生「令居民的生活成本提高」等問題。

外部連結

• TKO Spot - 領展. link. [2019-07-31]. （原始內容存檔於2019-07-31）.