德田邨
德田邨(英语:Tak Tin Estate)是香港房屋委员会在观塘区的公共屋邨之一,位于九龙观塘区蓝田,分别于1991年4月、1992年4月及2001年8月落成入伙,为蓝田邨、秀茂坪邨及油塘邨首批重建受影响居民的指定接收屋邨,亦分别有全港及九龙区最后一批长型及Y3型大厦,其后在租者置其屋计划把单位出售给所属租户,现已成立业主立案法团。
德田邨 Tak Tin Estate | |
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概要 | |
类型 | 租者置其屋计划 |
地点 | 香港观塘区 |
地址 | 蓝田碧云道223号[1] |
坐标 | 22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1991年 1992年 2001年 |
技术细节 | |
座数 | 9 |
其他信息 | |
住宅套数 | 5,672 当中有1,600个剩馀单位可出售 |
单套面积 | 单位建筑面积:15.3至73.3 m2 165至789 sq ft 单位实用面积:11.8至55.6 m2 127至598 sq ft 平方英尺(ft²) |
住户数 | 1,400(不包括已于租者置其屋计划出售的单位) |
认可人口 | 2,600(不包括已于租者置其屋计划出售的单位) 13,612(2021年人口普查数据) |
地图 | |
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康盈苑 Hong Ying Court | |
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概要 | |
类型 | 居者有其屋计划 |
地点 | 香港观塘区 |
地址 | 蓝田碧云道225号 |
坐标 | 22°18′33″N 114°14′20″E / 22.30914°N 114.23895°E |
托建方 | ![]() |
入伙年份 | 1991年4月15日[2] |
技术细节 | |
座数 | 1 |
住宅套数 | 816 |
单套面积 | 建筑面积:46至64 m2 500至690 sq ft 实用面积:35至49 m2 380至530 sq ft 平方英尺(ft²) |
地图 | |
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康盈苑(英语:Hong Ying Court)是香港房屋委员会在观塘区的居者有其屋屋苑之一,位于德田邨与平田邨之间,为单幢式屋苑、于1991年4月落成;康盈苑原为德田邨未命名的第六座,随后甄选为居屋并出售。
历史
编辑德田邨前身为位于蓝田邨后方山坡的木屋区。1981年11月21日晚上,木屋区发生大火,当局列为五级火警处理,整个寮屋区毁于一旦[3]。而半年后一场滂沱大雨在木屋区范围引发山泥倾泻,更导致严重伤亡。
1983年,政府决定重新发展区内所有寮屋区,将之发展为纯住宅区,随后进行爆破工程,以平整土地兴建新式出租公屋大厦,并代为兴建蓝田公园;在计划初期,此等大部份楼宇连同兴田邨,均为蓝田邨扩建部份,至入伙前因管理困难而分拆为德田邨。其后蓝田南发展计划第1期的楼宇,亦并入了德田邨。
屋邨资料
编辑楼宇
编辑德田邨
编辑楼宇名称(座号)[4] | 楼宇类型[1] | 落成日期 | 楼宇层数 (住宅层数)[4] |
每层伙数[4] | 单位数目(伙)[4] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数(所属项目) |
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德敬楼(第1座) | 双翼新长型[注 1] | 1991年4月 | 21(3-21楼) | 28 | 532 | 新昌营造 | 通力 | 4 (蓝田扩展项目) |
德礼楼(第2座)[注 2] | 24(3楼) 25(4楼) 26(其馀楼层) |
491 | ||||||
德义楼(第3座) | Y4型 (后期型设计) |
34(1-34楼) | 18 | 612 | 新福港[5][6] | 奥的斯 | 3 (蓝田扩展项目) | |
德乐楼(第4座) | ||||||||
德瑞楼(第5座)[注 3] | Y3型 (后期型设计) |
24(1-2楼) 30(其馀楼层) |
1,008 | |||||
德盛楼(第7座)[注 4][注 5] | 1992年4月 | 32 | 1088 | 英国通用电气-捷运 | 1 (蓝田南项目) | |||
德隆楼(第8座)[注 5] | 24 | 816 | ||||||
德欣楼(SHA座)[注 6] | 小型单位大厦 | 2001年8月 | 14(7-20楼) | 21 | 294 | 鸿运建筑有限公司[7] | 迅达 | 8 (蓝田南项目) |
德康楼(SHB座)[注 7] | 长者住屋大厦 | 4(2-5楼) | 55 | 220 | 新昌营造 | 三菱 | 7 (蓝田南项目) |
(注:由于第6座已改为居屋康盈苑,以及第9-11座属于同一项目内的康雅苑,故此略去部份座号,详见下方表列。上述座号是以房屋署Estate Property的记录为依归。)
以粗体字标示的楼宇设有“㓥房”,以安置原蓝田邨、秀茂坪邨、油塘邨及高超道邨的1-2人住户
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德田广场旁的大楼梯,左方的水池已经停用多年
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德田广场连接德敬楼和德礼楼的空间
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德田邨园景
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碧云道天桥下的儿童游乐场、健体区及卵石路步行径
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德义楼外的篮球场
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排球场
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足球场
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健体区
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乒乓球台
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晒衣架
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德田A停车场
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棋艺区
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儿童游乐场(2)
康雅苑
编辑康盈苑
编辑楼宇名称(座号)[2] | 楼宇类型 | 落成年份 [2] | 楼宇层数 (住宅层数)[2] |
每层伙数[2] | 单位数目(伙)[2] | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数(所属项目) |
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康盈苑(A座/第6座) | Y3型 (后期型设计) |
1991年4月15日 | 34(1-34楼) | 24 | 816 | 新福港 | 奥的斯 | 3 (蓝田扩展项目) |
屋邨设施
编辑德田广场
编辑德田广场楼高4层,占地180,200平方呎。领展曾经在2010年为商场进行翻新工程,包括新装了多部扶手电梯。地下只设3间商店,包括屈臣氏茶餐厅和家庭用品店通宝行;1楼设百佳超级市场,Smart零食店,现代小学士,文具店,珠宝店,电器店,自动柜员机和麦当劳;2楼设中西药行、补习学校、日本城、创兴银行、裕华国货中成药店、东成烧腊茶餐厅和大家乐;3楼为金汇酒家,发廊,梦幻乐园和多间家庭用品店。
而商场2楼和3楼设天桥分别连接德敬楼和德礼楼。
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地下
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1楼北面及入口
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1楼南面
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2楼北面
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2楼南面
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3楼
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商场2楼入口及有盖广场
德田街市
编辑德田街市在2022年前只进行简单翻新,大致保留1980年代的格局。
2020年10月,原向公众对外开放的洗手间在未有任何谘询及通知下,突然转为商户专用,引起街坊不满[8]。
2022年8月,德田街市在领展完成为期四个月的翻新工程后重新投入服务,整项工程耗资7,300万港元。[9]
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街市入口
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鱼档
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肉档
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杂货店
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水果档
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服装及家居维修店
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报摊及花店
教育、公共及福利设施
编辑幼稚园
编辑- 保良局郑关巧妍幼稚园/幼儿园 (1999年创办,位于德康楼1楼)[注 8]
- 康盈中英文幼稚园 (页面存档备份,存于互联网档案馆) (1991年创办,位于康盈苑地下)
综合青少年服务中心
编辑- 明爱赛马会德田青少年综合服务 (页面存档备份,存于互联网档案馆)(位于德田邨德敬楼1楼)
长者邻舍中心
编辑综合家居照顾服务
编辑- 救世军观塘综合家居照顾服务队 (页面存档备份,存于互联网档案馆) (位于德田邨德隆楼B翼地下1至2)
护理安老宿位
编辑其他
编辑交通
编辑交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
过海隧道巴士 九龙专线小巴 九龙新界巴士 过海隧道巴士 |
区议会议席分布
编辑范围/年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
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德敬楼、德礼楼及德瑞楼 | 德田选区 |
兴田选区
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德义楼、德乐楼及康盈苑 | 广德选区
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德盛楼、德隆楼、德欣楼及德康楼 | 广德选区
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争议
编辑近千宗石屎剥落事件
编辑居屋康雅苑落成只有6年,发现冷气机檐篷有石屎剥落现象,到2003年起至2006年更发生近千宗石屎剥落事件,法团指悬挂冷气机支架锈蚀,引致石屎剥落。管理处需要在露天地方加装保护网和封闭儿童游乐场,避免发生意外。不过房署指事件与楼宇结构无关,拒绝维修。最后到2006年6月透过中介人进行仲裁,房署愿向法团赔偿440万元和解费。不过部份业主拒绝支付逾万元维修费,令维修受阻。[16]
台风吹毁防烟门超过2个月未修理
编辑台风山竹在2018年9月吹袭香港时将德田邨德乐楼及德义楼共约八十道防烟门吹毁,但直至同年11月中仍未修理妥当,被批评沦为“无防烟门大厦”,担心在火警发生时居民性命安全受危害,有居民更指在吹北风时缺少了防烟门变得“好大风好冷”。消防处接获投诉后巡查,发现两座大厦分别有数十道抗火门损坏或操作不良,会根据《消防(消除火警危险)规例》向负责人发出“消除火警危险通知书”。房屋署回应说该邨已于1999年出售并成立业主立案法团接收屋邨管理权,维修和管理交由法团委托之管理公司负责。[17]
参考文献与注释
编辑- ^ 1.0 1.1 美聯物業-九龍-藍田-油塘-德田邨. 美联物业. [2019-12-16]. (原始内容存档于2020-08-18).
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 美聯物業-九龍-藍田/油塘-康盈苑. 美联物业. [2019-12-16]. (原始内容存档于2020-08-18).
- ^ 无线电视明珠台《新闻简报》及《特别新闻报导》,1981年11月21日
- ^ 4.0 4.1 4.2 4.3 中原數據-藍田/油塘-德田邨-全部座數. 中原数据. [2020-07-28]. (原始内容存档于2021-04-12).
- ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第53頁. 新福港. [2021-08-31]. (原始内容存档于2021-10-19) (中文(繁体)).
- ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第58頁. 新福港. [2021-08-31]. (原始内容存档于2021-10-19) (中文(繁体)).
- ^ 蓝田邨重建第八期项目图片 (页面存档备份,存于互联网档案馆). hwccl. [2019-06-29]
- ^ 德田街市廁所變商用 領展被轟無情. 东方日报. 2020-10-19 [2020-11-07].
- ^ 領展德田街市全新開幕 與惜食堂創新推出「會員積分捐贈食物計劃」. 领展. 2022-08-19 [2022-09-04]. (原始内容存档于2022-09-04).
- ^ 顺丰速运. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. (原始内容存档于2021-01-18).
- ^ 觀塘市中心 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-01-11).
- ^ 旺角花園街 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-25).
- ^ 佐敦道寧波街 — 藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-03).
- ^ 青山道香港紗廠 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-05-06).
- ^ 灣仔 — 藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2016-09-20).
- ^ 康雅苑石屎剝落獲賠償未維修. 苹果日报. 2006-09-12 [2020-09-11]. (原始内容存档于2021-06-21).
- ^ 德田邨 山竹吹毀80防煙門 房署消防卸足兩月. 东方日报. 2018-11-18 [2018-12-20]. (原始内容存档于2019-11-04).