康乐园
康乐园（英语：Hong Lok Yuen），是香港新界大埔区的低密度高尚住宅区，位处大埔新市镇以北、泰亨以东，背靠九龙坑山，前身为康乐园果园，原为泰亨新围的一部分[1]，据说风水极佳[2]。原地主为李福林，1977年获批改建为花园新邨[3]。园址总面积占地55万8千平方米，其中百分之四十留作山林园地，康乐园于1980年3月至1993年8月分阶段入伙（31-44年楼龄），单位数目为1,196伙[4]，是由黄振辉建筑师及永保国际有限公司合资的康乐园地产有限公司发展，到后期新鸿基地产亦参与其中[5]
历史 编辑
规划 编辑
屋苑大部分建筑为1600-3500平方呎两至三层高独立洋房，有车房及花园[6]；是香港少数大规模平房式豪宅区之一，吸引不少官商艺人入住。
另外，屋苑亦设一间“主席屋”，占地面积约3.6万平方呎，实用面积达9,280平方呎，附设大花园、室外游泳池及私家车库。该物业一直由康乐园发展商黄氏家族由1984年落成持有至2022年初。该独立屋在2022年初放售，最终获得内地客以3亿元购入，实用呎价约3.23万元，创屋苑成交价及呎价新高。由于地皮为独立地段，未来业主亦可申请重建。[7]
设施 编辑
相关事件 编辑
1982年三尸劫杀案 编辑
康乐园十街135号于1982年9月28日上午约9时半至11时半发生三尸劫杀案[10]，一名替康乐园别墅装修的32岁泥水工人姜善治进入屋内行劫[10]，却遭屋内人士撞破[10]，疑犯恐被认出故杀害33岁女户主林佩珍（罗声贤之妻）、8岁女儿罗伟仪及4岁儿子罗智仁[10]，以电线及领带将三人勒死并置于储物房及浴室[10]，疑犯劫去港币4,000元[11]、一条金链[11]、一枚钻石戒指[11]、一只金手鈪[10]、一条珠颈炼[11]、一个女装手袋[10]及一条银行保险箱锁匙[10]，及至晚上8时10分男户主下班返抵家门时揭发命案[10]，事件当年曾经轰动一时[12]。疑犯于案发翌日离港[10]，至10月5日回港[10]，并于10月16日被警方拘捕[10]。案件于1983年6月14日在香港高等法院开审[11]，被告否认杀害三人及行劫的4项控罪[10]，6月27日7名男陪审员一致裁定被告姜善治罪名成立[10]，法官王见秋依例判处凶手三项谋杀罪名死刑[10]，而行劫罪则判处最高刑罚终身监禁[10]，法官并斥责被告灭绝人性及冷血[10]，其行为难以用笔墨来形容[10]，必须与社会完全隔离[10]。由于香港自1966年11月后跟随宗主国英国停止执行死刑，被告其后按惯例获英女皇特赦并由香港法官改判终身监禁。
国际学校被指非法霸占 编辑
康乐园的国际学校，于2011年被指非法霸占七个文氏祖堂共同拥有的地皮，用作学校游乐场及花圃[13]。
知名住客 编辑
交通 编辑
| 交通路线列表 |
|---|
九龙新界巴士 |
区议会议席分布 编辑
由于康乐园人口未足以划为一个选区，所以要跟沙罗洞、凤园等乡村范围划为同一个选区。
| 年度/范围 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 整个康乐园 | P17 康乐园选区 | |||||
注：以上主要范围尚有其他细微调整（包括编号），请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。
参考资料 编辑
- ^ 口頭傳統和表現形式 - 宗族口述傳說（泰亨文氏）. [2015-05-27]. （原始内容存档于2015-12-08）.
- ^ 聚寶之地 康樂園. 东周网. 2010年1月26日 [2015年5月28日]. （原始内容存档于2016年4月19日） （中文）.
- ^ 港工商日报, 1977-06-06 第3页
- ^ 利嘉閣數據. [2011-04-29]. （原始内容存档于2021-04-14）.
- ^ 大埔康樂園座落地段靚 望樓景觀遜. 苹果日报. 2008年6月9日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2016年8月17日） （中文（香港））.
- ^ 靚盤巡禮：大埔康樂園 200萬豪裝 擁千呎花園. 苹果日报. 2013年1月12日 [2015年5月28日]. （原始内容存档于2017年9月20日） （中文（香港））.
- ^ 大埔康樂園萬呎「主席屋」3億售出 呎價3萬創屋苑新高. 香港经济日报. 2022-05-10 [2022-05-15].
- ^ 新鴻基地產網頁. [2011-04-29]. （原始内容存档于2004-11-22）.
- ^ 康樂園小鎮風情. 太阳报. 2012年7月21日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2012年7月24日） （中文）.
- ^ 10.00 10.01 10.02 10.03 10.04 10.05 10.06 10.07 10.08 10.09 10.10 10.11 10.12 10.13 10.14 10.15 10.16 10.17 10.18 康樂園三屍命案 被告昨判處死刑 行劫罪名則判終身監禁 檢察官懷疑兇手行劫被識破後殺人滅口. 大公报第八版. 1983年6月28日. （繁体中文）
- ^ 11.0 11.1 11.2 11.3 11.4 康樂園三屍劫殺案 定期下星期二聆訊 法庭選出全男性陪審團. 华侨日报第四张第三页. 1983年6月10日. （繁体中文）
- ^ 大埔康樂園別墅發生 驚人三屍兇殺案 母與子女同與害. 香港工商日报. 1982年9月29日 [2015年5月27日]. （原始内容存档于2021年4月16日） （中文）.
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- ^ 陳小春沽康樂園 帳面賺450萬. 明报. 2014年8月31日 [2015年5月28日]. （原始内容存档于2021年4月14日） （中文）.
- ^ 毛舜筠60岁生日晒素颜照令品味豪宅曝光 投资有道劲赚三千万 （页面存档备份，存于互联网档案馆），香港01，2020年11月6日
- ^ 中環在線：杜汶澤爽購康樂園 $1,400萬屋 老婆冇名. 苹果日报. 2013年3月20日 [2016年9月24日]. （原始内容存档于2017年10月19日） （中文）.
- ^ 受夠村屋龜速上網 翁靜晶：每戶俾一萬鋪光纖？. 苹果日报. 2015年11月7日 [2018年2月11日]. （原始内容存档于2019年9月20日） （中文）.
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- ^ 上水及大埔 ＞ 佐敦道. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-09-22）.
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- ^ 銅鑼灣鵝頸橋 — 大埔及上水. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 觀塘同仁街 — 落馬洲. [2016-10-10]. （原始内容存档于2016-10-09）.
