东港城
此条目介绍的是香港新界将军澳的商场。关于香港柴湾高威阁的基座商场“东港城广场”，请见“高威阁”。东港城（英语：East Point City）位于香港新界将军澳坑口重华路8号，由7座住宅大厦与1座购物商场组成。1997年1月开售，同年10月落成，由新鸿基地产发展，示范单位设于铜锣湾世贸中心内。商场设有行人天桥连接隔邻之港铁将军澳线坑口站。
| 东港城 East Point City | |
|---|---|
 | |
.JPG) 东港城住宅部份 | |
| 概要 | |
| 用途 | 商场及住宅 |
| 地址 |  香港新界将军澳坑口重华路8号 |
| 地段 | 将军澳市地段第17号 |
| 坐标 | 22°19′N 114°16′E / 22.32°N 114.27°E |
| 前身 | 填海地 |
| 竣工日 | 1997年10月 |
| 所有者 | 新鸿基地产 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 400,000平方米 |
| 座数 | 7座（1－3、5－8） |
| 层数 | 商场：2层 住宅：47层 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 新鸿基工程 |
| 开发商 | 新鸿基地产 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 店铺、食肆、住宅 |
| 网站 | |
| www | |
| 地图 | |
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住宅
编辑东港城住宅部份于1997年10月落成，包括第1至第8座（没有第4座），每座楼高40层，共2,184个单位[1]，由信辉建筑承建，管理由启胜物业管理负责。
普通单位面积由588至796平方呎，实用率达84%，间隔有两房或三房。另有顶层复式单位28个。过半数单位可以观赏园景，其他向外高层单位可远眺银线湾海景，中层和低层单位也可以观赏山景或其他开扬景观。
住宅平台有多项设施，包括一个篮球场、两个网球场及羽毛球场、儿童游乐场及花园。此外，住客会所分布在各座大厦之平台楼层，设施有宴会厅、蒸气浴室、桌球室、健康舞室、健身室、儿童活动室及中型园林泳池。
| 楼宇座号 | 门牌号码[2] | 楼宇类型[3] | 落成年份 | 入伙日期[2] | 层数[1] | 每层伙数 | 每座伙数 | 单位总数[1] | 承建商 | 提供升降机服务的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1至第8座（共7座、没有第4座） | 重华路8号 | 十字井形 | 1997年 | 1997年6月23日 | 39 | 8 | 312 | 2,184 | 信辉建筑 | 富士达 |
屋苑销售
编辑东港城于1997年1月香港楼市高峰期开售，当时部份单位呎价高达8,500元，成为区内楼王。但有多达27,132名买家登记，超额认购90倍。当年发展商用抽签去区别买家拣楼的次序，准买家需排队约3小时索取入票申请表及登记。部份炒家为抢先选购单位，索性向抽到较前列位置的人“买筹”，结果出现“炒筹”现象，有一万多人排队等候“入票”，当中不少人是为了赚外快，特意向公司请半天假期[4]。
同年亚洲金融危机令香港楼价大跌，加上当时将军澳对外交通尚未完善，致掀起区内新楼减价潮，部份经济能力较弱的业主于高价时买入单位，之后无力继续负担，须亏蚀出售单位。2003年香港爆发沙士疫症，楼价更曾跌至每平方呎2,000馀元。近年，公司写字楼不再集中于中环区，港岛东及九龙东成为受欢迎的写字楼区，将军澳与此两区接近，交通便捷，区内楼价亦因而上升，东港城楼价到2012年回升至超过1997年的最高价[5]。
商场
编辑商场楼高两层，总面积400,000平方呎，于1997年底启用。其中日资百货公司吉之岛租用17万平方呎面积，包括超级市场及美食广场。商场落成时是西贡区首个大型商场, 直至2000年被新都城中心取代。
当年其馀的商户包括bread n butter、万宁、美心快餐、大班面包西饼（将军澳首间分店；2005年搬迁至将军澳站）、农场餐厅、优之良品、Wanko、Fornari、鳄鱼恤、眼镜88、周生生、时间廊、7-11、艺视眼镜、实惠、金狮影视超特店、大鱼丰作日本料理、好好粥面、韩城庄韩国菜馆及敦煌酒楼等[6]。
商铺优化及重组
编辑2007年5月因吉之岛结业而提供16万方呎楼面，同时开始进行首次翻新工程。商铺由92间增至155间，面积集中在800至2000方呎，并且将商户分为四大类别（生活品．味、时装美容、家居影音及宝宝乐园)。商场一楼主要提供潮流服装、化妆品及珠宝首饰零售品牌为主，而二楼则以家庭为主调。多间知名品牌首次进驻将军澳。包括全港面积最大的Taste超级市场（约55,000平方呎、已迁出）、将军澳首间Uniqlo服装店及占地3,000平方呎的Extravaganza（已迁出）[7]。
2010年5月，商场1楼有铺位改为小食专区Food Point，当中包括首度登场的台湾小食的南城北市及蛋挞王副线的Tart Tart Yummy，Beard Papa's、Just Hot Dog、水研社、原味家作、伯伯加奴、日船章鱼小丸子、MOS Burger及美珍香[8]。同年11月，发展商称将军澳区居民收入超越港岛东区，成为香港十八区中，人口30万以上，最富裕的地区。商场耗资100万元，将原来的8间商户重新规划为马莎百货，面积12,000平方呎，为场内第二大商店，在2011年1月开业。商场亦引入面积5,000平方呎的畔溪尚粤馆，与马莎同期开业。同时引入年轻品牌，如时装品牌I.T旗下的CHOCOOLATE（已迁出）、运动品牌Nike及K-SWISS等[9]。
2012年起，发展商进行五项大型商户优化工程，包括在2楼旅游专区旅行社数目增至9间，包括东怡旅游（已迁出）、日亚假期（已迁出）及新怡旅游（已迁出）；引入六福珠宝、TSL谢瑞麟、香港电业城及生活电器等租户，成为区内最多珠宝和品牌电器的商场；引入Ruby Tuesday（已迁出）、麺屋武蔵（已迁出）、上海婆婆336(已迁出)、一寿司（已迁出）及Lab Made Ice Cream（已迁出），Crostini Bakery(已迁出)及谭仔三哥餐饮商户和引入不同短期特色商户。
到2014年12月底，占地面积9,000平方呎的汇丰银行旧址改为无印良品。
2023年9月，IKEA规划及订购中心将于12月上旬正式进驻商场，铺位占地占地9500呎，并设瑞典美食站。[10]
商场翻新工程
编辑首次（2007年）
编辑发展商耗资约一亿港元，于2007年5月开始进行大型翻新工程，包括商户重组、翻新中庭及洗手间、更换假天花、扶手围栏及商场新标志等。中庭全新格调室内设计以“年轻、活力时尚及舒闲”为主题，运用白、橙、紫三色设计。此外，中庭加设大电视屏幕，供现场直播场内活动和消闲资讯。
于2008年春季完成的第一次翻新工程、以植物为主题的透明七彩聚酯合成片垂吊装饰商场入口；顾客服务中心亦引入新设计及职员制服，以配合全新东港城的形象。
第二次（2016年）
编辑2013年12月，发展商表示将于2014年展开为期两年的大型扩充规划，建造区内首批双层复式零售楼层，每店面积介乎8,000至10,000平方呎，但最后未有成事。
新地代理租务部总经理锺秀莲接受传媒访问时透露：“为迎接区内商机，将军澳东港城计划优化，强化商场六大范畴，包括化妆品及个人护理、珠宝、电子影音、旅游专区、潮流服饰及餐饮，期望可为商场带来一番新景象。”
东港城总楼面约40万方呎，提供162间商铺。其中8万呎楼面计划优化，商场重新入则，由7间增加至31间铺位，而占地约5万方呎的Taste超级市场分拆为多间商铺，楼面将会减少一半。翻新工程计划于2016年第3季展开，在2018年第一季完成，包括引入一田超市和16间餐饮[11]，其中一田超市已率先于2017年7月开业。
第三次（2018年）
编辑而第三次翻新工程于2018年进行，并于2019年完成。主要为商场中庭的假天花进行翻新、以白色树叶为主题，并更换商场大型电视屏幕。
工程当中亦取代于2007年第一次翻新工程时所设定的白、橙、紫三色设计风格、更换已使用达11年的橙色花卉图案假天花。
事件
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2020年5月16日，网民在4区发起“和你Shop”集会，下午2时许有近百人在商场中庭位置高叫反修例口号。到15分钟后，一批军装警员进入商场一楼，开咪警告在场市民涉违反限聚令，并推撞记者。而2楼中庭位置突然有多名乔装警员制服8名市民，并以索带反锁双手带走，要求他们坐在栏边。警员在通道设封锁线和手持圆盾及警棍在场戒备，要求记者后退。下午2时半和2时45分，警员在场内举起蓝旗，警告在商场内集会属于违法和破坏社会安宁，要求聚集人士立即离开，否则警方或会使用武力，有关举动引起在场人士不满部分，警员其后离开商场，一批人则尾随以指骂。[12]其后，一名商场保安员经过现场时，被多名在场的市民指骂，质问为何商场要报警。期间场内有部分店铺落闸。下午4时许，有乔装警被市民发现身份后，退至警方防线，部分便衣警员随即拿出警棍及胡椒喷剂，有警员更指控议员助理煽动市民情绪。一批军装警员到场增援，并举起蓝旗和拉起封锁线，再次警告在场人士立即离开。附近店铺再次落闸。下午近4时半，警员离开商场。[13]
警方在东港城拘捕8人（17至55岁），分别涉嫌“非法集结”、“袭警”及“阻差办公”罪。[14] 事后有7名市民被落案起诉，包括一名工作中的foodpanda外卖员被控当日在商场非法集结、袭警及阻差办公等罪名，全部被告均否认控罪。到2022年9月2日，观塘裁判法院裁定全部被告脱罪 ，3名被告兼获控方支付讼费。裁判官屈丽雯在判词中指现场有警员到场后有人继续叫喊口号，明显已经出现非法集结。但批评案中多名警员证人口供不可靠，部分明显与闭路电视片段不符或不合逻辑，有警员庭上认错人。而控方单凭各被告身处现场，而未能证明各人参与非法集结。[15]
邻近地方
编辑交通
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九龙新界巴士
大屿山或机场巴士 新界专线小巴
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知名住客
编辑参考资料
编辑- ^ 1.0 1.1 1.2 中原數據 - 將軍澳 東港城 的全部期數. [2021-04-30]. （原始内容存档于2021-05-05）.
- ^ 2.0 2.1 美联物业. 東港城 - 坑口 | 屋苑專頁 | 美聯物業. [2021-04-30]. （原始内容存档于2021-05-02）.
- ^ 中原数据（图片设计）、东港城之建筑师（大厦及屋苑规划图则）. 中原數據 - 將軍澳 東港城 的平面圖 _ 東港城 1,8座 5-46樓. [2021-12-30]. （原始内容存档于2021-08-06）.
- ^ 完全無符：賣樓手法進化 未改「上車難」. 香港文汇报. 2014-06-23 [2017-07-24]. （原始内容存档于2021-02-25）.
- ^ 太陽報：東港城重拾光輝 (2012-07-28). [2012-07-28]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 東港城商場租逾九成 (1997年1月). [2014-04-12]. （原始内容存档于1997-01-22）.
- ^ 吉之島樓面拆細 呎租$40至250 東港城收租年增40%. 苹果日报. 2007-07-05 [2020-01-30]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 入商場掃街頭小食. 东方日报. 2010-05-14 [2020-01-30]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 東港城年輕化 馬莎進駐. 香港经济日报. 2010-11-12 [2020-01-30]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 【新店情報】IKEA 全新分店12月進駐東港城 佔地9,500呎 兒童家居生活為主題. 香港经济日报. 2023-09-25 [2023-09-25]. （原始内容存档于2023-10-09）.
- ^ 新地：優化東港城配合人口急增 明報 2015年7月3日. [2016年4月8日]. （原始内容存档于2017年3月5日）.
- ^ 和你Shop 警闖東港城拉8人 喬裝警遭識破 揮棍持椒兇市民. 苹果日报. 2020-05-18 [2020-05-18]. （原始内容存档于2020-08-28）.
- ^ 東港城便衣警被包圍指罵 軍裝警到場增援舉藍旗. 头条日报. 2020-05-16 [2020-05-18]. （原始内容存档于2020-05-22）.
- ^ 「四區和你Shop」 東港城拘八男女. 星岛日报. 2020-05-17 [2020-05-18]. （原始内容存档于2020-08-28）.
- ^ 7 人被控 2020 年東港城非法集結等罪 脱罪當庭釋放 官批警證供不可靠、有問題. 法庭线. 2022-09-02 [2022-09-02]. （原始内容存档于2022-09-02）.
外部链接
编辑
- 东港城 East Point City 商场网站（页面存档备份，存于互联网档案馆）
- East Point City Main Page. [2020-05-28]. （原始内容存档于2000-12-05）.