港威大廈(英語:The Gateway),是香港一個包括甲級商業大廈服務式住宅商場的建築群,位於九龍尖沙咀西部臨海,為海港城的組成部份,鄰近九龍太平洋會香港中國客運碼頭等。該處是欣賞維多利亞港煙花海景的理想位置。[1]

The Gateway
港威大廈
港威大廈
概要
類型商場
用途商場、寫字樓
地址 香港九龍尖沙咀廣東道9、15、21及25號
座標22°17′52″N 114°10′05″E / 22.2978°N 114.168°E / 22.2978; 114.168
前身九龍倉貨倉、服務式住宅、海洋廊購物商場
竣工日第一期:1994年(30年前)
第二期:1999年(25年前)
技術細節
建築面積
座數5
層數商場:4層
寫字樓:36層
設計與建造
發展商九龍倉置業
主承包商第一期:五洋建設
第二期:(待查)
其他資訊
設施店舖、食肆、寫字樓
地圖
地圖
港威大廈商場
2010年港威大廈商場廣東道入口,唯到2014年10月將兩邊扶手電梯空間改建成舖位,只保留樓梯,以提供更多零售空間作為旗艦店,讓顧客提高購物體驗
海洋廊剩餘部份早於於1995年歸納為港威商場一部份

歷史

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港威大廈及商場前身是海港城服務式住宅仙桃閣、品蘭閣、舊秀棠閣、桂芝閣及班桃閣,及舊海洋廊購物商場,於1981年及1983年落成。當時商場租戶包括新同樂魚翅酒家及家具店等。

服務式住宅建築群於1991年12月分階段重建,其中港威大廈第1期現址的仙桃閣及品蘭閣早於1992年拆卸。由於規模宏大,加上尖沙咀酒店及服務式住宅供應有限,九倉唯恐一次過重建會影響廣東道一帶的租金收入,因此要待港威大廈第一期入伙後才可拆卸剩餘的住宅樓宇,可是海洋廊上蓋包括兩所酒店及三座甲級商廈卻保留下來。[2]到了1999年12月,整個港威大廈建築工程才正式完工。

另一方面,90年代嘉禾港威仍未出現之前,海洋廊位置設「海城戲院」,英文名是「Harbour City Cinema」,位於廣東道近新港中心的星巴克的一帶位置,當時設有兩個影廳,分佈於商場的兩側,其中一家放映嘉樂線的電影,另一家則是泛亞線。不過到了1994年8月,為配合港威大廈一帶的工程和翌年上半年之開幕典禮,海城戲院被轉移至廣東道近中港城的嘉禾港威電影城繼續經營。

建築群

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港威大廈由5座甲級寫字樓、大型購物商場 - 港威商場,以及服務式住宅 - 港威豪庭(位處港威大廈第3座25-39樓,為新秀棠閣)[3]組成,當中港威大廈第1及第2座於1995年落成,而港威大廈第3座(保誠保險大樓)、第5座(前稱永明金融大樓)及第6座則於1998年落成,1999年內入伙,而原本位於第6座之百代已於2009年5月1日遷往紅磡海濱廣場。[4][5][6]第5座(永明金融大樓)最大租客永明金融集團股份已於2020年1月13日遷往紅磡祥祺中心,而大廈名稱回復為「港威大廈第5座」。

港威大廈第1座經常性給會德豐地產開放9-10樓和19樓做示範單位

下列為港威大廈寫字樓部分租戶樓層分佈:

第1座

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第2座

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第3座(保誠保險大樓)

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  • 25-39樓:港威豪庭 - 秀棠閣

第5座

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第6座

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商場

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港威大廈商場由3部份組成,包括1995年建成的港威大廈第1期、1998年10月建成的港威大廈第2期及於1981年落成的海洋廊購物商場剩餘部份組成。商場樓高4層,佔地242,156平方米。

海洋廊購物商場設於環球航運中心(後來改名為九倉電訊大廈)、世界商業中心、奧麗馬哥孛羅酒店(現稱為香港港威酒店)、世界金融中心、奧麗太子酒店(現稱為香港太子酒店)的基座組成的商場,樓高3層,當時的發展項目亦包括五幢服務式住宅,商場近海部份設有四條自動行人道,在香港商場較為罕有;而於1995年餘下的三幢服務式住宅(秀棠閣、桂芝閣及班桃閣)連同商場西翼及北翼一併被拆卸,成為港威大廈第3、5、6座,未被拆卸的海洋廊商場部份則早於1995年港威大廈第1、2座建成時併入港威商場的一部份。

港威商場1樓至2樓主要為高級名店及特色食肆,一樓部份店舖更可欣賞維港景色。商場亦設有通道連接海洋中心新港中心。商場2樓設有多間名店。3樓3001及3103至3104號舖, 設有佔地40,789呎的citysuper大型超級市場,為港威商場最大租戶之一。citysuper附近也設有PageOne書店及通道前往辦公室樓層。3樓其他店舖包括香港唱片專門店(已於2016年3月改為路易威登臨時店)、屈臣氏UniqloGAP、禮品店、花店、傢俱店和數間食肆。商場四樓為鴻星海鮮酒家,於2014年結業後進行改建工程,到2016年6月開設高級中菜「唐人館」及佔地8,000平方呎,全港首間adidas Sportswear Collective專門店。[7]唐人館到2021年底結業。

2019年8月,GAP撤離該商場,結束七年租約。原址改為Lululemon,為亞洲最大旗艦店。而其後因新型肺炎疫情關係,場內有至少10間商店結業,目前空置中[8]

港威大廈商場第1期部份設有嘉禾港威電影城,內設3間影院,不過已於2016年2月結業。此外,在2008年4月10日起,商場2樓大堂中庭設立Beauty @ The Atrium,設有十多個專櫃,展示美容及時尚配飾。前租戶則包括Fitness First(於2014年2月由港威大廈6座6樓遷往旁邊的世界商業中心5樓[9],並由普通會所升級為白金店)。

翻新及改建工程

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原有港威大廈的1座及2座大堂中庭改建後格調以白色為主調
 
港威大廈4樓鴻星海鮮酒家於2014年結業後,到2016年6月開設高級中菜「唐人館」及全港首間adidas Sportswear Collective專門店。唯裝修以白色為主調,特色欠奉
 
2021年3月,發展商將4樓空置多時的樓面開設佔地2層高Nike專門店,店內入口中庭懸掛了以 Nike Grind 環保回收物料製造的勝利女神像(Nike of Samothrace)

2011年起,港威大廈開始分階段進行翻新及改建工程,原有港威大廈的1座及2座大堂中庭,商場通道及扶手電梯被拆卸後,於2012年末改為意大利名牌Giorgio Armani專門店,範圍包括地下連1樓複式舖,佔地約1.5萬方呎,以月租逾1000萬元預租。另一部份設香港首間ZARA Home專門店,佔地7,500平方呎,於2013年10月末開業。翻新後格調以白色為主調,特色欠奉,與名店優雅高貴的設計形成強烈對比,讓顧客購物體驗僅限於商店。而寫字樓大堂亦加設閘機。

2012年起,海洋廊購物商場及寫字樓大堂部分,進行翻新假天花及通道工程。商場翻新後以白色為主調,而寫字樓大堂則採用較優雅高貴的用料設計。

到2014年9月,原有的PageOne遷出後,於2015年12月改為SHIBUYA 109 香港・海港城店,佔地8,400平方呎,設13個品牌,當中有10個品牌為第一次登陸香港。[10]到2020年1月中因租約期滿而結業。[11]

2014年,將其中一個中庭的彩色玻璃天幕改為玻璃天幕,工程在2015年12月完成。

嘉禾港威於2016年2月結業後,改建為3間食肆,其中包括美心食品特許經營的芝樂坊餐廳(The Cheesecake Factory),於2017年6月開幕。

2018年,空置多時的PageOne舊址拆細為多間商店,主要以電訊服務和便利店為主。到2021年1月開設譚仔雲南米線[12][13]。此外,為滿足市場需求,九龍倉置業將位於港威大廈第5座25-39樓的服務式住宅聽濤閣改建為寫字樓及商場,有關工程將於2019年年中前完成,改建後將提供36萬平方呎的寫字樓及商場空間,其中逾30萬方呎樓面為寫字樓。

2021年3月,發展商將4樓空置多時的樓面開設佔地2層高Nike專門店,同時是香港首間主打女性概念的門店。[14]

寫字樓改為商場

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原有的PageOne概念店結業後拆細為多間商店,主要以電訊服務和便利店為主

2012年至2013年,發展商將世界商業中心5至10樓的寫字樓部分,以及港威商場3樓延伸部分,改造成8萬多呎的零售面積,前者吸引多個國際知名化妝品牌進駐,後者亦提供近萬呎零售面積。新租戶包括GAP及2014年4月17日開業的Uniqlo旗艦店,達18,000平方呎。

原有的PageOne於2014年9月30日搬遷至由寫字樓面積改建而成的3.5萬平方呎概念店,除出售書籍外,將設自家品牌餐廳「Forestry」,為書迷帶來嶄新體驗。[15] 但到2016年11月17日因陷入財困而正式停業。運動品牌Nike亦將於新零售空間設立旗下全球第2間概念店Nike Kicks Lounge,主攻波鞋銷售,佔地逾3,000平方呎。[16]

2017年前,集團將繼續進行改建,把寫字樓部分空間改建成鋪位,以提供更多零售空間,涉及的樓面多達一萬方呎,惟改建後商場的總樓面仍然與現時相同,料改建完成後,將可陸續租予其他連鎖品牌,作為它們的旗艦店,讓顧客有不同體驗。[17]

事件

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12月21日,示威者一度進入Zara,將店內公仔的手扭轉成示威手勢,掛上「光復香港,時代革命」旗幟
 
12月24日平安夜晚上,防暴警員持長槍指向港威商場中庭範圍

2019年12月和你Christmas_Shop期間,警員在未有商場職員報警的情況下多次進入商場,其間疑有便衣警搜市民身,記者上前詢問戴黑口罩者是否警察,對方未有回應,只稱不接受採訪,便衣警一度於商場內施放胡椒噴霧,場內充斥胡椒味。在12月21日一男子涉襲警被捕[18]

12月24日平安夜晚上8時,有便衣警員稱被人包圍及投擲離物,大批防暴警察進入商場驅散市民,並制服4人,其後分別被控襲警及抗拒警務人員罪。[19][20]其中一名地產經紀因將一張印有「感謝你默默耕耘」的文宣貼在一名便衣警員背部,而被控一項襲警罪。警長承認當時為了隱藏身分,未有展示委任證。而辯方指出警長的衣着與示威者相似,加上沒有戴上委任證,旁人不會知道他是警察。警長反指憑現場環境,被告一定知道他的身份是警員。[21]

12月31日除夕,有戴口罩的市民在商場中庭聚集,大批便衣警員進入商場內戒備,並截查多名市民的隨身物品,要求出示身份證。部分警員持圓盾及長槍在場戒備。[22]

2020年5月10日下午母親節示威,市民在海運大廈中庭聚集,並高呼「光復香港,時代革命」等口號。在約10分鐘後,60名防暴警員突然進入海運大廈商場,沿港威大廈方向驅散聚集的市民,並拉起封鎖線。[23]期間不少記者一度未能繼續前行採訪,有防暴警員與警方傳媒聯絡隊人員爭拗。[24]下午4時過後,一批防暴警察再度進入港威商場不同位置驅散在場的市民,並拉起封鎖線,警中庭近圍欄位置聚集告在場人士需要立即離開,否則或會被票控。約40、50名軍裝及便衣警員繼續在商場各樓層巡邏,之後離開,市民在中庭高唱《願榮光歸香港》。到下午近5時半,大批軍裝警員和防暴警察再次進入商場內戒備,並截查多人。多名防暴警員持胡椒噴霧闖入citysuper超級市場驅散店內的顧客。[25]而一名13歲,來自「深學媒體」的學生記者被警員斥是童工、非法聚集,在晚上6時被帶走[26]

途經之公共交通服務

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交通路線列表
港鐵
巴士

周邊

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相關條目

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參考文獻

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  1. ^ 港威商場簡介. [2007-07-20]. (原始內容存檔於2007-07-03). 
  2. ^ 存档副本. [2007-07-20]. (原始內容存檔於2019-08-22). 
  3. ^ 港威豪庭網頁. [2021-06-27]. (原始內容存檔於2020-11-25). 
  4. ^ 存档副本. [2007-07-20]. (原始內容存檔於2007-09-29). 
  5. ^ 存档副本. [2007-07-20]. (原始內容存檔於2007-09-27). 
  6. ^ 存档副本. [2007-07-20]. (原始內容存檔於2007-09-27). 
  7. ^ adidas進駐海港城 碧咸現身. 香港經濟日報. 2016-06-29 [2022-06-13]. (原始內容存檔於2016-07-04). 
  8. ^ 新假期. SHIBUYA109尖沙咀海港城店結業!全場減價低至1.5折+逾15款日牌福袋|購物優惠情報 | 購物優惠. 新假期. 2020-12-31 [2021-05-28]. (原始內容存檔於2021-06-24) (美國英語). 
  9. ^ Harbour City (WCC). Fitness First. [2014-10-10]. (原始內容存檔於2016-11-03). (英文)
  10. ^ 預告!SHIBUYA109將登陸香港 Cosmopolitan. [2015-09-25]. (原始內容存檔於2016-03-04). 
  11. ^ LikeJapan 編輯部 /. 再見澀谷109尖沙咀店!SHIBUYA109香港海港城店約滿結業. LikeJapan. 2020-12-30 [2020-12-30]. (原始內容存檔於2021-01-16). 
  12. ^ Food, U. 【尖沙咀美食】譚仔雲南米線進駐海港城!新分店限定「香茜皮蛋魚湯米線配脆肉鯇」登場 | U Food 香港餐廳及飲食資訊優惠網站. U Food. [2021-05-28]. (原始內容存檔於2021-06-24). 
  13. ^ 新假期. 譚仔雲南米線海港城開店!神秘湯底大公開 人氣芫荽做主題+泡椒酸菜魚脆肉鯇米線 外賣限時優惠$20小食 |外賣食乜好 | 飲食. 新假期. 2021-01-15 [2021-05-28]. (原始內容存檔於2021-06-24) (美國英語). 
  14. ^ 【尖沙咀好去處】過萬呎2層高Nike Store登陸尖沙咀 首間女性概念店/獨家客製化服務. U magazine. 2021-03-11 [2021-03-27]. (原始內容存檔於2021-05-14). 
  15. ^ 海港城增12萬呎零售面積 Page One設全球首間概念店. am730. 2014-09-17 [2014-09-17]. (原始內容存檔於2016-04-13). 
  16. ^ 曾德龍. 書店承租 提升商場格調. 香港經濟日報. 2014-09-17 [2021-06-27]. (原始內容存檔於2020-12-12). 
  17. ^ 海港城改建樓面 萬呎空間變鋪位 重整租戶組合 吸多元化客源. 星島日報. 2014-09-17. 
  18. ^ 【和你Shop】便衣警海港城拉人 防暴警施胡椒噴霧 (21:00) - 20191221 - 港聞. 明報新聞網 - 即時新聞 instant news. [2019-12-27]. (原始內容存檔於2020-01-25) (中文(繁體)). 
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  20. ^ 4 男被控海港城襲警 大除夕再訊 兩青年還押 控罪書代號稱警員. 立場新聞. 2019-12-26 [2020-03-20]. (原始內容存檔於2020-03-05). 
  21. ^ 地產經紀涉便衣警背貼文宣控襲警 涉案警認沒展示委任證. 明報. 2020-06-18 [2020-06-19]. (原始內容存檔於2020-06-21). 
  22. ^ 尖沙咀海港城內有持長槍警員截查市民. now新聞台. 2019-12-31 [2020-03-20]. (原始內容存檔於2020-10-28). 
  23. ^ 母親節和你SING|消息指旺角逾100人被捕 鄺俊宇被壓頸按地. 香港01. 2020-05-10 [2020-05-14]. (原始內容存檔於2020-05-24). 
  24. ^ 防暴警進入海港城警告在場人士勿違限聚令. 香港電台. 2020-05-10 [2020-05-14]. (原始內容存檔於2021-04-05). 
  25. ^ 【不斷更新】母親節多區行動 防暴警湧入商場票控市民 彌敦道曾現堵路. 立場新聞. 2020-05-10 [2020-05-13]. (原始內容存檔於2020-05-14). 
  26. ^ 頭條日報. 區議員余德寶指勞工處去信「深學媒體」調查12歲童採訪. 頭條日報 Headline Daily. [2021-05-28]. (原始內容存檔於2021-06-28) (zh-yue-Hant-HK). 

外部連結

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