愉景新城
22°22′34″N 114°6′42″E / 22.37611°N 114.11167°E
Discovery Park 愉景新城 | |
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![]() 愉景新城 | |
概要 | |
类型 | 建筑群[*] |
用途 | 商场及住宅 |
地址 | ![]() |
坐标 | 22°22′35″N 114°06′43″E / 22.3764°N 114.112°E |
前身 | 中国染厂大厦 |
竣工日 | 分三期落成,1997年-1998年(26-27年楼龄) |
所有者 | 新世界发展和香港兴业(1997-2010) 新世界发展(2010-2024) 华懋集团(2024-) |
技术细节 | |
座数 | 12座 |
层数 | 40层(因为没有4、14、24、34和44最高楼层是45) |
设计与建造 | |
开发商 | 新世界发展和香港兴业 |
其他信息 | |
设施 | 食肆、大型超级市场、店铺、儿童游乐场、文具店等 |
网站 | |
www | |
地图 | |
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/ea/D.PARK.jpg/280px-D.PARK.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/5d/Discovery_Park_Sky_Dome_Atrium_201105.jpg/280px-Discovery_Park_Sky_Dome_Atrium_201105.jpg)
愉景新城(英语:Discovery Park,商场部分名称于2015年11月改称为D.PARK愉景新城),是香港新界荃湾区内的一个大型地产顶目,位于荃湾荃景围及青山公路-荃湾段398号,由新世界发展和香港兴业共同发展,并由旗下的协兴建筑(负责第2期工程)和兴胜创建(负责第1及3期工程)所承建,此物业由香港王欧阳集团设计。示范单位设于愉景新城地盘内。2010年底,新世界发展出资13.782亿元,向香港兴业收购商场及其1,000个车位的余下50%权益,再于2024年3月1日转由华懋集团拥有。
地理位置
编辑愉景新城原址为中国染厂荃湾厂房,曹公潭溪水穿过其下流出蓝巴勒海峡。愉景新城透过自建的行人天桥与荃湾线的荃湾站A3出口连接,28分钟直达中港码头,22分钟直达中环,吸纳铁路沿线的人流,而本住宅和商场邻近大榄隧道,15分钟直达元朗,20分钟直达天水围,邻近荃湾公共图书馆,荃景围体育馆;但实际上愉景新城同时毗邻附近的柴湾角工业区,而九号干线的象鼻山路(柴湾角至石围角段)亦穿越愉景新城,因此带出交通噪音的问题。[1]
商场
编辑愉景新城的商场面积63万平方呎,共分三层。
新世界发展已于2011年全资收购旗下原本为合资项目的愉景新城商场,进行7亿元大型翻新计划,针对区内家庭客。
屋苑资料
编辑屋苑由12座物业组成,分3期落成,合共提供3,360伙单位。单位实用面积474至682呎,提供2房至3房单位。当中屋苑3房户供应较多,占总供应近六成。
- 启用日期:
- 第1期:1997年4月30日
- 第2期:1998年6月22日
- 第3期:1998年11月10日
楼宇
编辑楼宇名称(座号)[2] | 门牌号码[2] | 入伙年份[3] | 层数[4][5][6] | 期数[2] |
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第1座 | 青山公路荃湾段398号 | 1997年 | 40 | 1 |
第2座 | ||||
第3座 | ||||
第4座 | ||||
第5座 | 2 | |||
第6座 | ||||
第7座 | ||||
第8座 | ||||
第9座 | 1998年 | 3 | ||
第10座 | ||||
第11座 | ||||
第12座 |
屋苑设施
编辑平台瀑布园林、高尔夫球练习场、缓跑径; 会所设施包括网球场、壁球场、羽毛球场、桌球室、健身室、舞蹈室、游泳池、游戏室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 儿童游戏室、多用途会客室、大型活动/阅读室(自修室)、电影室等.. 屋苑亦自设多层停车场,提供约1,000个车位,车位比例高达1比3。
图片
编辑-
愉景新城中庭翻新后以白色作主调,并改名为星际大舞台
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翻新后中庭空间设游乐区“中央公园”
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“儿童街”原址改为Gold Street,主打内地自由行
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2014年翻新后2楼设“韩流地带 K-Pop Zone”
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3楼设以动物为主题的闲座区
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商场内的花卉石林及人工迷你瀑布曾是商场特色之一,唯因改建为示范单位售楼处等候区而于2012年拆卸
接驳交通
编辑事件
编辑愉景新城一期在1996年底开售时,呎价不足5,000元,曾录得逾万个登记。其后在1997年初及9月底金融风暴前推出第二及三期,其中第三期平均呎价更高逾7,000元,销情良好,大部分单位即日已被抢购。[7]
愉景新城二期按原定计划于1998年4月交楼及选用建筑期付款的逾四成买家申办上会手续。但经历1997年金融风暴后,物业楼价不但急挫近两成,银行估价亦随之下调,令百余名买家(部分为“决重货”的炒家)随即组成愉景新城“苦主大联盟”及“联席筹委会”两派人,要求发展商减价或增加二按。事件经过数月的扰攘后,发展商香港兴业及新世界发展宣布,迄今已有96%买家(1,075名买家)完成造契手续,而在逾1,000位买家中,只有约100名需要第二按揭,但并无挞订情况。[8]
愉景新城第三期于1997年9月底金融风暴前以呎价逾7,000元推售,1,120个单位在1998年10月入伙前,由于目前银行对单位估价与其原本售价有达四成至四成五跌幅,发展商已向业主发出提供二按通知书。然而,业内人士指出,由于楼价跌幅太大,加上此楼盘开售时亦不乏投资者入市,难免会引起挞订潮,已有两成五(约300个)采用建筑期付款之业主正考虑挞订中。另外,目前亦有约100个愉景新城第三期单位业主以蚀让三成至三成九五之每平方呎5000元放盘,但与第二期二手价及买家出价4,300元一呎仍有一段距离,故缺乏承接力。[9]
- 2001年1月10日,荃湾愉景新城第10座,33岁菲籍女佣疑因抹窗时失足坠下2楼平台当场头破血流身亡。
- 2003年1月3日,荃湾愉景新城第8座7楼单位,22岁印尼女佣,因与女雇主发生剧烈争执一怒之下危坐露台。
- 2010年2月3日,一名女佣抱着一名小童由高处跃下,2人当场证实死亡。[1] (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 2010年2月3日,荃湾愉景新城第6座11D单位,31岁患有产后抑郁症的姓黄妇人及其2个月大姓周儿子下午5时许攀窗跳下。
- 2011年7月12日,荃湾愉景新城第6座中57岁姓梁男子疑因财困上午11时许从寓户房间攀窗跳下。
- 2015年8月29日,工党于荃湾愉景新城抽取18个水样本作化验,发现其中2个含铅量超出世卫标准,其中1个超标样本更超出标准2.2倍。[10]
- 2021年3月,荃湾愉景新城1座及2座分别有住户确诊COVID-19 ,被政府纳入强制检测范围。[11]
- 2021年6月25日晚上8时,荃湾愉景新城第8座电机仪器跳掣,导致屋苑内部分服务暂停,当中第7座短暂停电及第8座停电超过29小时,详情如下:
- 2021年6月25日晚上8时:第8座电力、食水供应、电梯服务突然中断,晚上9时起:第2期中转大堂及第7座电梯服务、第7座家用电力更短暂中断、第5至7座食水供应及全屋苑电视讯号暂停。
- 2021年6月26日上午:第7、8座电梯服务有限度恢复,只有1部升降机维持服务;下午1时起:第5、6座食水供应、第1-4座、第5-6座及第9-12座电视讯号陆续恢复;下午2时半,因应减少对后备电源做成的压力,第7座唯一一部服务中的升降机需暂时中断服务,注入柴油,然后重新投入服务;下午6时:第7座及第8座的食水供应逐渐恢复。
- 2021年6月27日凌晨1时半:第8座电力供应及第7、8座电梯服务恢复正常。
- 2021年6月29日早上:第7-8座电视讯号全面恢复正常。事件告一段落。
参考来源
编辑- ^ 《适当缓解措施针对愉景新城的交通噪音问题 (页面存档备份,存于互联网档案馆)》载香港政府新闻网,2004年3月17日
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 存档副本. [2019-10-09]. (原始内容存档于2019-10-09).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始内容存档于2019-10-09).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始内容存档于2021-05-13).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始内容存档于2021-05-13).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始内容存档于2021-05-13).
- ^ 三大狂態盡現 樓市堅係「癲過九七」. 东方日报. 2017-05-26 [2017-07-24]. (原始内容存档于2017-07-31).
- ^ 愉景二期逾千买家上会 《文汇报》 1998-04-04
- ^ 愉城三期300业主将挞订 《文汇报》 1998-07-12
- ^ 【鉛水恐慌】工黨驗出荃灣愉景新城食水超標. now新闻. 2015年8月21日 [2015年9月2日]. (原始内容存档于2015年9月3日).(繁体中文)
- ^ 陈嘉慧. 強制檢測大廈|至少再增10廈 半山嘉兆臺上榜. 香港01. 2021-03-14 [2021-03-16]. (原始内容存档于2021-03-17) (中文(香港)).
外部链接
编辑- 中国染厂旧照 (页面存档备份,存于互联网档案馆)
- 荃葵青交通总站巡礼 - 愉景新城
- 愉景新城第三期 (页面存档备份,存于互联网档案馆)-兴胜建筑
- D·PARK 愉景新城商场官方网站(英文) (页面存档备份,存于互联网档案馆)