愉景新城
22°22′34″N 114°6′42″E / 22.37611°N 114.11167°E
Discovery Park 愉景新城 | |
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![]() 愉景新城 | |
概要 | |
類型 | 建築群[*] |
用途 | 商場及住宅 |
地址 | ![]() |
座標 | 22°22′35″N 114°06′43″E / 22.3764°N 114.112°E |
前身 | 中國染廠大廈 |
竣工日 | 分三期落成,1997年-1998年(26-27年樓齡) |
擁有者 | 新世界發展和香港興業(1997-2010) 新世界發展(2010-2024) 華懋集團(2024-) |
技術細節 | |
座數 | 12座 |
層數 | 40層(因為沒有4、14、24、34和44最高樓層是45) |
設計與建造 | |
發展商 | 新世界發展和香港興業 |
其他資訊 | |
設施 | 食肆、大型超級市場、店舖、兒童遊樂場、文具店等 |
網站 | |
www | |
地圖 | |
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![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/e/ea/D.PARK.jpg/280px-D.PARK.jpg)
![](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/5/5d/Discovery_Park_Sky_Dome_Atrium_201105.jpg/280px-Discovery_Park_Sky_Dome_Atrium_201105.jpg)
愉景新城(英語:Discovery Park,商場部分名稱於2015年11月改稱為D.PARK愉景新城),是香港新界荃灣區內的一個大型地產頂目,位於荃灣荃景圍及青山公路-荃灣段398號,由新世界發展和香港興業共同發展,並由旗下的協興建築(負責第2期工程)和興勝創建(負責第1及3期工程)所承建,此物業由香港王歐陽集團設計。示範單位設於愉景新城地盤內。2010年底,新世界發展出資13.782億元,向香港興業收購商場及其1,000個車位的餘下50%權益,再於2024年3月1日轉由華懋集團擁有。
地理位置
編輯愉景新城原址為中國染廠荃灣廠房,曹公潭溪水穿過其下流出藍巴勒海峽。愉景新城透過自建的行人天橋與荃灣綫的荃灣站A3出口連接,28分鐘直達中港碼頭,22分鐘直達中環,吸納鐵路沿線的人流,而本住宅和商場鄰近大欖隧道,15分鐘直達元朗,20分鐘直達天水圍,鄰近荃灣公共圖書館,荃景圍體育館;但實際上愉景新城同時毗鄰附近的柴灣角工業區,而九號幹線的象鼻山路(柴灣角至石圍角段)亦穿越愉景新城,因此帶出交通噪音的問題。[1]
商場
編輯愉景新城的商場面積63萬平方呎,共分三層。
新世界發展已於2011年全資收購旗下原本為合資項目的愉景新城商場,進行7億元大型翻新計劃,針對區內家庭客。
屋苑資料
編輯屋苑由12座物業組成,分3期落成,合共提供3,360伙單位。單位實用面積474至682呎,提供2房至3房單位。當中屋苑3房戶供應較多,佔總供應近六成。
- 啟用日期:
- 第1期:1997年4月30日
- 第2期:1998年6月22日
- 第3期:1998年11月10日
樓宇
編輯樓宇名稱(座號)[2] | 門牌號碼[2] | 入伙年份[3] | 層數[4][5][6] | 期數[2] |
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第1座 | 青山公路荃灣段398號 | 1997年 | 40 | 1 |
第2座 | ||||
第3座 | ||||
第4座 | ||||
第5座 | 2 | |||
第6座 | ||||
第7座 | ||||
第8座 | ||||
第9座 | 1998年 | 3 | ||
第10座 | ||||
第11座 | ||||
第12座 |
屋苑設施
編輯平台瀑布園林、高爾夫球練習場、緩跑徑; 會所設施包括網球場、壁球場、羽毛球場、桌球室、健身室、舞蹈室、游泳池、遊戲室、桑拿浴室、蒸汽浴室、 兒童遊戲室、多用途會客室、大型活動/閱讀室(自修室)、電影室等.. 屋苑亦自設多層停車場,提供約1,000個車位,車位比例高達1比3。
圖片
編輯-
愉景新城中庭翻新後以白色作主調,並改名為星際大舞台
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翻新後中庭空間設遊樂區「中央公園」
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「兒童街」原址改為Gold Street,主打內地自由行
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2014年翻新後2樓設「韓流地帶 K-Pop Zone」
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3樓設以動物為主題的閒座區
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商場內的花卉石林及人工迷你瀑布曾是商場特色之一,唯因改建為示範單位售樓處等候區而於2012年拆卸
接駁交通
編輯事件
編輯愉景新城一期在1996年底開售時,呎價不足5,000元,曾錄得逾萬個登記。其後在1997年初及9月底金融風暴前推出第二及三期,其中第三期平均呎價更高逾7,000元,銷情良好,大部分單位即日已被搶購。[7]
愉景新城二期按原定計劃於1998年4月交樓及選用建築期付款的逾四成買家申辦上會手續。但經歷1997年金融風暴後,物業樓價不但急挫近兩成,銀行估價亦隨之下調,令百餘名買家(部分為「決重貨」的炒家)隨即組成愉景新城「苦主大聯盟」及「聯席籌委會」兩派人,要求發展商減價或增加二按。事件經過數月的擾攘後,發展商香港興業及新世界發展宣佈,迄今已有96%買家(1,075名買家)完成造契手續,而在逾1,000位買家中,只有約100名需要第二按揭,但並無撻訂情況。[8]
愉景新城第三期於1997年9月底金融風暴前以呎價逾7,000元推售,1,120個單位在1998年10月入伙前,由於目前銀行對單位估價與其原本售價有達四成至四成五跌幅,發展商已向業主發出提供二按通知書。然而,業內人士指出,由於樓價跌幅太大,加上此樓盤開售時亦不乏投資者入市,難免會引起撻訂潮,已有兩成五(約300個)採用建築期付款之業主正考慮撻訂中。另外,目前亦有約100個愉景新城第三期單位業主以蝕讓三成至三成九五之每平方呎5000元放盤,但與第二期二手價及買家出價4,300元一呎仍有一段距離,故缺乏承接力。[9]
- 2001年1月10日,荃灣愉景新城第10座,33歲菲籍女傭疑因抹窗時失足墜下2樓平台當場頭破血流身亡。
- 2003年1月3日,荃灣愉景新城第8座7樓單位,22歲印尼女傭,因與女僱主發生劇烈爭執一怒之下危坐露臺。
- 2010年2月3日,一名女傭抱着一名小童由高處躍下,2人當場證實死亡。[1] (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 2010年2月3日,荃灣愉景新城第6座11D單位,31歲患有產後抑鬱症的姓黃婦人及其2個月大姓周兒子下午5時許攀窗跳下。
- 2011年7月12日,荃灣愉景新城第6座中57歲姓梁男子疑因財困上午11時許從寓戶房間攀窗跳下。
- 2015年8月29日,工黨於荃灣愉景新城抽取18個水樣本作化驗,發現其中2個含鉛量超出世衞標準,其中1個超標樣本更超出標準2.2倍。[10]
- 2021年3月,荃灣愉景新城1座及2座分別有住戶確診COVID-19 ,被政府納入強制檢測範圍。[11]
- 2021年6月25日晚上8時,荃灣愉景新城第8座電機儀器跳掣,導致屋苑內部分服務暫停,當中第7座短暫停電及第8座停電超過29小時,詳情如下:
- 2021年6月25日晚上8時:第8座電力、食水供應、電梯服務突然中斷,晚上9時起:第2期中轉大堂及第7座電梯服務、第7座家用電力更短暫中斷、第5至7座食水供應及全屋苑電視訊號暫停。
- 2021年6月26日上午:第7、8座電梯服務有限度恢復,只有1部升降機維持服務;下午1時起:第5、6座食水供應、第1-4座、第5-6座及第9-12座電視訊號陸續恢復;下午2時半,因應減少對後備電源做成的壓力,第7座唯一一部服務中的升降機需暫時中斷服務,注入柴油,然後重新投入服務;下午6時:第7座及第8座的食水供應逐漸恢復。
- 2021年6月27日凌晨1時半:第8座電力供應及第7、8座電梯服務恢復正常。
- 2021年6月29日早上:第7-8座電視訊號全面恢復正常。事件告一段落。
參考來源
編輯- ^ 《適當緩解措施針對愉景新城的交通噪音問題 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)》載香港政府新聞網,2004年3月17日
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 存档副本. [2019-10-09]. (原始內容存檔於2019-10-09).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始內容存檔於2019-10-09).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始內容存檔於2021-05-13).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始內容存檔於2021-05-13).
- ^ 存档副本. [2019-10-09]. (原始內容存檔於2021-05-13).
- ^ 三大狂態盡現 樓市堅係「癲過九七」. 東方日報. 2017-05-26 [2017-07-24]. (原始內容存檔於2017-07-31).
- ^ 愉景二期逾千買家上會 《文匯報》 1998-04-04
- ^ 愉城三期300業主將撻訂 《文匯報》 1998-07-12
- ^ 【鉛水恐慌】工黨驗出荃灣愉景新城食水超標. now新聞. 2015年8月21日 [2015年9月2日]. (原始內容存檔於2015年9月3日).(繁體中文)
- ^ 陳嘉慧. 強制檢測大廈|至少再增10廈 半山嘉兆臺上榜. 香港01. 2021-03-14 [2021-03-16]. (原始內容存檔於2021-03-17) (中文(香港)).
外部連結
編輯- 中國染廠舊照 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)
- 荃葵青交通總站巡禮 - 愉景新城
- 愉景新城第三期 (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)-興勝建築
- D·PARK 愉景新城商場官方網站(英文) (頁面存檔備份,存於互聯網檔案館)