粉岭名都
粉岭名都（英语：Fanling Town Centre），是香港一个私人屋苑，位于新界北区粉岭粉岭车站路18号，旁边为粉岭站、粉岭公路、粉岭中心及祥华邨。物业由华懋集团发展，于1993年5月推出发售，屋苑共设7座楼宇及基座商场、停车场，并提供1,280伙单位、283个车位、82个铺位，屋苑现由粉岭名都管理有限公司负责管理。
| 粉岭名都 Fanling Town Centre | |
|---|---|
.jpg) 粉岭名都（英语：Fanling Town Centre） | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅、商场 |
| 地址 | 粉岭粉岭车站路18号 |
| 地段 | 粉岭上水市地段第71号 |
| 坐标 | 22°29′33″N 114°08′22″E / 22.49247°N 114.13951°E |
| 前身 | 九广铁路用地（1905年-1935年） 新界农业会会所（1935年-1976年）及 适雅餐厅（1947年-1982年） 粉岭临时房屋区（1977年-1986年) |
| 竣工日 | 1993年（31年楼龄） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 7 |
| 层数 | 20-25 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 华懋集团 |
| 住宅套数 | 1280 |
| 地图 | |
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历史 编辑
九广铁路（英段） 编辑
粉岭名都用地前身位于粉岭丈量约份第51约（D.D. 51）若干地段，最早可追溯至1905年公布的集体官契，当时标注地段持有人为‘Hong Kong K. Canton Railway’[1]，显示此处当时是九广铁路（英段）粉岭车站的预留用地。唯粉岭车站于1910年通车[2]，此处并未用作车站或铁路用途，之后邻近车站出口的少量位置曾用作开设餐厅、茶寮等，最著名及具历史的有1947年创立的Better 'Ole（适雅餐厅）[3]。
新界农业会 编辑
1935年，港府拨出此地约三分二面积予‘新界农业会’，用作农业试验场及筹建永久会所[4]。
1938年1月，新界农业会建成会所，建筑以其捐赠者－犹太裔慈善家Joseph Edgar[5]命名为‘J E JOSEPH HALL’[6]，会所开幕当日除举行农作物展览会，更邀得时任港督罗富国爵士主持典礼，与会嘉宾亦不乏政商名人，例如律政司晏礼伯、邓肇坚爵士、罗旭龢爵士、嘉道理爵士、曹善允、谭雅士等，而该会时任主席为威礼士牧师（Herbert Richmond Wells），副主席为冯其焯（冯为粉岭安乐村主要发展人[7]，后来亦为联和墟其中一名创办人[8]）[9]。
1958年，基督教粉岭信义会向新界农业会租用其会所并创办‘粉岭信义学校’，为该区贫困农民及失业小贩的子弟提供就学机会[10]。1964年，基督教粉岭信义会于另一新用地建成现时之基督教香港信义会心诚中学，而原租借的校舍用地则于1968年交还新界农业会重新作会所之用[6]。
粉岭临时房屋区 编辑
1975年10月，大埔理民府联络乡事并透露政府有意开发大埔、粉岭、上水作新市镇[11]。1976年1月，新界农业会将持有的地皮售出，而会所同年被清拆（新界农业会之后于1986年正式解散[12]）。
1977年，政府正式宣布开发粉岭／上水新市镇[13]，此地的原会所及其旁边的农业试验田地位置被用作兴建第一期粉岭临时房屋区以安置受影响的居民[14]，相关工程于年底完成[15]。
1982年，同样位于本用地的Better 'Ole（适雅餐厅）亦因粉岭车站电气化改建工程而需拆卸并搬迁至联和墟[3][16]。之后此地与旁边的第二期粉岭临时房屋区（即现粉岭中心）一同被规划为‘粉岭／上水新市镇第13A区’作私人住宅发展[17]，此地所在地段亦更名为‘粉岭上水市地段第71号’。
1986年，粉岭临时房屋区全数被清拆[18]，而此地亦于1989年3月透过换地权益书的方式售予华懋集团[19]，最终于1993年建成私人住宅‘粉岭名都’，并于该年下旬正式对外发售[20]。
屋苑资料 编辑
物业共设有7座，提供1280伙，2房户约占75%，其余约25%为3房户，实用面积介乎369至454呎。每呎管理月费约1.1港元/方呎。
| 大厦名称 | 楼宇层数 | 每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 实用面积（呎） | 落成年份 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雅碧阁（英语：Amber Court） | 22 | 8 | 176 | 376／399／454 | 1993年 |
| 百利阁（英语：Brilliant Court） | 23 | 184 | |||
| 嘉兰阁（英语：Canary Court） | 25 | 200 | |||
| 龙腾阁（英语：Dragon Court） | 25 | 200 | |||
| 怡景阁（英语：Elegant Court） | 23 | 184 | |||
| 富临阁（英语：Forum Court） | 22 | 176 | 369／395／399／454 | ||
| 嘉丽阁（英语：Galaxy Court） | 20 | 160 |
屋苑设施 编辑
屋苑平台花园设多项基本设施，包括停车场、购物商场、平台花园、泳池及网球场等。
购物商场 编辑
粉岭名都商场在东铁线沿线商场中属规模较细的一个，楼面面积约11万平方呎，其定位也仅为普通屋苑商场而非地区购物中心。但由于商场位于粉岭站旁，亦另有天桥连接粉岭中心、祥华邨及北区政府合署，因此成为北区人流最高的商场之一。
商场楼高两层，租户主要为大型集团，包括百佳超级市场（Fusion by PARKnSHOP）、丰泽电器、屈臣氏、麦当劳、肯德基、大家乐、大快活、吉野家、元气寿司、谭仔云南米线、香港赛马会、美心西饼、圣安娜饼屋、山崎面包等。而由于香港赛马会投注站邻近连接粉岭中心、及祥华邨的行人天桥，每逢赛马日投注站外及天桥通道均会被大量马迷阻塞，天桥通道更会挤满吸烟人士，北区区议会亦曾多次向政府部门作出投诉[21]。
商场内另曾设粉岭名都戏院（华懋电影院线），共有2院，但已于2006年9月结业。直至2016年7月，嘉禾院线于同样位置重新开设戏院，该戏院为继洲立影艺后，第二条院线于粉岭开设的戏院，亦是自粉岭戏院于2010年结业以来，新界北区首间戏院，但已于2023年11月结业 [22]。
交通 编辑
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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区议会选区及区议员 编辑
外部链接 编辑
参考文献 编辑
- ^ District No.51. Block Crown Lease. Hong Kong: 土地注册处. 1907-06-27 （英语）.
- ^ 九廣鐵路公司歷史. 兴建九广铁路. 九广铁路公司. 2020 [2021-08-20]. （原始内容存档于2020-04-05）.
- ^ 3.0 3.1 74載英式酒吧 一客豬扒飯連結幾代北區人. 明报 (香港). 2021-08-13 （中文（香港））.
- ^ 政府在粉嶺撥地二十萬方尺 給農業會為農事試騐塲. 工商日报 (香港). 1935-03-26 （中文（香港））.
- ^ Joseph, Joseph Edgar. Burial List. Jewish Historical Society of Hong Kong. [2021-07-25]. （原始内容存档于2021-07-25）.
- ^ 6.0 6.1 新界農業會場 四十年滄桑史. 工商日报 (香港). 1978-04-16 （中文（香港））.
- ^ 曾經的『乜都有』社區 聯和墟緣起對抗呃秤. 明报 (香港). 2021-02-28 （中文（香港））.
- ^ 聯和市場活化項目 (PDF). 北区区议会讨论文件. 发展局. [2021-07-25]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-25）.
- ^ 新界農業會會所與十一屆展會 昨日由港督主持開幕典禮. 工商日报 (香港). 1938-01-09 （中文（香港））.
- ^ 粉嶺信義學校 下月設獎學金. 华侨日报 (香港). 1958-06-21 （中文（香港））.
- ^ 新界大埔上水粉嶺各區 計劃續建公共屋邨 優先分配新界居民. 华侨日报 (香港). 1975-10-27 （中文（香港））.
- ^ THE NEW TERRITORIES AGRICULTURAL ASSOCIATION OF HONG KONG. 网上查册中心. 公司注册处. [2021-07-25]. （原始内容存档于2016-03-25）.
- ^ 粉嶺及上水兩區 重新發展成新市 建公共屋邨及市鎮會堂. 工商日报 (香港). 1977-08-06 （中文（香港））.
- ^ 石湖墟聯和墟計劃建市 遷徙逾二萬人. 华侨日报 (香港). 1977-08-29 （中文（香港））.
- ^ 上水粉嶺發展計劃下 五千居民要搬家. 工商日报 (香港). 1977-08-08 （中文（香港））.
- ^ 顯赫半世紀周日結業 名餐廳舊物捐博物館. 太阳报 (香港) (香港). 2007-01-08 （中文（香港））.
- ^ Package 5. North District Development Programme 1988 Edition. Hong Kong: NT／North East Development Office, Territory Development Department, Hong Kong. 1988: 1.13 （英语）.
- ^ 粉嶺臨屋即將清拆 開諮詢會. 华侨日报 (香港). 1985-09-21 （中文（香港））.
- ^ 1988⾄1989年度賣地結果 (PDF). 卖地记录. 地政总署. [2021-07-25]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-25）.
- ^ 自一九八二年四月一日至一九九三年十二月三十一日所批出的樓花同意書、轉讓同意書及公契批核書列表 (PDF). 预售楼花同意书、转让同意书及公契批核书（按地区排列）. 地政总署. [2021-07-26]. （原始内容存档 (PDF)于2021-07-25）.
- ^ 北區區議會第11次會議記錄 (PDF). 卫生署署长与北区区议会议员会面. 北区区议会. [2021-08-16]. （原始内容存档 (PDF)于2021-08-16）.
- ^ 粉嶺嘉禾戲院租約期滿 今日起結業 街坊不捨：多謝你帶俾我娛樂. [2023-11-01]. （原始内容存档于2023-11-01）.
- ^ 旺角亞皆老街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 青山道欽州街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔＞佐敦道. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-09-22）.
- ^ 觀塘同仁街—落馬洲. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-09）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.